ルーブル上池台弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩11分 東急池上線/洗足池駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都大田区上池台5丁目31-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年8月
総戸数88戸
小学校区域池雪小学校
中学校区域雪谷中学校
専有面積20.52m² ~ 41.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社アクセスライフ
施工会社飛島建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル上池台弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルーブル上池台弐番館の売却ガイド

ルーブル上池台弐番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数88戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルーブル上池台弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル上池台弐番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩11分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩11分
  • 東急池上線/洗足池駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 池雪小学校
  • 中学校区: 雪谷中学校

ルーブル上池台弐番館に関するよくある質問

ルーブル上池台弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル上池台弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル上池台弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルーブル上池台弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル上池台弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル上池台弐番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩11分。築2007年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル上池台弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲主要駅まではアクセスが便利で、都営浅草線を利用して、日本橋や大手町、羽田空港までも乗り換え一回で行けるのはとても便利。
▼マンションと最寄りの駅(都営浅草線・西馬込駅)までは、坂があるため、10分から15分かかる。帰り道に駅前のスーパーなどで買い物をすると、荷物がとても重く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街であり、大通りにも面していないので、騒音はない。
▼公共施設が、近くにないので隣の「馬込」まで行く必要がある。(図書館等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスは、シンプルな作りで広々としている。オートロックを採用していて、尚且つ防犯カメラがエレベーターにも備え付けられていて、女性でも安心。また、宅配ボックスも便利。何よりも、管理人さんが毎日朝早くからとても綺麗に掃除されている。
▼エントランスのオートロックを解除する際に、少々キーが入りずらいことがあったので、煩わしく感じることが度々あった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲清掃作業が行きわたっていて、どこを見ても新しい印象。部屋の電気が二種類あり、間接照明をねじりで調節できる。浴室乾燥がありとても重宝する。
▼エントランスから見て奥側の部屋は、ほとんど日が当たらないため、布団などの外干しができない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにスパーマーケット(東急ストア)・UNIQLO・100円ショップ・ドラッグストア・コンビニエンスストア・精肉店等があり生活するのには、不便しない環境。
▼一人暮らし男性には、良質な居酒屋が少ない。ご年配の方向け、常連の方向けの居酒屋があるが、多くない。そして、深夜まで営業している店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲子持ちの方が住むには、とてもいい環境で、学校などがとても近い。
▼救急で飛び込めるような大きな病院が近くにない。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲騒音がなく静か。歩いてすぐにスーパーがある
▼・駅からやや遠く歩くと15分以上はかかる。・
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲とても綺麗で自動照明などがありがたいです。
▼すこし音漏れがあります。場所によっては騒音もあるようです。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲ここ数年で人口は増加していると思います。始発駅で座れる可能性がかなり高いのと、または座れなくても都心まで20分程度で通勤できる点が大きなメリットです。駅周辺は住宅街が広がっています。ファミリーの多いエリアで、馬込文士村として多くの作家の別荘や拠点があったことから、ステータスもそれなりにあります。周辺の学校も落ち着いており、教育熱心な家庭が多いです。
▼西馬込駅の構造上、到着したプラットフォーム側の出口とは反対側の出口に出たい場合には、階段を下りてから上がらないとならず、その場合結構歩きます。
生活利便施設の充実
▲西松屋が駅の裏手にあり、週末は駐車場待ちが出るほど人気です。
▼スーパーが少ないです。駅前の文化堂は再建築中で、2027年に完了予定です。他に駅前には東急系のコンフォートマーケットとコンビニなどです。OKストアが自転車で10分以内で行けます。
飲食店の充実
▲戸越銀座商店街や五反田などへ電車、又は車でもすぐなので、外食が好きな方はそちらに出向くと良いのではないかと思います。駅から少し歩いて久が原や池上の方に行けば、色々とおしゃれカフェなどありますので、ファミリーでなくとも、その辺りを散歩がてら開拓するという事も楽しめるかと思います。
▼あまり外食をしないので詳しくはありませんが、選択肢は多くないと思います。西馬込駅前でファミリー向けだと鳥貴族かジョナサンがまず選択肢になるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前にパチンコ店、ゲームセンター、飲み屋街などは皆無であり、反面国道が近いため人の通りが常にあるので治安は抜群だと思います。周辺にはちょうど良いサイズの公園もあります。また自転車で30分程度行けば、多摩川に出ます。歩いて20分程度で池上本門寺にも行けます。
▼西馬込駅はちょっと古臭く、エレバーターが狭いので、ベビーカーとかだとちょっと動くのが大変な時もあるかもしれません。
治安
▲居酒屋系は駅前に数店あります。当方駅からすぐの物件住まいですが、窓を開けていると、たまーに酔っぱらって気持ちよくなって声大き目で話している人もいますが、住宅街ですので、ずっとたむろしているという感じではないです。わざわざ西馬込でそこまで深酒する人もいないのでしょう。
▼西馬込は始発駅でもありますが、終点駅でもあるため、特に年末の忘年会シーズンだと乘り過ごしてしまったのでしょうか、駅の出入り口付近でリバースしてしまった形跡を見ることがありますね。
コストパフォーマンス
▲駅前のコンフォートマーケットは東急系のスーパーで、安くはないです。買い物は自転車で10分以内のOKストアに行っています。
▼OKストアで買い忘れたときに、西馬込周辺だと、行けるのがコンビニ、またはまいばすけっと、くらいなところだと思います。
交通利便性
▲始発のため、朝でも一本見逃せばほとんどの確率で座れるところがよい。また、首都圏にアクセスしやすい路線がある五反田まで近いことも使い勝手がよい駅と言える
▼浅草線が止まった際、徒歩圏内で別路線の駅がなく、駅前のバス停に多くの人が並ぶ、また、バスの行き先も浅草線が乗り入れている五反田行きが多いということで、リカバリーがかなりしにくい。
生活利便施設の充実
▲駅近くに文化堂やコンフォートマートといったスーパーマーケットがあり、ドラッグぱぱすなどドラッグストアもあるため生活には困らない。
▼駅近くに夜遅くまでやっているお店がほとんどないこと、病院が近くにないことは少し不便な点
飲食店の充実
▲美味しいパン屋さんの「メゾンイチ」や少し歩くと焼き肉の名店「朝日屋」がある。
▼強いて挙げれば、居酒屋が少ないこと。鳥貴族や養老乃瀧などチェーン店と個人店数店しかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も近くにいくつかあり、また高校も駅近くにあるため子育てはしやすいと思う。
▼強いて挙げれば、駅近くには公園がないため外で遊ばせるのは大変そう。
治安
▲家庭持ちの方が多いイメージで住宅街のため治安はかなりいい。
▼強いて挙げれば、国道1号線沿いのため、夜でも車通りが多く、音は気になる。
コストパフォーマンス
▲始発駅ということと首都圏に出やすいことで利便性はかなり高いと思う。
▼家賃が一人暮らしにしてみると少し高いかもしれない。
交通利便性
▲始発駅なので座りやすい、川崎に向かうバス停が近くにある、東口改札にはエレベーターあり
▼南口と西口にはエスカレーターもエレベーターもない
生活利便施設の充実
▲スーパーは近くに2軒ある、耳鼻科や眼科もあり、公共施設もある
▼商店街はあまり賑わっておらず、閑散としている
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェが数軒ある、人気なベーカリーがある
▼強いてあげれば商店街に惣菜屋さんができてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は近くに大小共にたくさんある、保育園も多い
▼エレベーターやエスカレーターは東口にしかない
治安
▲駅前に交番がある、街灯は多く、安心できる
▼昼夜共に人通りが多く、治安は良いので特にデメリットはない
コストパフォーマンス
▲始発駅でバス停も近くにあるのでとても便利
▼土地の値段はかなり高め、物価も安くはない
交通利便性
▲バスや浅草線を利用して五反田や銀座など色々な主要都市へ移動できるため便利。
▼強いて言うなら複数路線利用できれば満足。
生活利便施設の充実
▲スーパーとコンビニが複数あるのが便利だと思う。
▼本屋や文具店、娯楽施設などが無いのが不便。
飲食店の充実
▲最近少しずつ飲食店が増えてきた印象なので今後に期待。
▼かなり少ない。お洒落なカフェなどは近くには見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにある。駅にエスカレーター、エレベーターがあるため安心。
▼公園は少し遠い。保育園は近くには見当たらない。
治安
▲全体的に静かなので安心できる。歓楽街もない。
▼ごくまれに酔っ払いが歌って歩いている印象。
コストパフォーマンス
▲交通の便も良い方だし静かで住みやすい良い街だと思う。
▼店が少ない。家賃はそんなに安くないと思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。