ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒三条6丁目6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2019年1月
総戸数85戸
小学校区域発寒西小学校
中学校区域発寒中学校
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三愛地所
施工会社荒井建設
管理会社アイ・ハウズィングサービス

ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストの売却ガイド

ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数85戸、11階建の建物です。

最寄り駅は発寒南駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒南駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒西小学校
  • 中学校区: 発寒中学校

ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストに関するよくある質問

ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストはどのような物件ですか?

ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒南駅徒歩3分。築2019年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
駅までのバスの本数が充実しているので時間調整が容易であること。駅構内は円山駅などに比べると人は少なめなので、混雑しにくい。東西線自体、本数が充実しているので、時間帯の調整が容易 。
出勤ラッシュの時間帯は新さっぽろ方面へ向けては発寒南駅の1つ前の駅でたくさん乗車するため、座ることは基本的にできない。また、帰りは帰宅ラッシュ時の際は発寒南駅が端側の駅であるため、これもまた座ることは難しい。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがあるので、行きには朝食、帰りは食材を買っていくなど利便性がなにかと良い。コンビニも付近にあるので、便利で重宝する。皮膚科が駅の付近にあるので、かなり重宝している。
食材の調達は容易な一方で、飲み屋や食事処などまでの距離が大体1km~2kmほどあることが多い。
飲食店の充実
スーパーが付近にあるので、惣菜パンなどは買うことが出来る。
弁当屋や喫茶店が欲しいと思う。駅近辺で待ち合わせすることもあるので、時間つぶしや出社時の昼食を充実させたいとは日々思っている。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのと、バスの待合室が広く取られているので、小さな子供でも冬場も快適に過ごせる。
学校や幼稚園などは近い距離にはないので、若干不便ではある。また、公園も近くにはないので子供が遊ぶといった施設は皆無と言ってよい。
治安
出口に屯するような輩も見たことがないし、飲み屋が近辺に多くないことから治安自体はそれなりに良いと思う。
治安に関しては十分満足しているが、強いてあげるならば、駐輪場のマナーが今ひとつであること。
コストパフォーマンス
駅から少し離れるが充分歩ける距離内で手頃な集合住宅が多くあるので、通勤も比較的楽であることと、集合住宅近辺に西友や北海市場など庶民に心強いスーパーがあるので、それらを加味するとコスパはかなり良いと言える。
太い通りにあるマンションが多いので、もう一本ずらした通りに建てることができれば車の走る音が落ち着くかと思う。ただそこまでうるさくはないので、あまり気にはしていない。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。