ルーデンス沼袋マキシヴの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/沼袋駅 徒歩10分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中野区江古田2丁目11-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2021年3月
総戸数12戸
専有面積18.50m² ~ 18.72m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社MAXIV
管理会社FYC

ルーデンス沼袋マキシヴを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルーデンス沼袋マキシヴの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーデンス沼袋マキシヴのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルーデンス沼袋マキシヴのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ルーデンス沼袋マキシヴの売却ガイド

ルーデンス沼袋マキシヴは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は沼袋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーデンス沼袋マキシヴの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーデンス沼袋マキシヴを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼袋駅まで徒歩10分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約272施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルーデンス沼袋マキシヴに関するよくある質問

ルーデンス沼袋マキシヴの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーデンス沼袋マキシヴには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーデンス沼袋マキシヴの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーデンス沼袋マキシヴの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーデンス沼袋マキシヴはどのような物件ですか?

ルーデンス沼袋マキシヴは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼袋駅徒歩10分。築2021年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーデンス沼袋マキシヴには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新宿まで16分くらいで行けるので立地はいいと思います。大江戸線は遅延がほぼ無いので遅れによるストレスはありません。少し歩けば江古田駅もあるので池袋も行きやすいです。
▼通勤の時間帯に電車で座ることはできないです。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーやドラッグストアがあります。他にもスーパーが何ヶ所かあるので、食料品の買い出しには困りません。
▼100均や本屋はありませんので、江古田まで足を運ぶ必要があります。
飲食店の充実
▲駅の近くに美味しいケーキ屋さんがあります。ギフトを買う時によく使います。
▼吉野家、すき家、マックのようなチェーン店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園もあり、保育園も何ヶ所かある為、子育てにはとても向いてる環境だと思います。
▼小さくてもいいので、子供と遊びに行けるようなショッピングモールみたいな物があれば、もっと良くなると思います。
治安
▲歓楽街もなく、酔っ払いがいないのでとても静かです。
▼夜になると一部住宅街の雰囲気が少し怖いです。治安はいいんですが、子供や女性一人で歩くのは注意した方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
▲大江戸線の中では物価や家賃は安い方だと思います。
▼とはいえ、東京23区内なので郊外に比べたら物価は高いと思います。
交通利便性
▲新宿まで近い!各駅停車で(西武)新宿まで5駅ですが、乗車時間は10-15分で早いです。北口と南口の行き来は地下通路を使って駅内でできるので濡れなくて安心。新宿で12時頃までいても終電に間に合うのはありがたいです!
▼朝の通勤ラッシュ時は稀に乗り切れないことがあり、次の電車も5-10分後にくるので、朝は焦ることがあります。
生活利便施設の充実
▲北口のすぐ目の前にFamilyMartができました!南口にはセブンイレブンがあります。北口側徒歩5分圏内に郵便局やスーパー(まいばすけっと)もあります。病院も豊富にあるので助かってます。
▼GU,ユニクロなど年齢を問わない洋服屋さんがあまりないのは少し残念です。新宿あたりで買い物しちゃうので問題はないですが!
飲食店の充実
▲北口駅近くにラーメン屋、居酒屋があります!個人営業のゆったりした居酒屋のイメージで、一人でも楽しめます。駅から3分圏内に牛繁、日高屋、松屋、、色々あります。
▼マック好きからするとマックがなくなったのは悲しかったです。またファミレスが遠いのも残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からすぐ幼稚園、保育園あります。公園も百観音公園が徒歩10分くらいのところにあります。駅近くの氷川神社ではお祭りやちょっとしたイベントも開催していて、家族連れのかたよく見かけます。駅にはホームに出る際階段がありますが横にスロープがあるので安心です。
▼小学校は少し遠い印象です。近いところで徒歩15分くらい。北口南口を行き来する地下通路にはスロープなエレベーターがないので注意かもしれません。
治安
▲南口には交番があるので、夜くらいときでも安心して通ってます。北口は街灯が多いので夜道も気になりません。よっぱらいも比較的少ないと思います。駅近に住んでますが騒音を気にしたことはあまりないです。駅周辺もゴミが散らばってるなどほぼなく、キレイな街だと思います。
▼強いて言うなら駅から離れると、ところどころ極端に街灯が減ってるかなって感じます。
コストパフォーマンス
▲家賃は新宿までのアクセスを考えると安いと思います。
▼古いマンションも多いので、築年数は気にしたほうがいいかもしれません。
交通利便性
▲馬場までアクセスしやすい。商店街があり、買い物には便利。
▼線路が中々開かず、線路を越えるのに時間がかかる。また人身事故が多い。
生活利便施設の充実
▲商店街があり買い物には便利。時々美味しいお店を見つけると嬉しい。
▼ひと通りや車、バスも通るため、自転車での買い物では事故に遭いそうになることも多い
飲食店の充実
▲タイ料理屋さんで美味しいところあり。またチェーン店も満遍なくある。
▼あまり清潔感を感じる店が少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲満遍なく生活に困らない程度にあると思う。
▼学校は統合されている所が多く、学区が変わる可能性あり。
治安
▲治安は全体的に悪くない印象を受けている。
▼格好が奇抜な人などが多い印象を受ける。気のせいかもしれないが。
コストパフォーマンス
▲家賃は安いところを探せば見つかると思う。
▼古い家が多く、火災の時に燃え広がる可能性が高いきがする。
交通利便性
▲大江戸線のみの駅で、新宿まで15分で行けます。
▼大江戸線の内回りと外回りによって、都庁前で一度乗り換えが発生します。
生活利便施設の充実
▲駅周辺スーパーとドラックストアが1軒ずつあります。
▼商業施設がなく、本屋、アパレル、雑貨屋もないイメージです。
飲食店の充実
▲イタリアとしゃぶしゃぶの店は駅すぐにあります。
▼牛丼屋など、手軽のチャージ店が皆無です。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れてますが、江古田の森という大型公園があります。
▼子供連れの遊ぶ場所が少なく、練馬の方が便利です。
治安
▲静かな住宅街で、店も少ないため、治安はかなりいいです。
▼治安がいいから大丈夫だと思いますが、強いて挙げれば、夜になると歩く人さえほとんどいません。
コストパフォーマンス
▲隣駅の練馬や落合南長崎より家賃が安い方だと思います。
▼商業施設や外食系が少ないから、生活の利便性がないです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。