ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒三条6丁目6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2019年1月
総戸数85戸
小学校区域発寒西小学校
中学校区域発寒中学校
専有面積76.80m² ~ 98.86m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三愛地所
施工会社荒井建設
管理会社アイ・ハウズィングサービス

ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスの売却ガイド

ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数85戸、11階建の建物です。

最寄り駅は発寒南駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒南駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒西小学校
  • 中学校区: 発寒中学校

ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスに関するよくある質問

ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスはどのような物件ですか?

ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒南駅徒歩3分。築2019年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【発寒南駅に対する口コミ】地元で長い間お世話になっております。 利便性がよく、またそこまで混雑もしないので快適に交通手段として利用させて頂いてます。家賃相場は安く、かといって治安も良いのでかなり住みやすいです。
【発寒南駅に対する口コミ】時計が長い間故障しており、直るまでになかなか時間がかかってまして、直ってない間は正直不便でした。故障の際はもう少し迅速に対応して頂きたかったです。強いて挙げれば近くに本屋がないのでそこだけが不便には感じてます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【発寒南駅に対する口コミ】コンビニやスーパーが近くにありとても便利です。近くに公園があり保育園児が楽しく利用しているみたいで治安もいいと思います。治安はかなりいい方だと思います。子育て層にはいい環境だと。
【発寒南駅に対する口コミ】強いて挙げれば近くに本屋がないので本を買えるお店が近くにあると助かる。強いて挙げれば、駅の裏側の道は夜街灯が少なくかなり怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【発寒南駅に対する口コミ】少し歩けばある程度お店がある印象ではあります。
【発寒南駅に対する口コミ】強いて挙げればお店が少ないと感じるのでもう少し飲食店が多いと嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【発寒南駅に対する口コミ】近くに公園があり保育園児が楽しく利用しているみたいで治安もいいと思います。
【発寒南駅に対する口コミ】もう少しユニバーサルデザインを意識した施設であればいいのかなと思いました。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
スーパーが5種類くらいあり安いものを選んで買える
飲み屋は個人経営が多く店舗数は少ないのでもう少し欲しい
交通利便性
地下鉄に隣接してバスターミナルがあるので乗り継ぎに便利です。また15分ぐらい歩くと発寒中央駅がありJRを利用する事もできます。
JR発寒中央駅は普通列車しか停車しません。
生活利便施設の充実
1番出口のすぐ横にマックスバリュがあり朝7時から夜12まで営業していて仕事帰りの買い物に便利です。
本屋、雑貨など買い物を楽しめるお店は近くにはないです。
飲食店の充実
昔からあるお店や個人で営業している小さいお店が多いです。地下鉄駅から5分ほど歩いた所に唐揚げ専門店ひろちゃんがあり塩唐揚げが美味しいです。
常連さん行きつけのお店が多く一人で入りにくいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄駅から徒歩3分くらいの所に小学校があります。駅周辺には保育園も沢山あるので働くパパやママには便利です。
小学校が近いので登下校は、子供が多く注意が必要です。
治安
基本的に治安は良いと思います。昔から住んでいる人も多くお年寄りから子供までバランス良く生活しています。
2番出口周辺は住宅街で細い路地が多く夜は暗いです。
コストパフォーマンス
マンションやアパートが沢山あります。単身からファミリーまで賃貸で住むには良い場所です。
以前は一戸建も手頃な価格で買えましたが、今は土地も少なく地価も上がっています。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。