ルリオン赤羽の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/赤羽岩淵駅 徒歩4分 JR埼京線/赤羽駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都北区赤羽1丁目37-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年4月
総戸数14戸
小学校区域赤羽小学校
中学校区域赤羽岩淵中学校
専有面積25.35m² ~ 31.34m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社兼六建設
管理会社レーベンコミュニティ

ルリオン赤羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルリオン赤羽の売却ガイド

ルリオン赤羽は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は赤羽岩淵駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルリオン赤羽の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルリオン赤羽を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽岩淵駅まで徒歩4分
  • 埼玉高速鉄道/赤羽岩淵駅 徒歩4分
  • JR埼京線/赤羽駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽小学校
  • 中学校区: 赤羽岩淵中学校

ルリオン赤羽に関するよくある質問

ルリオン赤羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルリオン赤羽には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルリオン赤羽の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルリオン赤羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルリオン赤羽はどのような物件ですか?

ルリオン赤羽は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽岩淵駅徒歩4分。築2007年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルリオン赤羽には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から五分程度で通学通勤に非常に便利です。また近くに商店街があり買い物には困ることがないです。
強いてあげると通勤が埼京線の場合朝は非常に混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道はずっと商店街を通るので暗い場所もなく女性の独り歩きでも安心できます。
商店街や飲み屋が近い分、夜間の騒音は少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスがあり荷物の請け取りに便利です。また監視カメラもありセキュリティも安心できます。
強いてあげるとエレベーターが少し狭いので引越時の荷物の運び入れに少し苦労しました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ドラム式洗濯機が備え付けされておりすぐに使用することができるのが非常に便利でした。
強いてあげると低い階だと日照があまりよくないと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドーなどのスーパーやセブンイレブンなどのコンビニがすぐ近くにあり買い物には困ることがありませんでした。
強いてあげると近くに本屋やアパレル等はありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校や中学校があり登校しやすいばしょだと思います。
強いてあげると公園までは少し遠いですが、公園自体はかなり大きいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】上野東京ラインが開設され、主要駅へ乗り換えなしで行けるようになり、とても便利になりました。 複数路線あるので、運休の場合も別ルートで行けます。 エキュートもあり、パン屋は朝から空いているので、ランチを買ってから会社へ行けます。
【赤羽駅に対する口コミ】併走している路線はどれか一つで事故が起こると全て止まってしまうので、止まってしまう事が多い印象です。 月曜日は大概遅延しています。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近い(徒歩5分)のと飲食街が目の前なので食事には困りません
飲食街が近いので夜は酔っ払いがうるさいときがあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
線路からは離れているので電車の騒音などはありません
飲み屋街のすぐ近くなので虫が出ることもあり騒音もうるさいです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックスなどセキュリティは充実しています
入り口の扉の音がうるさく部屋にいてもバタンバタン音が聞こえてきます
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洗濯機がもとから完備されているので洗濯機を買う必要はありません
収納スペースが少し狭いので服等を入れるときに困るときがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニはいくつもあるので買い物には困りません
特にないですが好きなチェーン店のバーガーキングが近くにほしいです
暮らし・防災・子育て ★★★★
総合病院が徒歩1分にあるので非常に便利です
年に数回まつりの神輿が目の前を通るのでうるさいです
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】JR京浜東北線、JR宇都宮・高崎線、JR埼京線、JR湘南新宿ラインの4路線を利用できる。 スーパーもいくつもあり、生活をする上で必要なものはすべて手にはいる。
【赤羽駅に対する口コミ】東口周辺は夜の店が多く、治安が悪く感じる。
2023年10月 メリット
交通利便性
新宿や上野など、主要な駅へのアクセスが非常に良いです。
強いて言えば、東京メトロが通っていないことです。
生活利便施設の充実
赤羽駅の前には公園やショッピングモールなどたくさんあるので生活利便性が高いです。
ブランドを売っている店は少ないほうかもしれません。
飲食店の充実
リーズナブルな店が多く、気軽に飲食を楽しむことができます。
高級店で食事をしたい人には大変かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が多く、伸び伸びと育てられる環境は整備されていると思います。
酔っ払いが多いなど、犯罪が発生しやすい可能性があるので注意が必要です。
治安
駅の出口には交番があるので何かあったらすぐに相談することができます。
夜になると酔っ払いが多く、うるさかったり、犯罪にまきこまれたりする可能性もあります。
コストパフォーマンス
交通利便性や生活利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いです。
治安が悪いほうなので、住む場所には気をつけたほうが良いです。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。