ルーブル中野坂上弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中野区本町3丁目15-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2005年12月
総戸数39戸
小学校区域桃園小学校
中学校区域第二中学校
専有面積20.16m² ~ 40.88m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル中野坂上弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル中野坂上弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ルーブル中野坂上弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ルーブル中野坂上弐番館の売却ガイド

ルーブル中野坂上弐番館は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数39戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中野新橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル中野坂上弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル中野坂上弐番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野新橋駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃園小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ルーブル中野坂上弐番館に関するよくある質問

ルーブル中野坂上弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル中野坂上弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル中野坂上弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルーブル中野坂上弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル中野坂上弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル中野坂上弐番館は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野新橋駅徒歩5分。築2005年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル中野坂上弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
仕事終わりに立ち寄れる居酒屋やファミレスなどが少なく、外食には不向き。
駅まで距離があり、近くにスーパーがないため不便。通勤ラッシュ時は凄く混むので大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前に図書館があり、近くに小学校もあるので治安は良い。
強いて挙げれば、工事をしている場所が多いので道路が狭かったり、日中騒音がしたりする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
定期清掃があり、普段も管理人が掃除をしているので綺麗。宅配BOXがあるのは便利。
駐車場がないため、エントランスの前のスペースに無理矢理駐めている車があって邪魔な時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良く洗濯物が乾きやすい。天井が高いので開放感がある。壁は厚く騒音は気にならない。
法律で定められているので仕方ないが、通気口からの音漏れがうるさく気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★
中野新橋駅前にはスーパーやドラッグストアやお弁当屋、テイクアウトのお寿司屋があるので便利。
中野坂上駅だとお店が少なく、スーパーもドラッグストアもやや値が張るので不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や中学校が近隣にあり、図書館もあるので子育てには良いと思う。中野坂上駅の駅ビル内には病院が入っているので便利。家の周りには個人院やクリニックも充実しているので安心。
マンションは1Kばかりなのでマンション内のコミュニケーションはほぼない。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近くにあって周りも抜けてる。階数によっては陽当たりが良い。
近くにコンビニがないので買い物には不便。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】駅は綺麗でエスカレーターもエレベーターもあります。2017年には駅構内にスターバックスや薬局も出来たので、通勤のついでに通いやすい店舗が多いです。駅周辺はビジネス街なので、綺麗です。また、ランチをお得に食べられるお店も多いです。夜に歩いても常に仕事の後に飲んでいるOLやサラリーマンがいるため、賑やかなので怖くありません。新宿駅から二駅なので、どこに行くにも簡単アクセスです。
【中野坂上駅に対する口コミ】駅出てすぐに十字路の大きな交差点があるので、目的地に合わせて出口をチェックしていないと、信号待ちでとても時間をとられたりします。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
中野坂上で、行き先が分かれてマイナーな方の支線ですが、住んでいると新宿まで自転車で15分中野坂上は徒歩10分、隣駅の中野富士見町駅は、オオゼキやダイソーがあったり、食べログ百名店のラーメン屋もあり快適です。
やはり、マイナーな方の支線駅なので、隣の中野坂上まで歩いたほうがラクなことも沢山あります。あとは、なんだかんだ都会なので家賃が高いですね。
生活利便施設の充実
スーパーは、何でもあります。業務スーパー、ハナマサ、サミット、オリンピック、まいばす、オオゼキなどなど買い物で困ることはないです。
オーケーストアがないこと。初台または落合まで行かないとない。
飲食店の充実
駅前にうなぎや、そば(どちらも非チェーン店)があったり、チェーンだと松屋、松の屋、鳥貴族などがあります。駅から徒歩5分圏内に、個人飲食店がたくさんあり、どちらも新宿から移転されていたりと味の補償もばっちり。
隣の中野坂上に比べると王道チェーンは少ないです。マクド、ケンタッキーはありません。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に何でもありますので、よっぽどピンポイントのものが欲しい場合でなければ困りません。鍋横商店街には、昔ながら和菓子や、パン屋など飲食店が多数。自転車15分圏内に新宿があるので、衣服・家具・生活品は困りません。
静かな駅だと思っていたが、なんだかんだ24時間人通りがあります。沸かし人も多いので、深夜に話し声が聞こえることもある。
治安
治安はとても良いです。飲食店も深夜営業している店は少ないので、酔っ払いも少ない。
なんだかんだ24時間人通りがあります。たまに声が聞こえてうるさいこともあります
コストパフォーマンス
新中野、中野坂上に徒歩で行けるので、利便性は良い。
土地代、家賃は安くはないです。駅から離れたエリアはわかりませんが、駅から5分以内だと新宿よりも高いこともあります。
交通利便性
新宿まで5分徒歩でも30分はかからない、赤坂15分、六本木20分都内への通勤は便利
丸の内線沿線の発展からか朝の混雑がひどくなってきた
生活利便施設の充実
スーパー、外食などは一通りそろっているので、選択肢は多いここ数年ドラッグストア大型店がやたらに増えた
商店街がないので、ちょっとした買い物も基本スーパーなどになる
飲食店の充実
選択肢は大きないが駅直結や駅周辺に一通りのお店がある
ここ数年ファミレスの撤退が続いたバーミヤン、サイゼ、デニーズなど
暮らし・子育て環境の充実
基本的には中高などの学校も多く、大きめの公園もある。
山手通りと青梅街道の交差点で交通量が多い。自転車も信号無視で飛ばしてくるケースもあり注意が必要。
治安
駅まわりはオフィス街なので、柄の悪い人はあまり見かけません
駅はオフィスビルに囲まれたビル風で吹き飛ばされそうで恐怖を感じる時がある夜は少し人気がなく寂しい場所もある
コストパフォーマンス
新宿まで歩ける距離なのに、JRの中野、東中野よりは安めで穴場と思う
便利なので、少し家賃が高騰して消ている感がある。ただ、物件は多いので掘り出し物があるかも。
交通利便性
新宿までかなり近いエリアなので、新宿方面に頻繁に行くのならとても便利な駅です。丸の内線ですが、混雑時を回避すればそこまで満員電車にはなりません。
新宿へのアクセスがいい一方、丸の内線が止まったりしてしまうと陸の孤島になりがちです。バスも比較的多く通ってはいますが遅れたりが多いです。
生活利便施設の充実
駅の周りにお店が沢山あるわけではありませんが、スーパーやドラックストアなど必要なものは大体揃うコンパクトさがあっていいです。
大型店舗や、いろいろなジャンルのお店が集まる商業施設がほぼありませんので、休日のまとめ買いには向きません。
飲食店の充実
お酒が楽しめるこぢんまりとした良い店が多い印象で外食の頻度が多い人にはおすすめできます。
ファミリーで使いやすいチェーン店などがやや少ないです。大人のお酒が楽しめるお店に種類が偏っています。
暮らし・子育て環境の充実
小規模の保育園が多めで、比較的入りやすい環境だと思います。神田川沿いに本五ふれあい公園というのがあり、子どもを連れて遊ばせやすいです。
駅の発展具合と大きさから、仕方ないですが中野エリアに比べて幼稚園が少なかったり、保育園の規模が小さいです。
治安
住宅街に行くと騒がしさはなく落ち着いて暮らせますし、人通りがあるところであれば人の目も多いので安心して暮らせます。
飲み屋が多いこともあり、深夜には酔っ払いがとても多くなります。男性ならそれほど心配ありませんが、新宿の繁華街が近いこともあり夜の女性の独り歩きは少し心配な感じです。
コストパフォーマンス
新宿への抜群の交通アクセスがよく、都心の方面に暮らしたいけど過度に人混みが多いところが嫌な人にはちょうど良いコスパだと思います。
隣の区にある、中央線が通る荻窪駅などに比べると新宿が近い分地価が高くなるのにそれほど各方面への交通アクセスが良くなかったり、商業施設が少なかったりするので住む人の形態によってはコスパが悪いですね。
交通利便性
電車で丸の内線、大江戸線が使えて、自転車があれば、新宿や中野にもすぐ行けるので良かったです。
渋谷方面に行くのは乗り換えがあり、少し不便でした。
生活利便施設の充実
スーパーが複数あり、便利でした。病院も多く、生活に不便は感じませんでした。
飲食店は多いものの、会社が入っているビルが多いので、遊ぶというよりは働く場所という感じでした。
飲食店の充実
コンビニ、チェーン店、安い居酒屋、個人経営のお店が多く、食べることには困らない街でした。
高級店などはなく、リーズナブルなお店だけなので、ご褒美やデートなどには向かないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅はまあまあ充実していたかと思います。スターバックスなどもできたので。
交通量が多いので、排気ガスが気になる人には向かないかと思います。
治安
駅から少し離れると静かな住宅街で、公園もあり、穏やかな街です。
夜になると、路地裏などは暗いイメージです。
コストパフォーマンス
住みやすい割には、標準的な家賃でした。駅から歩けば、割と安いマンションを借りられると思います。
どんどん住みやすくなっていってるので、家賃もそれに伴い、上がっているイメージです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。