ルーブル下丸子伍番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/下丸子駅 徒歩3分 東急池上線/千鳥町駅 徒歩9分 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区下丸子3丁目16-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2021年3月
総戸数46戸
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プレニーズ
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル下丸子伍番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル下丸子伍番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル下丸子伍番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ルーブル下丸子伍番館の売却ガイド

ルーブル下丸子伍番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数46戸、6階建の建物です。

最寄り駅は下丸子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル下丸子伍番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル下丸子伍番館を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下丸子駅まで徒歩3分
  • 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩3分
  • 東急池上線/千鳥町駅 徒歩9分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルーブル下丸子伍番館に関するよくある質問

ルーブル下丸子伍番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル下丸子伍番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル下丸子伍番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルーブル下丸子伍番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル下丸子伍番館はどのような物件ですか?

ルーブル下丸子伍番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下丸子駅徒歩3分。築2021年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル下丸子伍番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下丸子駅に対する口コミ】朝、夜は3,4分おきに電車が来ます。多摩川駅乗り換えで渋谷、新宿、池袋方面に一本で行けますし、蒲田経由は東京駅方面にも行けるので、アクセスはとても良いです。最近値上がりしていますが、物価のバランスはいいと思います。
【下丸子駅に対する口コミ】交通の利便性でデメリットは特に感じませんこの場所に限ったことではないかもしれませんが、築30年以上の中古マンションでも高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【下丸子駅に対する口コミ】駅前に西友、100均、マックはありますが、それ以外(カフェとか)はありません。商店街の八百屋さんは下町っぽい感じで安く良いです。住宅街で大きな事件は周りで起きていない。池上警察のパトカーがたまり巡回しているのを見かけます。
【下丸子駅に対する口コミ】カフェ、ドラッグストアが無いです。病院、歯医者、美容院はあり。あえて言うと、缶を自転車で集めている人がいます。。始めはびっくりしましたが、害はないので慣れました。
買い物・飲食店充実度 ★★
【下丸子駅に対する口コミ】駅近の居酒屋さん、ベーカリーは美味しいです。
【下丸子駅に対する口コミ】ファミリー層で家に帰るだけの人が多いからか、飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【下丸子駅に対する口コミ】周りに小学校、保育園、中学校は点在しています
【下丸子駅に対する口コミ】DINKSなのでよくわかりませんが、ファミリー層のマンションが多いので、それなりに住みやすいのかも。
2021年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車通りがほとんどなく、1日中静かで過ごしやすい環境です。
夜間は周辺の道が狭く、暗い場所があるので人によっては不安要素になるかもしれません。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
改札入ってすぐにホームなので、スムーズに電車に乗れる。
路線が1本のため、止まってしまった時の対処法がなかなか面倒。
生活利便施設の充実
駅の大きさの割に、日常生活を送りやすい環境ではある。
薬局はあるがドラッグストアがない。病院も少なく、歯科以外は隣の駅まで行かないといけない。
飲食店の充実
チェーン店ではない、ここならではの美味しいお店がいくつかある。
強いて言えば、もう少し低価格の大衆居酒屋がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のスロープや手すりなど、基本的な設備は整っている。
強いて言えば、狭い道が多いわりに車通りが激しめ。
治安
昼夜問わず治安の良いイメージ。たむろするような場所もなく、道も整備されていて綺麗。
街灯の明るさが弱いと感じることがある。駅から少しでも離れただけでだいぶ暗いので、小さい子がいる家庭や一人暮らしの女性は不安に思う人もいるはず。
コストパフォーマンス
家賃や物価の相場は許容範囲。駅周辺も、住むための最低限の環境は整っていながらも騒がしくなく、居心地は悪くない。
電車が1路線しか通っていないため、止まってしまった時の手段があまり無い。
交通利便性
全て各駅ですが、駅の間隔も短く都心へのアクセスも良好です
強いてあげるなら、ホームの全てのところに屋根が欲しい
生活利便施設の充実
多摩川線は三両しか中小さい駅ですが、駅周りはドラッグストア、スーパー、飲食店が多くとても便利で住みやすいです
強いてあげれば、待ち合わせのできるようなカフェが欲しい
飲食店の充実
とってもおいしいお気に入りのラーメン屋さんがある。外食だけではなく、お持ち帰りができるお店が多い
隣の駅に行けばカフェやファミレスがあるが、当駅ではカフェはほとんどないところ
暮らし・子育て環境の充実
保育園、こどもクリニック、公園が多い。子育て世代では住みやすそう。
小さい町で道が狭いため車や自転車が通る時はベビーカーや車椅子は通りにくいかも
治安
商店街もあり治安はいいと思う。居酒屋が多い町だがトラブルは見られない
あまり治安について不安に感じるところはありませんが、強いてあげるなら駅のそばに交番がないところ
コストパフォーマンス
都内であるが住みやすい家賃。とても安い八百屋がある
新築の分譲マンションではやや値がはるかも
交通利便性
近くに商店街やコンビニ、スーパーがある点。
強いて言うならお店があっても夜の商店街は暗くて危ない点。
生活利便施設の充実
病院が駅近にあり、とても優しい先生でおすすめです。
ゲームセンターのような遊び場が少ないです。
飲食店の充実
有名かはさておき色々なバリエーションの店が商店街にある点。
あまり有名なお店という訳では無いので最初は入りにくい点。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、休憩場所にちょうど良いです。
駅や公園にトイレがあまり無いです。少し増やして欲しいです。
治安
近くに大通りがあり、沿いに警察署があります。
街灯はありますが少し少なく薄暗いところもあります。
コストパフォーマンス
道が碁盤の目なので迷っても戻れやすい点。
通らないと遠くへ行けない坂道が長くて急。
交通利便性
蒲田から五反田までの路線です。ローカル感があり楽しいです
しいてあげるのであれば特に電車とホームの間が離れている駅があり年配の方はたいへんなのでは
生活利便施設の充実
駅をおりれば数分で多摩川線にも行けます。
特にありませんが、反対側にもトイレがあると良いのですがスペース的に無理ですね
飲食店の充実
駅をおりてすぐのところに中華屋さんもあり他にも直ぐの所に数軒あります
特に有りませんが降りた所にモスバーガーがありますが喫茶店があればなあと思ってます。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープがあり、ベビーカーでも大丈夫です
強いてあげるので、あれば子供が走りまわれる、大きな公園があればと思います
治安
池上警察所も近くにありますし日々おまわりさんもよくお見かけします
こちらも、特に有りませんが駅前は一方通行で結構車が多いです。
コストパフォーマンス
家賃相場は1DKで新築で7万6千円位でコストパフォーマンスは良いと思います駅前にサミットストアーもあり住むには大変便利な所だと思います
特にありませんが強いてあげるのであれば八百屋さんがあればと思います

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。