ルーブル仲六郷壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/六郷土手駅 徒歩2分 京急大師線/港町駅 徒歩14分 京急大師線/京急川崎駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都大田区仲六郷4丁目31-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年3月
総戸数81戸
小学校区域大田区立六郷小学校
中学校区域大田区立六郷中学校
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社TFDコーポレーション
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル仲六郷壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル仲六郷壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルーブル仲六郷壱番館の売却ガイド

ルーブル仲六郷壱番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数81戸、8階建の建物です。

最寄り駅は六郷土手駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル仲六郷壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル仲六郷壱番館を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六郷土手駅まで徒歩2分
  • 京急本線/六郷土手駅 徒歩2分
  • 京急大師線/港町駅 徒歩14分
  • 京急大師線/京急川崎駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立六郷小学校
  • 中学校区: 大田区立六郷中学校

ルーブル仲六郷壱番館に関するよくある質問

ルーブル仲六郷壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル仲六郷壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル仲六郷壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルーブル仲六郷壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル仲六郷壱番館はどのような物件ですか?

ルーブル仲六郷壱番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六郷土手駅徒歩2分。築2014年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル仲六郷壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅を出てすぐにセブンイレブンがあるので便利。また基本的に京急蒲田駅で乗り換えが必要だが、品川駅や羽田空港まで15分程度で行ける。また隣が京急川崎駅のため、買い物にも困らない。
最寄り駅までバスか車で10分位はかかる。徒歩では遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ファミリー層や単身世帯が多いため、安心して暮らせる。また近くにはマックスバリュやまいばすけっとなどのスーパーマーケット、郵便局、コンビニもあり、困ることはない。また川沿いに位置し、ゴルフの打ちっ放し場などもある。
高速道路沿いなので少し騒音がある、べランダが排気ガスで黒くなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは非常にきれいし、明るい。お昼には清掃をしてくれており、比較的きれい。セキュリティーに関しても最低限のオートロックはついている。また宅配BOXも15個程度あり、駐車場は契約すれば使用可能。駐輪場もマンションのシールを貼れば使用可能。エレベーターは一つのみ。
宅配BOXが埋まっていて使えない時がたまにある。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井が高く日当たりも良いので、洗濯物がよく乾く。
とくに狭いと感じたこともなく、とくに贅沢を言わなければデメリットに感じることはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
真隣にファミリーマート、まいばすけっと等がある。また100mほど先にツルハ薬局、200mほど先にマックスバリュがあり、買い物は済む。商店街やショッピングモールは徒歩圏内にないが、京急川崎駅までいけば、なんでも揃う。
近いスーパーは、他と比べると食材が高い。
暮らし・防災・子育て ★★
大きい病院はないが、内科、小児科、歯科はある。特に歯科は徒歩圏内に3軒ほどある。
毎年10月のお祭り前になると、練習している声や音が夜マンションまで聞こえてきます。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近でほぼ傘要らずです。隣にファミリーマート、付近に郵便局やまいばすけっともあり便利。
二重窓ではありますが、常に電車の音が聞こえます。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダのドアが二重だったり、駅近だが防音、セキュリティがしっかりしていて女性の一人暮らしでも安心できる。
場所によって、隣のマンションと向かい合わせなので日当たりはよくない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】六郷土手駅自体は鈍行しか止まらないが、川崎もしくは京急蒲田が近いので、その辺りを経由すれば都心の方でも神奈川の方でも向かうことができる。横浜や品川あたりなら30分ほどで到着できる。家賃相場は低いので、周辺環境にマッチしている人であればコスパは最高だと感じる。利便性も少し生活圏内を広げれば、何一つ不自由することはない。
【六郷土手駅に対する口コミ】六郷土手自体は快速等が止まらないので、都心の方に向かうならどうしても京急蒲田・品川を経由しなければならない。所要時間はそれほどかからないが、乗り換えが多くなってしまう。家賃相場は安いものの、周辺環境を鑑みれば妥当な気もする。賑やかな街に住みたい人は向かないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、内科や歯科などの病院は駅から徒歩圏内に存在する。日用品はそのあたりで済ませ、大きな買い物は川崎が近いので、川崎で行えば問題ない。駅周辺は古びた感じではあるものの、飲み屋街などもないので、落ち着いた雰囲気となってある。治安も悪い噂は聞かない。
【六郷土手駅に対する口コミ】飲食店やアパレル、商店街などはない。商店街に行きたせれば一駅隣の雑色まで、アパレルに行きたければ一駅隣の川崎までという行動になる。施設などの綺麗さはなく、賑わってもいない。駅周辺は比較的社会人が多く住んでいる気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】飲食店数件とお弁当屋さんなどがある。最悪利用できるかなくらいの気持ちでいれば問題ない。
【六郷土手駅に対する口コミ】飲食店が少なすぎる。駅前に古びた飲食店が数件とお弁当屋さんなどをあるが、数が少ないので、定常的に外食することは難しいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】六郷自体には学校はいくつかある。河川敷が近いので、体を動かしたりするスペースは十分にある。また閑散としているので、静かに暮らしたい人には良いかもしれない。
【六郷土手駅に対する口コミ】遊ぶためのスポットは皆無である。それなりの年齢の人が駅周辺で時間を潰すことは難しいだろう。
2023年07月 メリット
交通利便性
京急川崎駅の交通の利便性は多岐にわたります。まず、都心へのアクセスが便利であり、特急や快特などの列車を利用すれば迅速に移動できます。また、羽田空港へのアクセスも良好で、特急やエアポート急行を利用すれば短時間で到着できます。さらに、京急本線と東急田園都市線の交差する駅として、多くの鉄道路線との接続があります。川崎駅東口周辺には商業施設や観光地も多く、買い物や食事、観光にも便利です。これらの要素から、京急川崎駅は生活やビジネスにおいて便利な交通拠点となっています。
京急川崎駅の交通の利便性に関するデメリットは、駅周辺の混雑や交通渋滞が挙げられます。多くの人が利用するため、ラッシュ時には混雑が生じることがあります。また、都心部に位置するため、周辺道路も混雑しやすく、交通の流れが滞ることがあります。これらのデメリットは都心部の駅に共通するものであり、交通利便性とのバランスを考慮する必要があります。
生活利便施設の充実
京急川崎駅周辺の生活利便性は高いです。商業施設や飲食店が多く、買い物や食事に便利です。公共施設や医療機関も充実しており、生活に必要なサービスに簡単にアクセスできます。さらに、公園やレジャースポットも近く、リラックスやレクリエーションにも適しています。交通アクセスも良く、都心へのアクセスや羽田空港へのアクセスがスムーズです。周辺には教育施設も充実しており、子育て世帯にも適した環境です。これらの要素から、京急川崎駅周辺は便利で快適な生活を送るには理想的な場所と言えます。
デメリットは、騒音や混雑が発生することです。商業施設が集中しているため、周辺は人や車の通行量が多く、混雑や交通渋滞が起こりやすいです。また、商業施設の営業時間が長いため、夜間に騒音が発生することも考えられます。これにより、静かな環境を求める人にとっては不快な要素となるかもしれません。また、人気の商業施設は混雑するため、待ち時間が発生することもあります。これらのデメリットは、生活の質や快適さに影響を与えることがあるため、個人の好みやライフスタイルに合わせて考慮する必要があります。
飲食店の充実
京急川崎駅周辺には多くの飲食店があり、それにはいくつかのメリットがあります。まず、多様なジャンルのレストランやカフェが揃っているため、様々な料理や食文化を楽しむことができます。また、仕事や外出先での食事に便利であり、ランチやディナーに多彩な選択肢があります。さらに、友人や家族との食事や会食にも利用でき、交流やコミュニケーションの場として活用できます。飲食店の多さは、食の満足度や生活の豊かさを提供し、地域の活性化にも寄与します。これらの要素から、京急川崎駅周辺の多くの飲食店は生活において便利で楽しい選択肢となります。
飲食店の多さによる弊害としては、健康面や経済面への影響が挙げられます。多くの飲食店が集まると、誘惑が増えて食べ過ぎや外食の頻度が増える可能性があり、健康に悪影響を及ぼす恐れがあります。また、外食費の増加や飲食店に頼りすぎることで、経済的な負担が大きくなる場合もあります。これらの弊害には個人の自己管理や意識が求められ、バランスの取れた飲食の選択が重要です。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には商業施設(モアーズ・ルフロン)が多く、買い物に便利です。また、子育てには教育施設や医療機関が近辺にもあり、安心して子供を育てることができます。さらに、飲食店の多さは多様な食文化を楽しむ機会を提供し、子供の食育にも役立ちます。これらの要素から、京急川崎駅周辺は暮らしや子育てにおいて便利で豊かな環境であると考えられます。
都心部のため騒音や混雑が発生しやすいことが挙げられます。また、商業施設の多さや飲食店の集中は、子供の健康に悪影響を与える食事習慣の悪化や外食依存のリスクをもたらす可能性があります。また、忙しい都市生活の中での子育てはストレスを感じることもあります。さらに、家賃が高めなど経済的な負担もあります。これらの弊害には、健康管理やバランスの取れた食事、ストレスケア、経済的な計画が重要です。個々の家庭にとって最適な子育て環境を考える必要があります。
治安
交通の利便性が高いことから、駅周辺や主要な通りは常に賑わっており、人通りも多いため、犯罪のリスクが比較的低いです。また、周辺には商業施設や住宅地が広がっており、地域の住民や店舗の活動が盛んです。地域のコミュニティや商店街の取り組みもあり、地域の人々が協力し合って安心できる環境をつくっています。さらに、地元の警察や地域住民の連携も良好で、防犯意識も高いです。
京急川崎駅周辺の治安は一部で懸念される点もあります。繁華街や人通りの多い場所では、盗難や詐欺などの犯罪が報告されることがあります。また夜間や人の少ない場所では、一部の不審な人物や迷惑行為が見受けられることもあります。特に駅周辺や商業施設の周辺は注意が必要です。地域の治安状況は時間や場所によって異なるため、自己防衛意識を持ち、注意深く行動することが重要です。
コストパフォーマンス
川崎駅に住むメリットは多岐に渡ります。交通の利便性が高く、都心へのアクセスがスムーズです。商業施設や飲食店が充実しており、買い物や食事に便利です。教育施設や医療機関も充実しており、安心して暮らせます。また、地域のイベントや交流活動が盛んで、地域の人々とのつながりを築くことができます。公園やレジャースポットも豊富で、自然を楽しむことができます。さらに、多様な文化や活気のある街並みがあり、魅力的な暮らしを提供しています。これらの要素から、川崎駅に住むことは便利で充実した生活を享受することができるでしょう。
崎駅に住むデメリットとしては、まず家賃の高さが挙げられます。都心部に位置し、需要が高いため物件の家賃が上昇しています。また、公園の少なさもデメリットです。都市部のため、緑地や広い公園が限られており、自然環境に恵まれた場所へのアクセスが難しい場合もあります。特に子育て世帯にとっては、子供の遊び場や自然に触れる機会が制限される可能性があります。これらのデメリットには、予算管理やレジャーや自然体験の場所を積極的に探すなどの工夫が求められます。
交通利便性
快特や急行が止まる駅なので利便性は非常に高いです。JRへ直接は接続していないですが、割と歩いて行ける距離にあるので、よく乗り換え場所に選びます。
ホームがかなり狭い印象。快特に乗りたい人がかなり列を成すので、平日はホームに反対側ギリギリまで並ぶことになり、ちょっと怖いこともある。あと改札までの距離がちょっと遠い。階段をエスカレーターにして欲しいです…。
生活利便施設の充実
どんなお店も駅周辺に一通り揃っているので、何か買い物をしたいと思ったら大体なんでも揃います。私はよく駅から徒歩5分くらいの所にあるBOOKOFFに立ち寄って、その後同じビル内にあるスタバでゆっくり買った本を読みます。帰りにアゼリアという地下街でご飯食べて帰るのも好きです。地下街なので天気に左右されないのがお気に入りポイントです。
お店が充実しすぎてるので、事前に買うものを決めてから行かないと時間だけめっちゃ浪費することになるので注意ですね。
飲食店の充実
リーズナブルな居酒屋さんが本当に多い印象です。両親と川崎に行くと、よく丸大ホールさんという大衆酒場のお店にお世話になってます。飲兵衛な両親なので、お昼からお酒を入れちゃうのですが、ここのレバニラがめちゃくちゃ美味しいのです。行ったら必ず2皿は頼んでます。本当におすすめ。
リーズナブルな分、ちょっと嫌な雰囲気のお客さんと一緒になることがあるので、そう言う時はさっと飲んで次のお店に行っちゃいます。
暮らし・子育て環境の充実
階段が多い駅ですけど、その分しっかり手すりは設置してあります。公園は駅周辺にはないけど、少し歩けば道が広く作られているチネチッタがあるので、そこが公園がわりになるんじゃないかなと思います。
やっぱり階段かな…。エスカレーターもないので、エレベーターが使えない時だと、体が不自由な人はすごく不便するのではと思います。
治安
駅はホームから改札まで普通の綺麗さ。改札を出たところも、待ち合わせをしてる人をたくさん見かけるけど、そんなに汚れてない印象。駅でたらもう目の前からお店の並びが始まってるので、常に街灯も人も多く、そう言った意味では安心。
夜が深まるほど、特に仲見世通りとか銀柳街とかは居酒屋のキャッチとナンパの練習してる人がめちゃくちゃ増えるので要注意。とにかく人が多いから日中もちょっと変な人がいます。
コストパフォーマンス
東京まですぐの距離だし、人もモノも多くて刺激的な街だと思う。ちょっと物価が高そうだけど、そこさえクリアできればバランスのいい街じゃないかと思う。
ラゾーナ川崎という大型ショッピングモールや東芝の本社などがあるので、駅周辺だと住むには物価がすごく高そう。タワーマンションも開発されてるみたいなので、まだ上がるんじゃないかなと。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。