ルリオン池袋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/池袋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都豊島区池袋3丁目36-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年12月
総戸数32戸
小学校区域豊島区立池袋小学校
中学校区域豊島区立西池袋中学校
専有面積20.70m² ~ 36.06m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社後藤組
管理会社バンズ・インベスト・マネジメント

ルリオン池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルリオン池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルリオン池袋の売却ガイド

ルリオン池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルリオン池袋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルリオン池袋を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/池袋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋小学校
  • 中学校区: 豊島区立西池袋中学校

ルリオン池袋に関するよくある質問

ルリオン池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルリオン池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルリオン池袋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルリオン池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルリオン池袋はどのような物件ですか?

ルリオン池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩9分。築2010年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルリオン池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りが池袋なので、交通の便が非常に良い。
駅から15分程度歩くので、歩くのが苦手な人は大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにコンビニがあったり、徒歩5分県内にスーパーが2件あるのでありがたい。
最近近くに外人向けの、宿泊施設が出来、夜中大きな話し声が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスあり、モニター付きWオートロック、ペット可、駐輪場あり、24時間ゴミ出し可能。さらにエントランスは朝清掃されてるため綺麗。
エントランスはきれいだが、各階の廊下などは掃除されていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は白と焦げ茶のドアで統一感がある。二口コンロ、浴室乾燥ありなのはありがたい。
独立洗面台がないのが非常に不便。北西向きで朝のみ日当りがよく、窓もひとつしかないので部屋の奥に光が入らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
帰り道は池袋駅付近にお店が沢山あるので食べながら帰れる。
駅と反対側は飲食店があまり多くない。帰り道も飲み屋が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
家の前が神社で、よくお祭りをやっている。また隣が図書館なので、子育てには良い環境。
駅の近くに行くと、夜は治安が悪いところがある。駅と反対側の地域の場合なら問題ない。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
池袋図書館すぐとなり。目の前の通りが再開発で広く綺麗に。新しくできた無印の大型店もすぐ徒歩圏で池袋西口ながら過ごしやすい環境です。
西口のガヤガヤを通り抜けないと帰宅できない点。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】乗り換えが便利です。地下鉄乗り換えは改札口を出て直ぐのところにあります。改札を出ずにもユニクロなどがあり、待ち時間にちょっとした買い物をすることも出来ます。 改札出ると直ぐに東武デパートもあり便利です。
【池袋駅に対する口コミ】待ち合わせ場所、いけふくろうが遠いです。東武デパートがあるほうが西口、西武百貨店があるほうが東口と初めは分かりにくいです。南口に出るのに歩きます。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅内から西武、東武、ルミネ、パルコへ全て直結で行けます。
ターミナル駅故に人は多いです。人酔いはします。
2023年10月 メリット
交通利便性
ここからどこへでも帰れる(気がする)不便はあまり感じない。
どの線に乗ればいいのかよく見ないと間違える。
生活利便施設の充実
サンシャインにに新しいトレンドを取り入れたお店が入ってくるので見ているだけでも楽しい。
人が多い。目的地に着くだけでも疲れる。また近道などが存在しない。
飲食店の充実
何でもそろってると思います。特に探す必要もないのでは。
安いお店はいつも混んでる。仕方ないけど避暑地的な場所に飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
すみません学校関連などは全然知りません。駅のトイレは利用しやすいと思います。
駅構内の空気が悪すぎる。換気をもっとしてほしい。
治安
治安系のメリットはないと思う。裏道は入らないほうがいい。
昼間に行っても何か嫌な感じのする雰囲気がある。ごみごみしい。正直目的があるから行くだけで好きではない。臭い。
コストパフォーマンス
住む場所ではないと思う。ただそれに引き換えたら利便性はいい。
前述のとおり治安が良くない。駅を離れたらまた違うのかな。
交通利便性
改札との距離が近く、始発、終着駅なので本数が多い。
都心の方なので、人が多く夕方や朝の時間は混みやすい。
生活利便施設の充実
大きな駅があるので、デパートが多く、飲食店や本屋さんなど買い物には困らないと思う。
駅の中のデパートだけでは済まず、駅から歩かないといけない場所もある。
飲食店の充実
デパートの中や駅周辺にさまざまな国の飲食店がある。
駅の中のカフェやスイーツは値段が高いものが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターやスロープなどがあり、高齢の方なども利用しやすいと思う。
駅を利用している学生は多いが、駅の周辺で学校などを見たことがない。
治安
駅のどの出口から出ても、すぐ近くに交番があり、警察官が常にパトロールをしている。
昼間に買い物をしていると、知らない人がよく話しかけてくる。
コストパフォーマンス
駅の近くにはいろいろなお店があるので、近くで買い物を済ませることができる。
家賃や商品の値段がほかの場所と比べて高い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。