ル・ケレス八軒西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/八軒駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市西区八軒七条西1丁目115-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年9月
総戸数34戸
小学校区域札幌市立琴似中央小学校
中学校区域札幌市立八軒中学校
専有面積62.25m² ~ 99.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三愛地所
施工会社青木あすなろ建設
管理会社アイ・ハウズィングサービス

ル・ケレス八軒西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ル・ケレス八軒西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ル・ケレス八軒西のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ル・ケレス八軒西の売却ガイド

ル・ケレス八軒西は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数34戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は八軒駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはル・ケレス八軒西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・ケレス八軒西を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八軒駅まで徒歩7分
  • JR札沼線(学園都市線)/八軒駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立琴似中央小学校
  • 中学校区: 札幌市立八軒中学校

ル・ケレス八軒西に関するよくある質問

ル・ケレス八軒西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・ケレス八軒西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・ケレス八軒西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がル・ケレス八軒西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・ケレス八軒西はどのような物件ですか?

ル・ケレス八軒西は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八軒駅徒歩7分。築2006年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・ケレス八軒西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八軒駅に対する口コミ】市の中心部まで10分程で行けるので便利な駅です。改札からホームまで階段・エスカレーター・エレベーターですぐに行くことができます。市の中心部から程よい近さで、小学校やスーパー等の施設も充実しているので住みやすいです。
【八軒駅に対する口コミ】朝の通勤通学ラッシュの時間帯は、既に満員に近い電車に多くの人が乗るためかなり混雑している印象です。また、テレビ等で注意喚起されるくらいの暴風雪のときなどはやはり遅延や運休がありますが、それ以外は問題ないと思います。地下鉄の駅は周辺にないので交通機関はJR(かバス)を利用している人が多い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【八軒駅に対する口コミ】徒歩圏内にダイイチやマックスバリュ等のスーパーやサツドラ、ツルハといったドラックストア、ローソンやセブンイレブン、セイコーマート等のコンビニがあります。駅周辺は綺麗で治安も良いです。通勤通学に利用しているお客さんが圧倒的に多く、夜も騒がしいと思ったことはあまりありません。
【八軒駅に対する口コミ】駅自体にはコンビニ等の施設はありません。最寄りのコンビニは徒歩5分弱くらいの距離にあります。夜遅くの駅周辺は若干暗く感じます。また、車が停まっていると駅周辺の道が狭くなっていることがあります。小学校と駅の間にある道は冬は少し歩きづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【八軒駅に対する口コミ】焼肉徳寿をはじめとした飲食店が近くにあります。ラーメン虎鉄のようなチェーン店だけでなく、駅からすぐ近くにやちぼうずという評判の良い飲食店もあります。
【八軒駅に対する口コミ】居酒屋がいくつも並ぶ琴似(及び琴似駅)も近いですが、琴似駅と八軒駅は直結ではなく、八軒駅から徒歩で琴似に行くには少し遠い印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八軒駅に対する口コミ】高架下、駅入口のすぐ向かいに保育園があり、駅のすぐ横が小学校です。通学途中の中学生もよく見ます。公園も小学校周辺にいくつかあり、駅にはエレベーターがあるのでベビーカーを利用しているお客さんもいらっしゃいます。
【八軒駅に対する口コミ】小学校の裏の方にある公園周辺は信号のない道ですが、車もたまに通ったり停車したりしているので少し注意が必要です。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
各フロアにゴミ出し場があって、管理人さんが収集してくれるので、いちいち下まで降りなくていいらしい。
個数が少なく、最近空き情報が出なくなった。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八軒駅に対する口コミ】札幌駅まで約15分程で、街中に行くには便利です。駅近郊のアパートの家賃は、比較的安いです。
【八軒駅に対する口コミ】通勤、通学の時間帯は混みあうので 座席には座れません。一軒家が多く、アパート、マンションは少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【八軒駅に対する口コミ】10分程歩けば、スーパーやコンビニ 商店街が有ります。住宅街なので、治安は良いと思うし車通りも少ないので安全です。
【八軒駅に対する口コミ】住宅街なので、駅周辺には商店街は無いです。 終電近くは利用した事有りませんが 夜半は、人通りが少ないと思われます。
買い物・飲食店充実度
【八軒駅に対する口コミ】駅の向かいの小屋に、多数の自販機が有り喫煙所になってます。
【八軒駅に対する口コミ】住宅街なので、飲食店は無いのは仕方ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【八軒駅に対する口コミ】小学校が駅の横に有り子供達で賑やかです。
【八軒駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は駅周辺には無いのが不便です。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八軒駅に対する口コミ】札幌駅方面への接続が10分程で便利です。土地が高い割に物価は高くないです。多分過当競争なんだと思います。
【八軒駅に対する口コミ】電車の本数が少なめ。朝ラッシュ時など以外は不便。家賃相場は高めです。土地も値段も高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八軒駅に対する口コミ】とくにこれといった商業施設はありませんが、札幌駅方面への接続が快適であるので不自由は感じません。都会なので街灯で夜も明るいです!治安対策にめなっていると思います。
【八軒駅に対する口コミ】駅にはキッチンカー(たこ焼き屋さん)が居るくらい。 たしかに目の前にスーパーなどあれば言うこと有りません。飲み屋さん集合地域が少し離れたところにあって、治安は少しだけ良くないかもしれません‥
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八軒駅に対する口コミ】お蕎麦屋さんがあります。とても美味しい!
【八軒駅に対する口コミ】少し歩くとラーメン屋さん、豚丼屋さん、スープカレー屋さん等あります。デメリットはとくに感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八軒駅に対する口コミ】子育てには良いと思います。保育園、幼稚園、学校、公園もあります。ベビーカーもオムツ替えも大丈夫。車椅子の方もエレベータあるし、大丈夫、ここは都会です。
【八軒駅に対する口コミ】昔は車からの排気ガスが気になりましたが、いまはそんなこともありませんし。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。