ルミネ梶ヶ谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵新城駅 徒歩19分 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩19分 養福寺バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区新作2丁目10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1981年11月
総戸数57戸
小学校区域新作小学校
中学校区域橘中学校
専有面積68.30m² ~ 106.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日栄興産
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング

ルミネ梶ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルミネ梶ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミネ梶ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市高津区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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ルミネ梶ヶ谷の売却ガイド

ルミネ梶ヶ谷は神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数57戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新城駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはルミネ梶ヶ谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミネ梶ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新城駅まで徒歩19分
  • JR南武線/武蔵新城駅 徒歩19分
  • 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩19分
  • 養福寺バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 新作小学校
  • 中学校区: 橘中学校

ルミネ梶ヶ谷に関するよくある質問

ルミネ梶ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミネ梶ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミネ梶ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルミネ梶ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミネ梶ヶ谷はどのような物件ですか?

ルミネ梶ヶ谷は神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵新城駅徒歩19分。築1981年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミネ梶ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅前のスーパーは朝早くから開き夜遅くまで営業しているので便利
駅前の駐輪場の空きが全くないので、駅まで徒歩だと遠い分、自転車を考えると不便
立地・治安・周辺環境 ★★
小さな公園は数個あるので子供がいる方には便利だと思う
特にないけど しいて言えば、道路の騒音が少し気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古いマンションなのでそもそもメリットと感じられる部分はない
窓のさっしが古く開閉がしずらくすぐに外れる
お部屋の仕様・設備
古いのでメリットと感じられるほどのものがない
風通しが悪いので夏はとても暑い そのため玄関を開けている家が多い
買い物・飲食店充実度 ★★
自転車で10分ほどのところにスーパーあり(平坦) ドラッグストアもわかりずらいが近場にあり
徒歩圏内にスーパーがないのは不便だが自転車があればどうにかなる
暮らし・防災・子育て ★★
小学校中学校は近いのはよい 保育園も徒歩圏内に数件あり
病院が徒歩圏内にないのが不便 車で行くよう
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵新城駅に対する口コミ】買い物は、駅前にスーパーや商店街があるため、不自由はしません。外食も店が多いため不自由はありません。都心部までのアクセスもかなり良いです。川崎駅、小杉、渋谷と30分ほどで出られます。夜道も暗くないので怖くないです。
【武蔵新城駅に対する口コミ】駅を利用する人の割合に対して駐輪場がすなくない。特に原付の駐輪場は、定期も満車です。
2024年08月 メリット
交通利便性
溝の口の隣駅ということで、駅の周りは静かで治安も良いと思う。
エスカレーターがないので、疲れてる時はあったらいいなと思います。
生活利便施設の充実
一駅で溝の口なので、何でも揃う。都心に出る必要が無い。クリニック、歯科、ドラックストアは揃っている。
駅前にスーパーが1件しかなく、選択肢がそこしか無い。
飲食店の充実
1人暮らしだったら困らない程度のチェーン店はあります。
家族で楽しめるような飲食店や、昔ながらのお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子供も小中学通ったが、環境はよかった。不良や素行の悪い感じの子はいなかった。
強いて挙げれば、校舎が古かった。もう少しきれいになるといいと思う。
治安
静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気です。長年住んでるけど、怖い思いはしていない。
国道246が近くなので、たまに騒音がうるさい時がある。
コストパフォーマンス
渋谷まで20分程度で、アクセス良好。急行が停まらないので、家賃は安い。
急行が停まらないので、乗り換えが必要な場合もある。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。