ルモン中津の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津1丁目17-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年8月
総戸数105戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積24.66m² ~ 65.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社富士地所
施工会社東急建設
管理会社浪速管理

ルモン中津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、中津駅周辺の需要を重視しています。ルモン中津は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ルモン中津は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、25〜66m2という条件が希望に合いました。ルモン中津は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ルモン中津の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルモン中津を候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ルモン中津の売却ガイド

ルモン中津は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数105戸、11階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルモン中津の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ルモン中津を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

ルモン中津に関するよくある質問

ルモン中津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモン中津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモン中津の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルモン中津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモン中津はどのような物件ですか?

ルモン中津は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩2分。築1985年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモン中津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】梅田まで歩いてもいけるし、新幹線までも2駅なので出張の際などもゆっくりでれる。 駅構内もとても綺麗になった北梅田駅や高層マンションがたち始めてから、家賃相場は少し上がった気がするが利便性を考えるとコスパ良い
【中津駅に対する口コミ】強いて挙げるならコンビニなどあればもっと良い一人暮らし用のマンションが多い地域は駅から少し歩かないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中津駅に対する口コミ】駅まわりはコンビニがたくさんあるので自炊しない人達はよい昼はオフィス街、夜は24時をすぎると静かになるので暮らしやすい。家によっては十三の花火大会も見れる
【中津駅に対する口コミ】大手スーパー、薬局などが梅田か天六方面にでないとない。 商店街も廃れてるので買い物はしにくいビルが多いので風が凄かったり、蒸し暑い事がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】個人店が多く、1人でも入りやすい店やオシャレなお店がおおい
【中津駅に対する口コミ】23時前後に閉まってしまうお店が多いので遅くまで飲みたい人向けではない
暮らし・防災・子育て ★★★
【中津駅に対する口コミ】公園は小さいのが数個ありますがサラリーマンの方の休憩スポットなイメージ
【中津駅に対する口コミ】公園は遊具が少ない。近くに車が多く走ってるので少し危ない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】転落を防止する為の柵があるので安心して利用する事が出来ました。 床に描かれた矢印が快適に並べるよう誘導してくれるので、快適に利用する事が出来ました。 電車の本数が比較的多いので、乗り過ごした場合でも安心出来る点が良かったです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅内部がとても複雑だったので、目的地に行く際には、調べ持って行くしか無い点が気になりました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅周辺になんでも揃っており美味しい食べ物屋さんや買い物する所、また地下鉄、阪急など他の移動手段も取れるのがいい。駅から出ずとも屋根ある所で色々見て回れるので雨の日でも天気関係なく時間潰せるのでオススメです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多く改札も色々出口があるので出る所間違うと迷子になる可能性あり。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】改札も多く、施設もたくさん隣接しているので駅の中だけで事足ります。また、大きな駅にしては綺麗で清潔感もあるのが嬉しく思います。個人的には、荷物が多いのでスーツケースでも利用しやすいエレベーターが数が多いのが助かります。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お手洗いが少ない、奥にあり遠いところが気になります。急いで向かうにも遠いし、場所によっては少ないので、増えたら嬉しいです。
2023年03月 メリット
交通利便性
電車がすぐ来る。電子看板がおおきくて見やすい。
人が多すぎる。人が多いところが苦手な方は注意。
生活利便施設の充実
なんでもある。何か欲しいものがあったら大阪に。
広すぎて見つからない。地図アプリを駆使しないといけない。
飲食店の充実
食べたいものがなんでもある。近くにある。
強いてあげると多すぎて道に迷う。予約を取らないといけない
暮らし・子育て環境の充実
スロープなどエレベーターなどがあり移動しやすい
たくさんのひとが使うためすぐに使えるとは限らない
治安
優しい人が多い印象。きれいなところ。。。
夜になるとなんぱや酔っぱらいが多くて1人は怖いかも。
コストパフォーマンス
交通の面に関してはずば抜けて便利である。
電車がよく来るのでうるさいと感じてしまうかも。
交通利便性
大阪の主要駅!百貨店がいくつもあり、デパ地下が充実⭐︎
地下街の道がもう少し整理されていたらなおよいです!
生活利便施設の充実
デパ地下、ファッション、外食、全てが駅中で充実しています!
買い物は便利ですが、観光スポットが少ないで。
飲食店の充実
デパ地下、地下街、ファッションビルの上の階など充実しています!
フレンチ、スイーツ、高級飲食店が少ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りの至る所にトイレがあり便利です。
学校がせまい、座れるところをもっと多くあったらいいですね。
治安
トラブルもなく治安は問題ないと思います。
駅から少し離れたところの客引きには注意が必要です。
コストパフォーマンス
関西圏のどこからもアクセスがよく便利ですね。
鉄道の乗り入れがもっと多いとなおよいですね。
交通利便性
大きな駅という事もあり、電車の本数が多くて便利。普通、急行に加え、通勤快速があり、通勤時、帰宅時の混雑時に非常に便利。
神戸線、宝塚線、京都線の3車線あるが、他の電車と到着がかぶると、改札などが混雑してしまう。
生活利便施設の充実
阪急三番街、阪急百貨店、ヘップファイブなどの商業施設がたくさんあり、非常に便利。
大きな駅なので、人が多くて混雑している。
飲食店の充実
阪急三番街に、たくさんの飲食店やレストランがある。
阪急三番街に行くまでが少し億劫。エスカレーターや階段での上り下りが多いので、大変だと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレには、おもつ替えシートや、手すりが備わっている。駅員さんが非常に優しい。
人が多い通勤ラッシュ時は、子どもをつれて利用するのは、混雑などで大変だと思う。
治安
阪急電車は、他の電車に比べて比較的治安が良くお上品だと思う。
やはり大阪市内という事もあり、たまに変な人がいる。
コストパフォーマンス
電車のシートや内容の割に、比較的安易な価格設定だと思う。
強いていうなら、駅構内にもっとトイレがあれば便利だと思う。

ルモン中津の中古販売価格の推移

平均㎡単価174.79万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.31 176.29 283.26 2013-06-10 1R 24.66㎡ 87.14万円/㎡2013-09-22 2LDK 56.32㎡ 105.65万円/㎡2013-09-29 2LDK 56.32㎡ 98.61万円/㎡2016-09-22 3DK 56.32㎡ 145.57万円/㎡2016-10-31 1R 24.66㎡ 93.84万円/㎡2017-01-08 1R 24.66㎡ 104.56万円/㎡2018-01-31 1R 24.66㎡ 140.76万円/㎡2020-03-04 3LDK 57㎡ 202.41万円/㎡2020-07-20 3LDK 57㎡ 172.83万円/㎡2020-12-15 3LDK 57㎡ 167.03万円/㎡2021-07-25 1LDK 57㎡ 162.39万円/㎡2022-07-10 1LDK 46.93㎡ 181.74万円/㎡2023-01-11 1LDK 46.93㎡ 195.83万円/㎡2023-01-28 1LDK 46.93㎡ 188.78万円/㎡2023-06-11 1K 24.66㎡ 147.46万円/㎡2023-10-04 1K 24.66㎡ 147.46万円/㎡2024-01-28 2DK 46.93㎡ 153.56万円/㎡2024-05-18 2LDK 57㎡ 130.49万円/㎡2024-07-16 1LDK 46.93㎡ 209.91万円/㎡2024-11-24 3DK 54㎡ 206.92万円/㎡2024-12-15 2LDK 55㎡ 228.34万円/㎡2025-01-14 1R 54㎡ 192.84万円/㎡2025-06-02 1R 54㎡ 176.31万円/㎡2025-09-28 1K 24.66㎡ 178.29万円/㎡2025-10-01 2LDK 54㎡ 244.81万円/㎡2025-10-18 3DK 54㎡ 237.53万円/㎡2025-11-12 1R 24.66㎡ 261.41万円/㎡2025-11-17 1R 24.66㎡ 265.43万円/㎡2025-12-16 1R 24.66㎡ 178.29万円/㎡2026-02-21 3DK 54㎡ 237.53万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 9階 3DK 54㎡ 237.53万円/㎡
2025-12-16 6階 1R 24.66㎡ 178.29万円/㎡
2025-11-17 9階 1R 24.66㎡ 265.43万円/㎡
2025-11-12 9階 1R 24.66㎡ 261.41万円/㎡
2025-10-18 9階 3DK 54㎡ 237.53万円/㎡
2025-10-01 4階 2LDK 54㎡ 244.81万円/㎡
2025-09-28 6階 1K 24.66㎡ 178.29万円/㎡
2025-06-02 4階 1R 54㎡ 176.31万円/㎡
2025-01-14 4階 1R 54㎡ 192.84万円/㎡
2024-12-15 11階 2LDK 55㎡ 228.34万円/㎡
2024-11-24 5階 3DK 54㎡ 206.92万円/㎡
2024-07-16 9階 1LDK 46.93㎡ 209.91万円/㎡
2024-05-18 6階 2LDK 57㎡ 130.49万円/㎡
2024-01-28 11階 2DK 46.93㎡ 153.56万円/㎡
2023-10-04 6階 1K 24.66㎡ 147.46万円/㎡
2023-06-11 6階 1K 24.66㎡ 147.46万円/㎡
2023-01-28 7階 1LDK 46.93㎡ 188.78万円/㎡
2023-01-11 7階 1LDK 46.93㎡ 195.83万円/㎡
2022-07-10 7階 1LDK 46.93㎡ 181.74万円/㎡
2021-07-25 6階 1LDK 57㎡ 162.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。