ルーブル仲六郷弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/六郷土手駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区仲六郷4丁目31-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年3月
総戸数67戸
小学校区域大田区立六郷小学校
中学校区域大田区立六郷中学校
専有面積20.43m² ~ 42.35m²
間取り1DK ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル仲六郷弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル仲六郷弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルーブル仲六郷弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 ルーブル仲六郷弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルーブル仲六郷弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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ルーブル仲六郷弐番館の売却ガイド

ルーブル仲六郷弐番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数67戸、7階建の建物です。

最寄り駅は六郷土手駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル仲六郷弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル仲六郷弐番館を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六郷土手駅まで徒歩2分
  • 京急本線/六郷土手駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立六郷小学校
  • 中学校区: 大田区立六郷中学校

ルーブル仲六郷弐番館に関するよくある質問

ルーブル仲六郷弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル仲六郷弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル仲六郷弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルーブル仲六郷弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル仲六郷弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル仲六郷弐番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六郷土手駅徒歩2分。築2014年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル仲六郷弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで徒歩で5分かからないくらいなので、非常に楽です。 川崎まで、各駅停車で一駅(1分)でいけます。
各駅停車のみなので、10分に1本しか来ません。 品川方面などに行くときは、どこかで急行等に乗り換えをお勧めします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りにマンションが数件ありますが、学生がたくさんいるような雰囲気ではないため、比較的静かです。 10分ほどで多摩川の土手まで行けるので散歩やジョギングには最適です。
線路沿いにあるマンションのため、電車の音は常にしています。 ただし、ガラス窓が2枚構造になっている(防音)のため、テレビをつけていたり会話をしていたら気づかない程度だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスにシャンデリアが付いており、間接照明もあってデザイン性のある建物です。 宅配ボックスの数も多めなので、満杯になっていることは見たことありません。 また、オートロックおよび部屋の窓にも特殊な鍵がついているなど、防犯対策がばっちりされています。
いつもきれいにされているごみ捨て場ですが、手前に燃えるゴミを置くようになっているため、夏場が少し不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋にダウンライトが付いていて、とても便利です。 バス・トイレ別なのですが、トイレが一人暮らしのマンションにしては広く感じます。(収納あり) 部屋の収納棚も広くて助かっています。 天井も高めのため、圧迫感はありません。
キッチンのシンクと洗面台も少し狭いです。よく水でびちゃびちゃになります。 また、玄関に靴の収納場所がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニ、薬局が5分圏内にあり、とても便利です。 大きめのコインランドリーもあります。
商店街や、ファストフード店はないので、隣駅(雑色、川崎)まで散歩がてら行くことも良くあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな病院がひとつある、というよりも、小さな診療所がたくさんある地域だと思います。 働いている方が多く住んでいたり、小さいお子さんのいる家庭が多い場所がらか、診察時間が夜までだったり、 キッズスペースのある歯医者さんがあったりなど、地域に根付いている感じがします。
最寄り駅前の道の歩道が少し狭いので、いつも危ないな、と思うことが多々あります。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六郷土手駅まで約2.3分ほどで駅近物件、駅前には何もないが駅の近さは満点。
線路の目の前に物件がある為、音は気になる。住んでいると慣れるものの、窓は開けられない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】ホームの端から多摩川緑地の景色が眺められ、癒されます物価が安く、23区内ではコスパの良いエリア
【六郷土手駅に対する口コミ】京急の各停しか停車しないため、利便性には乏しいですスーパーがオーケーストアの寡占になっており、バラエティに乏しい
立地・治安・周辺環境 ★★
【六郷土手駅に対する口コミ】駅出てすぐにセブンイレブンがあるため、最低限のニーズは満たせる下町気風なので、比較的近所の目が行き届きやすいカルチャー
【六郷土手駅に対する口コミ】駅前にコンビニやドラッグストアなどチェーン店があるが、種類は多くない多摩川緑地にはホームレスも多く、治安は良くない
買い物・飲食店充実度
【六郷土手駅に対する口コミ】駅前にテイクアウト専門の弁当屋があり便利
【六郷土手駅に対する口コミ】個人経営の小規模店舗しかなく、レパートリーに乏しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】広大な多摩川緑地があり、外遊びには困らない
【六郷土手駅に対する口コミ】多摩川緑地周辺の治安が必ずしも良くないこと
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の設備、水回りは綺麗。窓も二重になっており防音はしっかりとされている。
収納が少なく、手狭に感じた。また、脱衣所がなく少し不便。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
雑色までいけばOKストアがあり、川崎までのアクセスがよく買い物には困らない
駅前の歩道が狭く子連れだと不安がある上、夜は暗くなる
交通利便性
東京都内では落ち着いた場所かもしれないが、まあまあ。
普通しか止まらない。ただ、10-15分で普通が来るのでそれほど困らないが、乗り換えが必須。駅を快速が通り抜けていくので危ない。
生活利便施設の充実
東京都内では落ち着いた場所かもしれないが、まあまあ。
特に際立つものはない。東京にちなんで空気が悪い。道が悪い。道が汚い。
飲食店の充実
スーパーはいちおうある。駅近くに飲食店は多少なりある。
何もない。人口に比べて飲食店などがない。ここで飲食する気にはならない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校などは近くにある。公園も近くになるにはある。河川敷がメリットとして高い。
全体的に汚い。交通量が多く。夜間に暴走車が多くて道近くだと落ち着けない。
治安
駅近くに郵便局やスーパーが一応ある。コンビニもあるのでまあ、普通の生活はできる。
道や町が汚い。駅周辺は交通量が多くて、道が狭い。歩きづらい。昼夜でそれほど変わらない。
コストパフォーマンス
都心と比べて若干家賃は安いかもしれない。六郷土手駅があるので近ければ近いほど都心へのアクセスは困らないかも。
東京でコストパフォーマンスは良いとは思えない。小さな工場などが多く。歩きたばこなど道すがらたばこ臭があって不快。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。