ル・ケレスミッドスクエア発寒の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒九条12丁目1-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年9月
総戸数71戸
小学校区域西小学校
中学校区域発寒中学校
専有面積77.52m² ~ 96.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三愛地所
施工会社荒井建設
管理会社アイ・ハウズィングサービス

ル・ケレスミッドスクエア発寒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ル・ケレスミッドスクエア発寒の売却ガイド

ル・ケレスミッドスクエア発寒は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数71戸、11階建の建物です。

最寄り駅は発寒駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはル・ケレスミッドスクエア発寒の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・ケレスミッドスクエア発寒を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒駅まで徒歩3分
  • JR函館本線/発寒駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 発寒中学校

ル・ケレスミッドスクエア発寒に関するよくある質問

ル・ケレスミッドスクエア発寒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・ケレスミッドスクエア発寒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・ケレスミッドスクエア発寒の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がル・ケレスミッドスクエア発寒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・ケレスミッドスクエア発寒はどのような物件ですか?

ル・ケレスミッドスクエア発寒は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒駅徒歩3分。築2014年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・ケレスミッドスクエア発寒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】都心部までの時間は約10分と近い。バス亭やタクシー乗り場が大きく便利家賃はさほど高くはなく一般的。利便性は非常に大きいのでお勧めです。
【発寒駅に対する口コミ】最寄りの地下鉄駅が徒歩15~20分と少し遠いマンションが多く建設されており賃貸物件が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】近くに北海道最大の商業施設、複数の病院、小学校、郵便局があり便利駅周辺は深夜まで営業している店は少ないので人通りは少なく静か。
【発寒駅に対する口コミ】踏切を渡ってしまうと工場地帯なので何もない近くに交番などは無し。線路沿いに街頭はあるが比較的暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【発寒駅に対する口コミ】商業施設に沢山の飲食店あり。最近は人気ラーメン屋やパスタ屋も出来ました。
【発寒駅に対する口コミ】近くに居酒屋が無いので、仕事帰りに一杯飲む事が出来ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【発寒駅に対する口コミ】徒歩10分程で保育園や小学校あり。徒歩3分にテニスコートや野球場のある大きな公園があります。
【発寒駅に対する口コミ】近くに幼稚園はありません。駅は古いので多目的トイレはありません。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
イオンが近い、修繕費が安い。地下鉄も電車も使える。車がなくても住みやすい
子供の騒ぎ声や音でクレームをうけた。安っぽい感じのマンション
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒駅に対する口コミ】JR札幌駅から小樽方面に向かって4つ目の駅で乗車時間は10分という短さです。 JRの駅から徒歩で15分のところに地下鉄東西線の「宮の沢駅」ができてから近隣はマンションや大型商業施設が次々と出来て人の流れが多くなっています。
【発寒駅に対する口コミ】駅周辺にはこれといった店舗等はなく少し寂しい感じがします。 また普通駅のため快速列車は止まりません。
2022年09月 メリット
交通利便性
地下鉄の始発で乗車する方も少ないので混み合うこともないのがいいです!宮の沢は広い地域ですが、地下鉄の入り口も多く多方面から出入りできるので気になることはありません。
特にないですが、入り口によっては地下鉄乗り場までちょっと遠く感じます。
生活利便施設の充実
白い恋人パークが有名ですが、他にも病院や商業施設などが充実しているのでいうことありません!
特にありませんが、旅行客が多く土日は込み合っているのが気になります。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋、ラーメン店などとにかく何でもあるので好きなものがいつでも食べれます。
特にありませんが、ちょっとだけ料金が高めなのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街にもなっており、きれいな公園も多数あり、幼稚園や託児所から小中学校、高校まで多いので子育てには最適です。
お子様も多い地域なので、公園がかなり混み合ったりします。
治安
交番も多く、夜も街灯で非常に明るいので治安もいいです。
夕方以降はちょっと交通量が多いので、お子様がいる方は気を付けた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
高級住宅地なのでレトロな街並みで、マンションなども高級なつくりのものが多く、おしゃれな家に住めるのは嬉しいです。
やはり物価も高めで、家賃も少々高いので、家賃貧乏になりかねません。
交通利便性
函館本線の駅なため、移動が便利なのが良いです。
それなりに混雑がありますので、混雑が嫌いな人は嫌だなと思います。
生活利便施設の充実
近くにイオンなどあり買い物ができるので便利です。
アパレルのお店が少ないのがちょっとイマイチです。
飲食店の充実
全く困らない程度に飲食店が揃って食べに行けます。
中にはちょっと高いなというお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てやすい自然な環境もあって良いです。
保育園などやや遠目にあるのが気になります。
治安
落ち着いたところで、喧騒もなく良いところです。
酔っ払いが多い訳じゃないものの、酔っ払いがたまにいます。
コストパフォーマンス
利便性が良いので住みやすいようになっています。
利便性があるぶん、土地とか家賃も高いかもしれません。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。