ルーブル中野新井の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/沼袋駅 徒歩7分 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩8分 JR中央・総武線/中野駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都中野区新井4丁目15-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2009年10月
総戸数33戸
小学校区域新井小学校
中学校区域第五中学校
専有面積20.16m² ~ 40.32m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社新英興業
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル中野新井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルーブル中野新井を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

ルーブル中野新井の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルーブル中野新井の売却ガイド

ルーブル中野新井は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は沼袋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル中野新井の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル中野新井を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼袋駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩7分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/中野駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新井小学校
  • 中学校区: 第五中学校

ルーブル中野新井に関するよくある質問

ルーブル中野新井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル中野新井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル中野新井の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルーブル中野新井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル中野新井はどのような物件ですか?

ルーブル中野新井は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼袋駅徒歩7分。築2009年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル中野新井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りは西武新宿線の沼袋駅と新井薬師前駅で徒歩約8分と両駅の中間に位置しています。 各駅停車しか止まらない駅で、スーパーやコンビニ・薬局はどちらもあります。 またJR中野駅まで徒歩約15分です。 マンションから近くのメイン通り、中野通りは新井五差路まで坂になっています
外食が好きな人にはあまり選択肢が無いかもしれません、中野駅まで行けば飲食店が沢山あります
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにひょうたん池のある公園、新井薬師公園、新井薬師、北野神社がある。
ひょうたん池が近く、虫が多い印象だった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティーや共用部は他のルーブルと同レベルだと思います。
1Fの部屋は目の前が道路になっていて生け垣があるが隙間から通行人や車などが見えてしまう可能性がある。 駐輪場は誰でも立ち入るスペースにあるので不安がある
お部屋の仕様・設備 ★★★
ルーブルの標準的な縦長の部屋です、あまり家具を置かない方にはレイアウトしやすいかと思います
クローゼットが本当に狭い、ベランダ側に柱が張り出しているのが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフ、セブンイレブン、ローソンストア100、スギ薬局、つけ麺の有名店や二郎インスパイアのラーメン店等があります
家電量販店、映画館が中野には無いので新宿まで行く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに新井区民活動センターがあり、乾電池や蛍光灯などを捨てられるので便利。 子育て先進区をうたっているので公園の遊具も充実している
路上喫煙者が異常に多いです、路上にはたくさんのタバコの吸い殻やゴミが落ちているので嫌な気持ちになります
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中野駅から徒歩15分くらい新井薬師駅だともっと近い。中野駅から中野サンモール商店街、ブロードウェイを通れるので雨の日など助かる。
徒歩だと中野駅から距離は少し遠く感じる。中野駅前から駐輪場が駅から少し離れてる。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】中野ブロードウェイや商店街があり買い物にはとても便利です。ドン・キホーテもあり深夜の買い物も安心です。新宿まで4分、東京駅までも20分位なのでどこに行くにもとても便利です。総武線、東西線は始発が多いので混雑が少ないです。
【中野駅に対する口コミ】学生が多いので騒がしい時があります。あとビル風がとても強いです。
2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
西武新宿線と中央線が利用可能で、交通の便は良い
駅まで遠く、中野駅まではゆっくりめに歩くと20分はかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街で、周辺は静か。大きな公園もあり環境は良い。
スーパーはあるものの、飲食店がほとんどない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配Boxがあり便利。オートロックで防犯性も高い。
ペット飼育不可なところ。集合ポストが小さい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁が厚く防音性が高い。隣の部屋の物音は聞こえた事がない。
一階は半地下のようになっていて日当たりが悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパー(ライフ)がすぐそばにあり、日常の買い物は便利。
飲食店がほとんどない。スーパーも1軒だけなので選べない。
暮らし・防災・子育て ★★
すぐそばに北野神社があり、年に何度かお祭りがある。
大きな公園がそばにあるが、子供を遊ばせる雰囲気ではなさそう。
2025年04月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
スーパー、ジムなど買い物関係には事欠かない。
飲食店が多いためか夜中もうるさいことがある
交通利便性
快速はもちろん止まる。新宿まで1駅、東京駅までも直通。東西線も走っているため、メトロへの連絡も容易。
朝、もっと空いていたらもっといいです(が、新宿まで1駅なのでそれだけ我慢できれば降りたり、座ったりできます)
生活利便施設の充実
思いつくジャンルの商業施設は何でもある。
家電量販店や子ども用品店のチェーン店があればもっと便利
飲食店の充実
飲み屋を中心に何でもあります。むしろないジャンルの店を探すのが大変です。
強いて言えば高層階のオシャレなカフェ的なのはありません(現在進められている再開発後、できそうですが…)
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園、医療機関、何でも徒歩圏内にあります。
駅にエレベーターがないのが、ベビーカーや車椅子ユーザーには不便です(現在進められている再開発後には改善する予定です)
治安
駅前は広場ですし、サンモール商店街、中野ブロードウェイと抜けるので明るく治安は良いです。
サンモール商店街を一本外れるとキャッチのお兄さんがいてめんどくさいです。
コストパフォーマンス
何でもそろっていますが、その分、相場は安くありません。一方で高すぎる感じもないので、適正だと思います。
交通利便性
東西線を利用しているが、始発駅であるため、西船橋駅行きにかならず座れる。朝の通勤ラッシュはいたって快適そのもの。
東西線という特殊な路線と、中央線のほぼ二択であるため、目的地までは乗り換えが強いられることが多い。
生活利便施設の充実
”適度”であるところ。田舎すぎず都会すぎない。近くに丸井やらドン・キホーテやら、ちょっと歩くと島忠ホームズやらあり、近くで生活するには困らない。
洋服にしろ日用雑貨類などを買う場合は、新宿まで出ることが必須。特に洋服はマルイしか無いため、事実上選びようがない。
飲食店の充実
居酒屋や小さな飲み屋が多い。有名なお店は少ない気がする。
オシャレ系なお店やらデートで使えそうなお店はどうしても少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩いた「セントラルパーク」は、休日にはぴったりの遊び場である。
バリアフリーという意味では、中野駅はかなり劣っていると思う。エレベーターがないため、駅職員が車椅子の昇降操作をしている様子もよく見受けられる。
治安
新宿やら都市に比べると、はるかにおとなしいし、酔っ払って騒いでいるような人間も少ない。
駅前の飲み屋街は賑わいを見せるが、道が狭いため、夜などは混雑しやすい。
コストパフォーマンス
何よりも、静かで、ネガティブ要因が少ないところが中野のいいところだと思う。
利便性という意味で、最低限のものはあるが、遊びたい場合は、新宿などに出ることが必須となるところ。
交通利便性
JRや地下鉄の改札口が近くにあります。快速はとまります。都心部までのアクセスはとても良いです。
新宿の様に地下鉄とJRのターミナルは同じでは無い。
生活利便施設の充実
駅前はデパートや商店街はあります。色々なお店があります。
北口と南口ではお店の数がちがいます。南口降りるとマルイがありますが。
飲食店の充実
飲食店はいっぱいあります。ラーメン屋さんが多いです。
高級なお店は無いと思います。品のあるお店は無い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校あります。
保育園などは混んでいる為、待機児童などがあります。
治安
駅周辺は綺麗です。歓楽街は無いです。その為、朝昼は夜より良い。
都心部に近い為、治安はあまり良くないです。。
コストパフォーマンス
都心部よりは少しは住みやすいです。都心部よりは家賃も抑えめです。
郊外よりは高い家賃です。物価は高いです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。