ルミネリックス中野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/中野駅 徒歩9分 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中野区新井1丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1996年7月
総戸数19戸
小学校区域区立桃園第二小学校
中学校区域区立中野中学校
専有面積34.85m² ~ 52.37m²
間取り1LDK ~ 2K
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日栄興産
施工会社旭硝子東鉄工業
管理会社榮光社

ルミネリックス中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミネリックス中野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルミネリックス中野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ルミネリックス中野の売却ガイド

ルミネリックス中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数19戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は中野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミネリックス中野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミネリックス中野を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/中野駅 徒歩9分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桃園第二小学校
  • 中学校区: 区立中野中学校

ルミネリックス中野に関するよくある質問

ルミネリックス中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミネリックス中野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミネリックス中野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルミネリックス中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミネリックス中野はどのような物件ですか?

ルミネリックス中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野駅徒歩9分。築1996年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミネリックス中野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中央線、総武線、東西線が通っていてどこへ出るにも便利です。
アトレのような充実した駅ビルがない。美味しいパン屋さん、ケーキ屋さんが無い。本屋が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
早稲田通りから入ったところにあるので静か。 サンモール、ブロードウェイをはじめとする商店街、閑静な住宅街、両方が存在している 徒歩圏内にスーパーマーケットが数件ある
中野北口飲み屋街はあまり品の良い商店街とは言いにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペットの飼育が可能なところ。宅配ボックスが6個あり。
マンションの駐車場の数が2台と少ない。駐輪場が外にあるので盗難に遭いやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンクリート打ちっぱなしのお洒落なデザイナーズマンション。室内に微妙な段差あり。
段差があるのが高齢になったときに不安。夜中とか上階の音が聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店街、スパーマーケットなど徒歩圏内にある
美味しいケーキ屋さん、美味しいパン屋さんがない
暮らし・防災・子育て ★★★
病院が大小いくつもあるので安心。交番も近い。新井薬師公園、哲学堂公園などもある。
マンション内のコミュニケーションは良いとは言えない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】とにかくアクセスが良い。早稲田通りを渡ってすぐの場所に住んでいましたが、駅から家まで屋根が続き、雨に濡れずに帰れた。サンロードとブロードウェイで買い物も完結するうえに物価も安くコスパ良く暮らせる街でした。
【中野駅に対する口コミ】東西線の発着ホームが時間によって変わるので、毎度何番線か確認しなくてはいけず、急いでる時にホームを間違えて電車を逃すと不便だなと思う。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店や服飾店そしてブロードウェイがあるので、電化製品や娯楽商品等もとても充実しています。 安い飲食店や朝までやっている居酒屋等も様々あり食に困る事はまずないとおもいます。 また新宿まで4分という近さや東京駅までも1本でいけるので移動に関しての不便さも一切感じません。
【中野駅に対する口コミ】中野駅周辺に住んで4年くらいになりますがデメリットを感じたことがありません。これからも、住み続けると思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
始発で運行している路線があること。通っている場所からいくつかルートがあること。
東京メトロ東西線の運行時間が分かりつらいかもしれません。平日休日と問わず、人が多いこと。
生活利便施設の充実
中野ブロードウェイがあり、面白いものがそろっている。チェーン店は多く、買い物には困らない。
中野ブロードウェイはコアな店が多く、何度か店先を通るだけで飽きてしまったこと。
飲食店の充実
飲食店はとても多い。おいしいお蕎麦屋さんがありました。気になるお店が多く、これから通ってみたいです。
目につきやすい場所にはチェーン店が多く、代り映えがしないこと。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かな公園が点在しています。お散歩がてらに散策しても楽しいと思います。
人がとにかく多いところです。治安の悪さは感じませんが、駅前はゆっくり散歩することは難しいと思います。
治安
駅前に交番があり、警察官がよく立っているイメージがあります。いざこざを目にしたことはありません。
人が多い故に、ちょっとした人との通行中の衝突はあるようです。
コストパフォーマンス
物価は高騰し始めてから住み始めたので、比較はできませんが、スーパー等もあり、住むにはいい距離感です。
たまたまですが、一番近いスーパーが一かあと数か月で閉店してしまうそうです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。