ルミナス大町東シュドクレールの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/大町駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2007年6月
総戸数36戸
小学校区域広島市立大町小学校
中学校区域広島市立安佐南中学校
専有面積73.00m² ~ 87.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社広島県住宅生活協同組合
施工会社淺沼組広島支店
管理会社ロウジュウコミュニティー

ルミナス大町東シュドクレールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市安佐南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルミナス大町東シュドクレールを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルミナス大町東シュドクレールのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市安佐南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルミナス大町東シュドクレールのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ルミナス大町東シュドクレールの売却ガイド

ルミナス大町東シュドクレールは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミナス大町東シュドクレールの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス大町東シュドクレールを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大町駅まで徒歩7分
  • JR可部線/大町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立大町小学校
  • 中学校区: 広島市立安佐南中学校

ルミナス大町東シュドクレールに関するよくある質問

ルミナス大町東シュドクレールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス大町東シュドクレールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス大町東シュドクレールの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルミナス大町東シュドクレールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス大町東シュドクレールはどのような物件ですか?

ルミナス大町東シュドクレールは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大町駅徒歩7分。築2007年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス大町東シュドクレールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大町駅に対する口コミ】アストラムとバスに接続できる。タクシーも常にいる。JR、アストラム、バスに接続できる割に家賃は高くないと思う。
【大町駅に対する口コミ】市内まで20分くらいかかる。駐車場なし。市内まで20分かかるのが遠いと感じる人には家賃が高いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大町駅に対する口コミ】駅構内に小さなコンビニがある。自販機が複数ある。いつもボランティアであろうおじさんが見回ってくれている。
【大町駅に対する口コミ】周りにスーパーも飲食店もない。 皮膚科と塾しかない。駐輪場が広くて暗いため少し不安に感じる。
買い物・飲食店充実度
【大町駅に対する口コミ】五分くらい歩けばうどん。そば屋さんがある。
【大町駅に対する口コミ】周りに飲食店がない。マクドナルドまで徒歩10分かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大町駅に対する口コミ】保育園や学校は特に少なくないと思う。近くに公園や河川敷もある。
【大町駅に対する口コミ】子どもを連れて出かける遊び場は近くにはなさそう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大町駅に対する口コミ】比較的大きな駅ではあるが利用者数がそこまで多くないので混雑しにくい。アストラムライン、バスへの乗り換えがシンプルでスムーズ。広い駐輪場があり、警備員もいるので安心して自転車やバイクを止めることができる。
【大町駅に対する口コミ】駅の大きさに対して、周囲に飲食店等が少ないので夜になると閑散としている。
2020年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とれたて元気市が目の前にありとても嬉しい。
目の前の古い家が景観が少し悪いと思われる。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大町駅に対する口コミ】アストラムラインと直結しており、バスターミナルも広いので、広島市内へのアクセスが良いです。駐輪場が無料なので、自電車やバイクを停めて出かけることができます。周辺に飲食店が無く、夜は静かなので暮らしやすいと思います。
【大町駅に対する口コミ】乗り換えにも待ち合わせの場所にも便利ですが、周辺に店は殆ど無いです。
2023年12月 メリット
交通利便性
路線は一本です。アストラムラインの駅と繋がっているので、少し歩くものの屋根の下を通って濡れずに乗り換えできます。駅の下にはバス停もあるため交通の便は良い駅になります。
屋根の下を通って移動できるものの、JPとアストラムラインの駅までは少し歩かないといけません。
生活利便施設の充実
駅にはセブンイレブンが1店舗、17アイスや飲料の自販機があります。セブンイレブンは自分が利用した中では愛想のいい店員さんばかりで気持ちよく利用できます。自販機は現金のみのタイプになっています。改札横の部屋に駅員さんは24時間在住です。
セブンイレブンは簡易的なタイプなので営業時間は6時15分~20時30分です。自販機は現金タイプなのでスマホ決済での支払いはできません。
飲食店の充実
少し移動するとフジグランやラクアなどもあります。
少し移動すれば施設もあるものの、駅降りてすぐは大きめの車通りと住宅街です。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のトイレは視覚障害者に向けて常にトイレの所在地を伝えるアナウンスが流れています。駅から下に降りるためのエレベーターもあります。
多目的トイレはないことと、改札を通る前にはトイレは設置されていません。
治安
駅周辺、駅中ともに綺麗で使いやすいです。
バス停のある南口と北口の2つがありますが、誤って降りてしまった場合道路を渡らないといけません。
コストパフォーマンス
交通の便もよく中もきれいで使いやすいです。
土地代に関して細かいことは把握できていないが、便がいいこともありとても安いというわけではない。
交通利便性
使いやすく、可部線との連絡も有り、移動の幅が広がる。
敷いてあげるならば、タクシー乗り場がもう少し広ければ…。
生活利便施設の充実
付近に内科・皮膚科・歯科があり、コンビニも有る。
強いてあげるとするなら商業施設が少し遠い。
飲食店の充実
付近に、美味しいお好み焼き屋さんがある。
あまりたくさんの飲食店は、無いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園、小学校・中学校・高校まで有る。
いちばん近い小学校・中学校は団地の上にある。
治安
えきの利用者が多く、人通りが多いので、治安は良いと思う。
学生の自転車の利用者も多いので、気をつける必要が有る。
コストパフォーマンス
市内方面にも、広域公園方面にも、行きやすい。
家賃・土地・物価は少し高めのように思える。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。