ルーブル下丸子の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区下丸子2丁目28-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年3月
総戸数68戸
小学校区域大田区立矢口西小学校
中学校区域大田区立矢口中学校
専有面積20.48m² ~ 40.97m²
間取り1K ~ 2K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル下丸子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ルーブル下丸子の売却ガイド

ルーブル下丸子は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数68戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル下丸子の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル下丸子を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新田駅まで徒歩8分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立矢口西小学校
  • 中学校区: 大田区立矢口中学校

ルーブル下丸子に関するよくある質問

ルーブル下丸子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル下丸子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル下丸子の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル下丸子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル下丸子はどのような物件ですか?

ルーブル下丸子は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新田駅徒歩8分。築2011年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル下丸子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・最寄り駅から徒歩1分圏内にまいばすけっと、ローソンがある。 ・最寄駅は武蔵新田駅(東急多摩川線) 京浜東北線蒲田駅まで2駅と近く、蒲田から品川その他山手線など、都心部へのアクセスが容易。多摩川線の混雑はそれほどでもない。 ・商店街を通って帰れば、夜道も安全。街灯も多く明るい。
銀行は出張所のみのため、手続きが必要な場合は電車に乗って出て行く必要があるのがデメリット。 大手スーパーに寄って、家に帰ると少し回り道になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地元住民が多いイメージ。 パチンコ店なども近くになく、比較的静かと言える。 近くに多摩川があるので、ランニングもできる。 神社近くでお祭りやイベントも行われており、地域密着感がある。 コンビニエンスストア、スーパーも徒歩圏内なので必要最低限の生活はできる。
商業施設は最寄駅近くにはない。 いわゆるおしゃれな町とは言い難い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・エントランスは綺麗。機能的。 ・清掃人がおり、常に綺麗な状態に保たれている。 ・オートロックあり ただしフロントのサービスはない ・宅配ボックス、駐輪場、エレベーター1台
2階に居住していたが、エントランスの自動ドアが開く音がきになった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建てられて5年以内。床は明るい色で、洗面所に清潔感がある。 隣の音はよほど大声でなければ聞こえない。
日当たりはあまりよくないが、カーテンを開ければ明るい。 扉が開く方向が、少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて行く、もしくは自転車を使えばスーパーマーケット、ホームセンターなどまで10分以内。
商業施設といったものは近くにない(服飾や家電品など)。 カフェや喫茶店等はすくない。若い子向きではないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに図書館があるので、本代が浮いた。 小学校や保育園へのアクセスも良い。 病院は周りに沢山ある。町医者が多い。
子供がいる家庭にとっては非常に住みやすい環境と言える。単身世帯には少し物足りない印象。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩8分ほどにスーパーマーケットが3軒あり便利。
駅から物件までに飲食店やテイクアウトのお店がたくさんあるわけではない。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅までの距離はそこそこ近いかなと思います。
新幹線の駅までがもっと近いとさらに良いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公共施設がなかなか充実している感じです。
仕方がないことですが渋滞がしばしば起こっているようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
フロントサービスが確か充実していたとのことでした。
監視カメラが気になる方もおられる可能性があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照が程よいという評価を多く見かけます。
室内には多少の段差があり、バリアフリーではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまでの距離がなかなか近い感じです。
パン屋さんまでの距離は結構遠い感じでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
教育施設までの距離が近いのが特徴となっているそうです。
行政サービスはそこまで整えられていません。
2023年11月 メリット
交通利便性
東急多摩川線で、目黒、渋谷方面へ行くことができます。
多摩川駅で乗り換えが発生するほか、それ以外の路線の連結はないです。
生活利便施設の充実
駅前に広域の商店街が広がっているほか、比較的病院なども多い地域になります。
駅前の商店街はシャッターが閉まっているお店も多いです。また、大型のショッピングセンターなどは近くにありません。
飲食店の充実
駅前の商店街では数多くの個性的な飲食店が存在しています。
商店街を一歩出ると閑散としていて、飲食店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や神社が点在していて、子供が遊ぶ場所は比較的多いです。
町工場が多い地区なので、その近隣だとトラックの往来もあり、少し危ない場所もあります。
治安
駅に近接した交番があるほか、自治体の体制も整備されています。
駅近辺の飲食街では、酔っ払いが散見されることもあります。
コストパフォーマンス
高層マンションが増えていますが、都心部に比べると家賃や土地の値段は低めです。
人気の地区になっていることから、最近は急激に土地の値段が上がっています。
交通利便性
京浜東北線であれば、5分、東急東横線であれば10分程度で乗り換え可能駅に到着します。
特にないですが、乗り換えが面倒な人には嫌かもしれません。
生活利便施設の充実
駅のそばにスーパーや多くの個人商店がありにぎやかです。
特にはないですが、最近閉店している店舗が数店見られます。
飲食店の充実
駅前にはパン屋やファーストフード店が数店舗あります。
喫茶店がなく、それ程店数は多くないです。ただ、問題は感じないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くには多摩川があり自然が豊かで、公共施設も充実しています。
特にないですが、もう少し公園が整備されたら良いと思います。
治安
ここ数年特に事件事故は起きていません。静かでいいです。
駅から少し離れると街灯が少なくなる箇所があります。
コストパフォーマンス
都心に近い割に比較的安い物件が多いです。
幹線道路が多く、その周辺はうるさい物件が多いかもしれません。
交通利便性
・4分で蒲田駅、7分で多摩川まで行ける・小さな駅なので、改札からホームまですぐに行ける
・トイレと駅員さんがいる窓口が、多摩川駅方面の改札にしかない・駅中のコンビニはない
生活利便施設の充実
近くに居酒屋、牛丼チェーン店があり、飲食するには困らない
大きな商業施設がないため、買い物するときは蒲田等に行く必要がある
飲食店の充実
駅から5分圏内に居酒屋が数軒、持ち帰り専用の焼き鳥屋、牛丼チェーン店がある
近くにふらっと入れるカフェはない。飲食店の種類も少ない
暮らし・子育て環境の充実
・近くに小さな公園がいくつかある・歯医者や内科など、病院は充実している
・大きな公園や遊べる場所が少ないので、子どもを遊ばせるには不便
治安
駅周辺は街灯もあり、比較的明るい環状8号線が近いため、車や人通りも比較的多い
・近くに交番はない・大きな道が少なく、狭い道が多い
コストパフォーマンス
・23区の中では家賃は比較的安い方・蒲田駅が近いため、主要な駅へのアクセスは良い・スーパーも近い
・生活には問題ないが、娯楽をするためには遠出必須

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。