ル・フレーズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄竹鼻線/柳津駅 徒歩24分 中佐波バス停 徒歩4分
所在地(住所)岐阜県岐阜市柳津町上佐波4丁目309
構造鉄骨造
階建て2階建
築年月2005年3月
総戸数8戸
小学校区域岐阜市立柳津小学校
中学校区域岐阜市立境川中学校
管理方式巡回

ル・フレーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ル・フレーズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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ル・フレーズの売却ガイド

ル・フレーズは岐阜県岐阜市に位置する鉄骨造のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数8戸、2階建の建物です。

最寄り駅は柳津駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはル・フレーズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・フレーズを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柳津駅まで徒歩24分
  • 名鉄竹鼻線/柳津駅 徒歩24分
  • 中佐波バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 岐阜市立柳津小学校
  • 中学校区: 岐阜市立境川中学校

ル・フレーズに関するよくある質問

ル・フレーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・フレーズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・フレーズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がル・フレーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・フレーズはどのような物件ですか?

ル・フレーズは岐阜県岐阜市に位置する鉄骨造です。柳津駅徒歩24分。築2005年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・フレーズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【柳津駅に対する口コミ】コミュニティーバスがあり、地域の人がかなり使いやすくなっている。 笠松方面や名鉄本線からも遠くはない。羽島方面に行くのにもいい。駅周辺だが、家賃はかなり安い部類。周囲の施設を考えても住みやすい方
【柳津駅に対する口コミ】周囲に車などを止めるような場所が少ない。駅はそこまで大きくない。 ローカル線なので本数が多いわけではない。車といった交通手段を持っていないと、周辺の地域で行きにくいところもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【柳津駅に対する口コミ】周辺にイオンがあり駅から近いことと、羽島北高校に行くには最寄りの場所である事。 岐阜市の市役所の出張所もかなり近い。周囲の治安はかなり良く、犯罪と言えそうなものはほとんどない。 駅もきれいで、交番も近い。夜も駅は明るい。
【柳津駅に対する口コミ】カラフルタウンに行くには、ここからだとちょっと遠い。 コンビニなどが割と周囲に少ない。 駅から少し離れると、水田が多いのでちょっと暗いというくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【柳津駅に対する口コミ】駅から北に行くと、有名なとんかつ店である金光軒がある。 その他にも高級焼き肉店やイオン周辺にマックなどかなり多くのおいしいお店がある。
【柳津駅に対する口コミ】駅のすぐそば、割と水田と家が多くて飲食店などはかなり少ない。 飲食店はちょっと離れている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【柳津駅に対する口コミ】柳津小学校・境川中学校、羽島北高校に近く、家を建てられる箇所も多いので済むのにはオススメ。 近くに公園もある。 小さい駅でもエレベーターもあるので、お年寄りにも優しい。
【柳津駅に対する口コミ】悪い部分はほとんどない。強いて言うなら駅からのタクシーが少ないから、少し歩かなくてはならないとかである。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【柳津駅に対する口コミ】数年前に柳津駅の場所が少し北側に移動されました。以前の場所はカーブのところにあり、乗り降りするとろに隙間があり危なかったので、現在は安心して利用できます。 とてもキレイな駅で高校が近くにあり、学生さんは便利だと思います。
【柳津駅に対する口コミ】強いて挙げれば、以前あった柳津駅の場所は近くに大きなショッピングモールがあり、移動手段がない方はこの駅から歩いてショッピングモールに行けたのにもう徒歩圏内でなくなり残念だと思います。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
田舎ということもあり、公共の交通機関の面でメリットと思うことはありません。
駅までは歩いて20分ほど。有料の駐車場はないのでアクセスが悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐそばに川が流れており、お祭りもおこなわれたりといい場所だと思います。
川沿いに空き地があり、春先はバイクの騒音がうるさい時期がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通にきれいなので可もなく、不可もなくというところ。
普通のアパートで誰でも出入りできてしまうので、セキュリティはしっかりしていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁は厚くできているので、上下隣の部屋の音が気になったことはありません。
風呂には追い焚きの機能がついていてほしかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにカラフルタウンという商業施設があり、チェーン店が一通り入っているので、生活に困ることはありません。
いわゆるチェーン店しかないので、生活に面白みがでることはなさそうです。
暮らし・防災・子育て ★★★
カラフルラウンの中に、内科・歯医者・耳鼻科など揃っているので、不便はないです。
上記したように、大学生が多く近所付き合いみたいなものはありません。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【柳津駅に対する口コミ】ここの駅自体は非常に小さ無人駅なのですが、都心部へのアクセスには便利です。2駅先の笠松駅まで出て、名古屋本線に乗り換えれば名鉄岐阜駅まで約10分、名古屋駅まで約20分で乗り換えなしで行くことができます。
【柳津駅に対する口コミ】駅に隣接するような商業施設はありません。街灯が少なく夜は暗くなります。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
基本は1時間に電車が四本来て、笠松方面か羽島方面に行く。
待っているときに座るベンチの数は少ないと思う。
生活利便施設の充実
車で5分ぐらいのところにカラフルタウンとイオンがある。
強いて挙げれば、駅近くに駐車場もう少しあると良いと思う。
飲食店の充実
カラフルタウンが近くて飲食店があるのが良い。また駅から北に一本道をずらすとグルメ通りがあり、居酒屋、焼き肉、ラーメン、お好み焼き、うなぎ、寿司などいろいろな店がある。
飲食店が多く活気があるが、反対にそのせいで、車が混むことも多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅には近くに小学校、中学校、高校、大学もある。
もう少し子どもが遊べるような公園が充実してると良いと思う。
治安
駅近くには羽島警察署もあり、何かあったらすぐに警察にきてもらえる。
高校や大学が近いせいか、痴漢がよく出てくる。
コストパフォーマンス
岐阜市ではあるが、家賃はそんなに高くない。名古屋にも岐阜にもアクセスがしやすい。
木曽川や長良川に囲まれているため土地が低い印象がある。
交通利便性
タクシー乗り場がある改札からホームまでの距離が近い
改札が2つしかないので込み合ってしまう電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
学校から近い割とトイレがきれいロータリーがあり送り迎えがしやすい
近くにショッピングモールがあるが微妙に遠いので無料送迎バスがあるといい
飲食店の充実
少し歩くがコンビニやショッピングモールで飲食することができる
駅近くに飲食店は全くない。キッチンカーなど訪問販売があるといい
暮らし・子育て環境の充実
保育園もあり学校も近くにあるスロープもある
無料自転車置き場から自転車があふれていて通路が通りにくい
治安
酔っ払いはあまりいない住宅地なので駅近くは人が多い
駅を少し離れると暗い道もあるので不審者など心配である
コストパフォーマンス
探せば家賃の安い物件もある買い物などにも困らない
車がないと移動に不便である。駅の近くの物件は埋まっていることが多い
交通利便性
羽島方面に行くことが出来る唯一の路線。タクシーも数台止まっているし、バス停もあるため交通の便がいい。
各駅停車の電車が15分おきにしかこない。駐車場がないので自転車など他の交通手段で駅まで行かなければいけない。
生活利便施設の充実
少し歩いた距離に大きい通りがあり、その通り沿いに飲食店やスーパーがある。町内を走るバスも利用できるので便利。
強いてあげれば、スーパーや飲食店までは徒歩だと少し遠くなるので、他の交通手段がない場合は少し不便。
飲食店の充実
コンビニ、ラーメン屋、ファミリーレストラン、焼き肉屋さんなど色んな飲食店がある。子供連れでも安心して行けるお店も多い。
交通量が多い通り沿いにあるため、時間とお店によってはとても混んでいて駐車場に車を停めることも出来ない時もある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校が比較的近くにあり子供が多い印象。町内の公民館の学習室や、児童館は無料で利用することが出来る。
特に駅周りなどの住宅街は歩道の無い道路も多いため、子供だけで自転車で走っていたりすると少し怖い。
治安
駅周辺は住宅や田んぼが多いためとても静か。駅も比較的新しいためトイレなどが綺麗だし、駐輪場も毎回綺麗に自転車が停められている印象。
夜になると駅周りは街灯が少ないので少し暗い。
コストパフォーマンス
家賃は新築でもそこまで高くない。駐車場代も家賃にプラス数千円のためコストパフォーマンスはいいと思う。
車がないと買い物に行くには少し距離もあるため不便な時があるかもしれない。
交通利便性
車を待つところや自転車を止める場所があるので併用しやすいです
タクシーがなかなか来なかったり、乗り換えが必要なことがあります
生活利便施設の充実
小さなクリニックがいくつかあるので便利だと思います
アパレルはすくないので暇つぶしなどはできないほどです。
飲食店の充実
少し行けばラーメンや焼き鳥屋さんなどカフェもあります
少し歩かなければならないし、調べてからいかないと歩くのが大変です
暮らし・子育て環境の充実
学校も多いですし、公園も小さいところがいくつかあるので遊びやすいです。
オムツを変えるとかであったりとトイレなどあまり綺麗とはいえません
治安
優しい人もおおいですし、変な人がいるという情報もはいってないです
街灯が暗いところがところどころにあるし車の通りが多いところがあるので注意が必要です
コストパフォーマンス
スーパーなど物価は安いところがあるのでそこに行けば節約できます。
結構、住宅が多いので家を建てるなど範囲は限られてくると思います

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。