ル・ケレス宮の沢ザ・フロントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市西区西町北20丁目2-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年10月
総戸数59戸
小学校区域発寒西小学校
中学校区域宮の丘中学校
専有面積64.98m² ~ 98.86m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三愛地所
施工会社砂子組
管理会社アイ・ハウズィングサービス

ル・ケレス宮の沢ザ・フロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ル・ケレス宮の沢ザ・フロントの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ル・ケレス宮の沢ザ・フロントの売却ガイド

ル・ケレス宮の沢ザ・フロントは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数59戸、15階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはル・ケレス宮の沢ザ・フロントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・ケレス宮の沢ザ・フロントを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒西小学校
  • 中学校区: 宮の丘中学校

ル・ケレス宮の沢ザ・フロントに関するよくある質問

ル・ケレス宮の沢ザ・フロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・ケレス宮の沢ザ・フロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・ケレス宮の沢ザ・フロントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がル・ケレス宮の沢ザ・フロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・ケレス宮の沢ザ・フロントはどのような物件ですか?

ル・ケレス宮の沢ザ・フロントは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩3分。築2017年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・ケレス宮の沢ザ・フロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【宮の沢駅に対する口コミ】東西線の端の駅ですが、バスターミナルと直結していたり、徒歩だと少し距離のあるイオン発寒店まで直通のバスがあったり、大通までも乗り換えなく行けるので、かなり利便性が高いです。 西友やラッキーなど地域に密着したスーパーは手頃です。
▼【宮の沢駅に対する口コミ】イオン発寒方面の出口1がかなり遠く、地下の通路をいくつか階段を降りて向かうことになり、夜の遅い時間だと人通りも少ないので、監視カメラはあるかもしれませんが死角になる部分もあるので、少し周りに注意しながら通行することをおすすめします。 札幌駅に行くには1駅だけ乗り換えが必要なので、降りて地下歩行空間を歩いても良いと思います。昔は安かったですが、今はかなり発展してきているので、家賃や地価が上がっていると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【宮の沢駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街ですが、西友にも外に出ることなく入れて便利です。 生涯学習センターちえりあにも直接入れます。昔に比べ人口がかなり増えたので、道が明るくなり駅周辺は治安が良いです
▼【宮の沢駅に対する口コミ】地下からあちこち行けるのは良いですが一度地上に出てしまうとかなり交通量が多いので、向かい側の店や病院等まで行くのに地下から行き直すか、交差点の信号まで行かなければならないのが少し不便です。反面、住宅街の小道に入ってしまうと人通りも減ります。出口1はかなり遠く、遅くなると人通りも少ないので少し周りに注意しながら通行することをおすすめします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【宮の沢駅に対する口コミ】居酒屋や個人の小洒落た店など、探すと周辺には沢山あります。
▼【宮の沢駅に対する口コミ】安い居酒屋が駅出口から少し離れているので、冬は少し面倒です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【宮の沢駅に対する口コミ】改札を出て割と近くにトイレがあります。保育園・幼稚園も近く、小学校も比較的近いです。
▼【宮の沢駅に対する口コミ】中学校は少し距離があるので、発寒方面からだと徒歩30分ほどかかる場合があります。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【宮の沢駅に対する口コミ】札幌市内のイオンの中で最も栄えている発寒イオンまで徒歩10分以内です。始発なので通勤ラッシュの時間帯でも座ることができます。宮の沢駅からJR札幌駅までは、大通り駅で乗り換えるか、地下歩行空間を10分程度歩くと行けるので便利です。 駅周辺の夜道は少々くらいですが、人通りが多いので安心できます。
▼【宮の沢駅に対する口コミ】1番出口までの距離が長いです。また、1番出口までの道のりは他の出口よりも人が少ないので、夜遅い時間帯は怖いと感じる人もいるかもしれません。キヨスクがあったのですが、閉店してしまったため、地上のコンビニを利用するか、自動販売機を利用するしかないのが少々不便です。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲近くに病院やスーパーが入っているので、何かと便利始発だから地下鉄の到着を待つことがない
▼敷いてあげるなら市内の中心から離れているというアクセスの悪さ
生活利便施設の充実
▲スーパーもあるし、マックもあるし、病院やバス乗り場もある
▼アパレルだと肌寒い音があるが少し離れている
飲食店の充実
▲スープカレーのサムライまで少し歩けば到着する
▼カフェ、ファミレスみたいなものはあまりない
治安
▲マンションが多いのか不審者に会ったことがない
▼少し離れると横断歩道は少なくなる近くで交番は見たことがない
コストパフォーマンス
▲JR発寒中央も近いし、ミヤノサワもあるので両方使いやすい
▼中心外から離れている家賃が最近上がってきている気がする
交通利便性
▲始発駅なので、早く行って並べば必ず座れる。
▼終点なので、方面によっては遠い。乗り換えしなくてはならない。
生活利便施設の充実
▲地下直結でマクドナルド、西友、キャンドゥはある。
▼逆に言うとそれ以外の施設が充実していない。カフェや競合スーパーなど。
飲食店の充実
▲個人的には美味しくて手頃な店が多いとは感じている。
▼大手チェーン点は少ない。マクドナルドとタリーズコーヒーくらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲宮の沢付近には保育園がたくさんある。治安も悪くない。
▼学校までのアクセスはあまり良くないかと思う。
治安
▲良いと思う。深夜も比較的静かで、繁華街とは違ってファミリー層も多く、不審者も見かけない。
▼あまりないと思うが、郊外なので中道に入ると暗い。
コストパフォーマンス
▲治安の良いマンションでも家賃が手頃だと思う。
▼マンション自体はあまり多くない。少し離れると一軒家が多い。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。