ルーデンス京急蒲田マキシヴの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急蒲田駅 徒歩8分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区蒲田本町2丁目27-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2020年4月
総戸数14戸
小学校区域大田区立新宿小学校
中学校区域大田区立蒲田中学校
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社MAXIV
施工会社古澤建設
管理会社FYC

ルーデンス京急蒲田マキシヴを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルーデンス京急蒲田マキシヴの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーデンス京急蒲田マキシヴを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーデンス京急蒲田マキシヴのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ルーデンス京急蒲田マキシヴの売却ガイド

ルーデンス京急蒲田マキシヴは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京急蒲田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーデンス京急蒲田マキシヴの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーデンス京急蒲田マキシヴを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急蒲田駅まで徒歩8分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立新宿小学校
  • 中学校区: 大田区立蒲田中学校

ルーデンス京急蒲田マキシヴに関するよくある質問

ルーデンス京急蒲田マキシヴの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーデンス京急蒲田マキシヴには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーデンス京急蒲田マキシヴの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルーデンス京急蒲田マキシヴの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーデンス京急蒲田マキシヴはどのような物件ですか?

ルーデンス京急蒲田マキシヴは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急蒲田駅徒歩8分。築2020年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーデンス京急蒲田マキシヴには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京急蒲田駅前は綺麗で日常買い物に困らない 商店街も最近店舗が入れ替わったりして賑わいがある
京急沿いは割と閑静な住宅地であるが、蒲田駅方面に向かうと街が少し汚くなるかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
銭湯が徒歩1−2分と近く、サウナもあるのでふらっといける 閑静な住宅街
近くに消防署があるので、窓開けると日中訓練の掛け声が響く 京急線の前なので騒音気になる人はつらいかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックスあり セキュリティ面は問題なし
共用の階段部分が結構な狭さ 人1人しか通らない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数が浅いので設備が新しく充実している インターネット無料物件 立地良い家賃も高くない
部屋が狭い、人1人がちょうどよく人呼べる広さではないと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ近い スーパーもいくつかある 近くにレストラン等もある(個人経営、チェーン店)
特に困ることはない、駅前に出れば飲食するのに特に困ることはない
暮らし・防災・子育て ★★★★
生活するのに困るようなことはないとおもいます
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがあります、 また商業施設もあるので買い物には困らないかと思います。JR蒲田駅まで歩いたら15~20分くらいです。商店街を通って道なりに進むと着きます。電車は通勤時間は混みますが他はそこまで混んでいません。
【京急蒲田駅に対する口コミ】他の電車と比べて、京急は終電が早めです。
2024年02月 メリット
交通利便性
JRのほかに、東急多摩川線と池上線、10分くらい歩けば京急蒲田にも乗り換えられる。
強いてあげれば京急蒲田に乗り換えるとき荷物が多いときや天気が悪いときは不便。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやコンビニ、飲食店が多い。商業施設も東急とグランディオがあるので便利。
あまりないが、強いていえば大きな救急病院は近くには少ない印象。
飲食店の充実
駅の構内にも構外にも飲食店は色んなジャンルが多い。
夜は居酒屋が東口西口ともに多く、普通のカフェや飲食店は閉まってしまうところも多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリーになっているためそこそこ使いやすい。
子育てをするには駅の近くは治安があまりよくない。公園も10分くらい歩かないとない。
治安
駅の近くはきれいにされている。交番も近くにある。
女性が一人で夜歩くのは東口西口ともに非常に怖い。
コストパフォーマンス
アパートの条件を問わなければ、比較的安いところは多い。
利便性の割には高い。治安があまりよくないためオートロックの場所をえらんだほうがいい。
交通利便性
比較的本数も多く、主要駅までも行きやすいので便利だと思う。
東口側のエスカレーターに向かう時にエスカレーターから上がってきた人達が改札に行く列が途切れないので人を遮って東口側のエスカレーターやエレベーターに向かわないといけない。人の流れが混雑していてベビーカーを押しているときは特に怖い。西口側、東方側ともに歩く人の方向目印のサインが欲しい。
生活利便施設の充実
無印やノジマやニトリがあって生活用品の買い物には困らない。商店街も活気があり八百屋さんでも安く買い物ができて便利。
商業施設はそれほど多くないので行き飽きてしまう。また、一駅行くと、ラゾーナ川崎があり、広場もあるのでそちらを選びがち。
飲食店の充実
カフェやお惣菜、いろいろなジャンルの飲食店があり充実していると感じる。
強いてあげるならば、お弁当屋さんが増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園は多いイメージ。グランデュオにはスロープがありベビーカー移動もしやすい。
駅直結の施設(グランデュオ内)に休憩室、休憩スペースの拡大や授乳室を増やしたり、おむつ替えスペースが広くなれば赤ちゃんや子連れにもっと便利な駅になると思う。東口側にできた芝生スペースは初めは子供も遊べたが最近は人が寝ていたりいいイメージがない。
治安
駅は昔より綺麗になった。金曜日、土曜日は酔っ払いが多い。
信号無視、信号ではないところを渡る歩行者が多い。東口側の芝生近くにある喫煙スペースにより臭いが気になって芝生では子供を遊ばせられない。また、車も近くを走るので怖い。キネマ通りという商店街は狭くて車通りが多くベビーカーの押し歩きが怖い。自転車も後ろを見ずに平気で横断したりいつ事故が起きてもおかしくないと思う。
コストパフォーマンス
住みやすい八百屋さんもあるのでモノを選ばなければ物価は安いものもある
家賃相場は高いイメージ住宅同士が密集していて窮屈なイメージ

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。