ルーシア北梅田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩12分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩13分 JR東西線/新福島駅 徒歩13分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年7月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積58.37m² ~ 75.66m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゼロ・コーポレーション
施工会社森組
管理会社日本住宅管理

ルーシア北梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ルーシア北梅田はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ルーシア北梅田は大淀中2丁目1-38らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと58〜76m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルーシア北梅田を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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ルーシア北梅田の売却ガイド

ルーシア北梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーシア北梅田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ルーシア北梅田を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩10分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

ルーシア北梅田に関するよくある質問

ルーシア北梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーシア北梅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーシア北梅田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルーシア北梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーシア北梅田はどのような物件ですか?

ルーシア北梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩10分。築2013年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーシア北梅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】様々なバスが出ていて交通の弁が良い。また、周りに違う線の電車が近くて乗り換えもしやすい。大きく綺麗でよい。駅から近いと様々な線があり、異なる電車もあるため交通の弁が良い。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】線がたくさんあるため、分かりにくい。また、出口も多くどこから出たらいいか分からない時がある。人が多いため、ガヤガヤしておりうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ショッピング施設が近くにたくさんあるため、便利である。駅・駅周辺はとても綺麗で整備されており、心地が良い。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お土産を売っている場所がもっとあればいいと思う。夜になると酔っ払いや勧誘、ナンパなどが頻繁にある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があり、とても充実している。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】早い時間から空いている飲食店がもう少しあれば良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】学校がたくさんあるため、とてもいいと思った。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】公園などがもっとあれば子供たちも喜ぶと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅員の対応がとても良く質問などがしやすい セブンイレブンやファミリマートが多くて助かる 店が多くお土産を選びやすく買いやすいのがいいと思う 人が多くても広くあるきやすい 道が広い 右と左に分かれていてぶつかりにくい
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】それぞれの電車をわかりやすくして欲しい 電車の数を増やして欲しいです もし、インターネットが繋がるのだったらもっと良くなる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色んな路線通っているので、他府県に向かう時のハブ駅的存在だと思っています。駅周辺の商業施設は百貨店などもあり充実しています。新しい部分と昔ながらの場所が混在しているところも、大阪駅ならではだと感じます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】昔ながらの部分は少し古いと感じる部分はあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】徒歩5〜10分程で阪急、阪神、地下鉄への乗り換えが出来、とても利便性がいいです。電車の本数も多いため、利用しやすいです。また、商業施設や飲食店もたくさんあり、なんでも揃いますし、待ち合わせにも最適です。駅構内も広くて利用しやすい駅です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言えば、新大阪駅のように改札の中にお店がない点。 また、広すぎるので、迷ってしまう。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
たくさんの線路が利用でき、すべての電車が止まります。
土日はすごく混んでいます。あと、駅が大きいので迷子になりやすいです。
生活利便施設の充実
ヘップファイブに近いし、なんでもあるので、とても便利です。
たくさんの、商業施設があるので混みます。
飲食店の充実
とっても飲食店が、多いです。美味しいお店が沢山あります。
ルクアに沢山ありますが、相場が高いような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
2年後に大きな芝生がある商業施設ができるらしいので、遊べるかと思います。
子供がいる世帯には、向かないと思います。
治安
大阪駅は綺麗です。街灯が多いので、夜の道も怖く無いです。
かっぱ横丁というところが少し治安が悪いです。
コストパフォーマンス
交通が便利なので、学生や、社会人におすすめです。
とにかく高いです。駅近だと、ものすごく値段が上がります。
交通利便性
利便性)梅田駅徒歩圏内。京橋、尼崎へも行ける。
周辺)バス、タクシー乗り場はない。地下に駅があるので、地上へは上がらないといけない。
生活利便施設の充実
施設)病院 診療所 本屋 コンビニは揃っている。
施設)スーパーは少し歩かないとない。アパレルは女性ものはある。
飲食店の充実
飲食店)駅ビル隣接しており、昼はランチ 夜は居酒屋豊富にある。カフェは程よくある。
飲食店)夜の定食(リーズナブル)があれば、一人暮らしの人でも助かると思う。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし 子育て)駅ビルに隣接しているので、トイレは問題ない。
暮らし 子育て)公園 学校などは周辺にはない。
治安
治安)居酒屋が多いが、酔っ払いは多くないと思う。
建物)隣接している駅ビルは少し古さを感じる。
コストパフォーマンス
住みやすさ)梅田に近いので、一人暮らしの社会人(特に若手)には過ごしやすいとは思う。
住みにくさ)家賃が高い。スーパーが徒歩圏内にはない。
交通利便性
快速がとまるから、通勤でよく使っていて使いやすくて良い
強いてあげれば、満員電車など、人が多いので朝が辛い
生活利便施設の充実
デパートや買い物する場所がたくさんあるので友達とかと遊ぶ場所とかに使ってる。
強いて挙げれば、デパートや買い物する場所が多いので道に迷う。
飲食店の充実
ちょっとした空いた時間にお茶ができる店やカフェがあるので良い
強いて挙げれば、もっと1人でも行きやすいお店があると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあって良い。公園なども近くにあって使いやすい
公園で若者たちがタバコなどを吸っているからら喫煙所を作ってほしい
治安
人の良さがあって、道に迷ったりしたら優しく駅員さんなどが教えてくれる。
ぽいすてが多い。周りにゴミ箱増やすべきかなと思う
コストパフォーマンス
家賃は高めだと思う。立地は完璧だけど夜景などが綺麗
駐車場などが高い、少し家賃なども高い気がする
交通利便性
改札をおりると、沢山のお店があって、とても楽しい場所です!しかも、改札も沢山あるので混むことなし!ローソンも沢山ありました
ですが、広いのでよく道を間違えたりしますあとは、電車か来るのが遅い時もある
生活利便施設の充実
HEPFIVEが、トレンドの服などプリクラが沢山あるから楽しい
人が混雑していて信号が渡りきれない時があるからそこが怖い
飲食店の充実
梅田だから、食べ物がとても美味しい色んな種類があるから選びやすい
梅田は高い、周辺の安いところと言えばサイゼリヤぐらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
近くにコンビニがあるからとても暮らしやすいと思う
子供が過ごすのには少しきついと思う変な人がいたりするから…
治安
昼は、人が多いから誘拐等の心配はいらなさそう
夜は、十三から梅田にかけて酔っ払いが多いから注意!!しかも、朝飲みしている人もよく見かける
コストパフォーマンス
周辺に全部が揃っているから歩いてでもいけそう
土地がとても高い大体一軒家などがないからタワマンぐらいしかないからマンションが苦手な方はおすすめ出来ない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。