ルミネンス上尾の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/上尾駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県上尾市上町1丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年2月
総戸数16戸
小学校区域中央小学校
中学校区域上尾中学校
専有面積48.13m² ~ 48.13m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日栄興産
施工会社タカフジ建設
管理会社自主管理

ルミネンス上尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミネンス上尾を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県上尾市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県上尾市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県上尾市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ルミネンス上尾の売却ガイド

ルミネンス上尾は埼玉県上尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上尾駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミネンス上尾の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上尾市のマンション売却市場

上尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミネンス上尾を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上尾駅まで徒歩3分
  • JR高崎線/上尾駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 上尾中学校

ルミネンス上尾に関するよくある質問

ルミネンス上尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミネンス上尾には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミネンス上尾の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルミネンス上尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミネンス上尾はどのような物件ですか?

ルミネンス上尾は埼玉県上尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上尾駅徒歩3分。築1978年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミネンス上尾には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上尾市の住みやすさは?

上尾市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 上尾市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上尾市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上尾市の子育て環境は?

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上尾駅に対する口コミ】駅前は大型のショッピングモールや飲食店・ファーストフード店等が多数あり、とても賑やかな環境です。賑やかで明るいのと車通りも多いので、駅からの徒歩が怖いということは感じられません。住宅地からのバスでもアクセスも便利で多数の路線があります。電車はターミナル駅の大宮駅までも2駅約10分、新宿や池袋、東京、品川、横浜方面へも乗り換えなしで楽々アクセスが可能です。上信越方面の特急列車も一部停車し、旅行時も便利です。
【上尾駅に対する口コミ】通勤通学時間帯の高崎・熊谷方面から来る電車は、非常に混雑しています。グリーン車席もありますが、ほぼ座れません。駅前は歩道橋が張り巡らされており、階段の上り下りがあるのも不便です。エレベーターも設置場所が限られております。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上尾駅に対する口コミ】池袋(東京)まで40分程度で乗換なしで行ける。大宮に比べるとかなり家賃や物価が安いと思う。
【上尾駅に対する口コミ】電車の本数が都心に比べると少なく、駅区間の乗車時間が長い。賃貸の場合、古いアパートが多いのでその点が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上尾駅に対する口コミ】電車や車などで東京に出やすい環境。ショッピングモールも多い。大きな犯罪はないような気がするので、治安は良いと思う。
【上尾駅に対する口コミ】道路が都会に比べると狭いところがまだまだ多い。上尾警察はあまり良い印象を聞いたことがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上尾駅に対する口コミ】駅から少し歩くとファミリーレストランやテイクアウトのお店などがある。
【上尾駅に対する口コミ】駅周辺にはそれほど飲食店がないので待ち合わせに困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上尾駅に対する口コミ】あまり子育てには良い環境ではないかもしれない。方針など聞いたことがない。
【上尾駅に対する口コミ】あまり公園もなく、子どもが遊べる環境が充実していない。
2025年04月 メリット
交通利便性
上野東京ライン、湘南新宿ラインがあり主要駅に一本で行ける
高崎線が遅延した際の代替路線がないのが不便
交通利便性
上野・東京方面と池袋・新宿方面のどちらにも30分程度で行くことができて便利。
上野・東京方面行きと池袋・新宿方面行きの発車時刻にあまり規則性がないので、事前にきちんと時刻を確認する必要がある。大宮に着くまではかなり混雑する。
生活利便施設の充実
上尾市は大きい市であり、商業施設・公共施設が充実している。
隣に上尾市よりも大きい大宮市があるためか、施設等の充実度は2駅隣の大宮駅近辺には敵わない。
飲食店の充実
メジャーなチェーン店の飲食店は揃っている。
ここならでは、といった突出した飲食店は見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは若干離れているものの、丸山公園は広々としている。また、荒川沿いにある榎本牧場は動物を見たりアイスクリームを食べたりできる。
駅近辺はそれほど公園等が充実しているわけではない。
治安
飲食店はあるものの、歓楽街というほどではなく治安は普通に良い。
強いてあげれば東口側の方が古い街並みがあって、若干街灯が暗いところがある。
コストパフォーマンス
東京への通勤・通学の時間がそれほど長くない割には家賃が安い。
買い物を考えると、日常生活においては近辺で十分間に合うが、ちょっと良いものを買おうとすると大宮あるいは東京へ出る必要がある。

上尾市の暮らし情報ガイド

上尾市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が63件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上尾市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。