ルミエール武蔵野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/三鷹駅 徒歩8分 JR中央線(快速)/吉祥寺駅 バス7分
所在地(住所)東京都武蔵野市中町3丁目17-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数50戸
小学校区域武蔵野市立第一小学校
中学校区域武蔵野市立第一中学校
専有面積57.64m² ~ 65.27m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社不明
施工会社トミオ建設
管理会社カセック建物管理

ルミエール武蔵野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ルミエール武蔵野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミエール武蔵野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルミエール武蔵野の売却ガイド

ルミエール武蔵野は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数50戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミエール武蔵野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミエール武蔵野を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩8分
  • JR中央本線/三鷹駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立第一小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第一中学校

ルミエール武蔵野に関するよくある質問

ルミエール武蔵野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール武蔵野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール武蔵野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルミエール武蔵野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール武蔵野はどのような物件ですか?

ルミエール武蔵野は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩8分。築1995年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール武蔵野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】吉祥寺駅から渋谷、新宿へのアクセスが良く交通の便が非常に良い。 また、吉祥寺駅周辺には北口と南口それぞれに商業施設が多く賑わっている。 駅直結のアトレやキラリナは雨の日など濡れることなくショッピングをすることができる。
【吉祥寺駅に対する口コミ】商業施設や大きな公園もあり人気な駅であるため、休日の人混みが凄まじい。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
郊外ですので、周りも静かで夜も過ごしやすかったです
強いて言えば飲食店が少なく少し歩く、もしくは駅を移動しないとダメです
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
みどりの窓口がある。ホームが3つ、乗り場が6つ。中央特快が止まる。総武線各駅停車は始発駅なので、朝のラッシュ時でも何本か見送れば座れる。南口、北口ともにタクシー乗り場がある。ジブリ美術館の最寄り駅とされるため外国人観光客がまばらにいるが、それほど多くない。改札内側にコインロッカー、トイレあり。駅ナカに、惣菜屋、カフェ、床屋、メガネ屋、雑貨屋などが揃っている。
駅周辺にマンションが次々に新設されており、朝の混雑はここ数年で悪化している。駅ビルに直結する改札は通路が狭く、右側通行になっているので注意が必要。駅構内アトレのトイレは小さい。改札脇のほうが収容人数が多くて便利。
生活利便施設の充実
個人商店が減ってきたが、駅ビルから続く駅前の商店街で生活用品はほぼ揃う。吉祥寺が一駅。歯医者が多い。坂道が少ない。
ファストファッションを含め、男性のアパレルショップが駅周辺にない。整形外科が少ない。駅前の商店街のなかの一番大きな建物が老朽化しており、建て替えの必要性が何年も指摘されているが、下が商店、上が集合住宅になっているため、住民と話がまとまらず、そのままになっている。取り壊される場合、工期によっては不便になるかもしれないし、きっかけに開発が進めばより便利になるかもしれず、将来性が読めない。
飲食店の充実
飲食店の種類が多い。チェーンじゃない店もある。ランチも営業している居酒屋が多い。
駅前に飲み屋が多い。ハラルフードやビーガンに対応する店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルにおむつ変えシート、授乳スペースがり。
児童館等、子どもの遊べる施設が駅前にはない。
治安
南口、北口ともに駅前に交番あり。店が多いので駅前は夜でも明るい。
駅前の歩道上に不法駐輪が多いほか、自転車の交通違反(信号無視、指定場所一時停止等違反など)が多い。坂が少ないためか、子どももスピードを出している。三鷹市の自転車事故数は多摩地区でワースト5位常連。飲み屋が多い。
コストパフォーマンス
物価はそう高くないイメージ。家賃に比して都心部へのアクセスが良い。
ビルが増えているので、住居購入の場合は、購入後に周辺の景色が変わる、空が狭くなる可能性が高い。
交通利便性
駅がとても綺麗で、総武線、中央線井の頭線と通っているのでとても使いやすいです。
中央線は結構な確率で遅れていたりするので注意しなければならない点。
生活利便施設の充実
本屋やアパレル雑貨から病院まで全てか揃っているのですごく便利
少しコンビニの数が少なくスーパーも少ない点
飲食店の充実
食事を出来るところも多く学生から大人まで色んな幅の値段の食事がある
いざ調べてみると出てこなくて店がなかなか出てこない
暮らし・子育て環境の充実
環境もとても良くて学校もあるので行きやすい。
土日祝日は人がとても多いいので少し危ない
治安
昼でも夜でもあまり酔っている人が少ないのでいいです
街の床が少し汚いところがある。商店街の狭い通りは少し治安が悪いかも。
コストパフォーマンス
住みやすいランキング上位にいるかいがある
ニトリやIKEAが近くにないのが少し使いにくい
交通利便性
JR中央線、JR総武線、東京メトロ東西線、京王井の頭線といった多様な路線が走っており、アクセスに非常に便利です。JR中央線は新宿、神田、御茶ノ水方面を走行する為、東京の横移動で使えます。目的地周辺の駅に降り立ち、そこから地下鉄、その他在来線で目的地駅まで赴くというのが使い道です。JR総武線は、亀戸、小岩といった東京東部を周りその後、市川、船橋、幕張と千葉方面へ抜けれます。東京から千葉まで縦方向に移動したい時に便利です。東京メトロ東西線は、神楽坂、早稲田といった新宿界隈を巡り門前仲町、東陽町、南砂町といった東部である江東区を走ります。その後、浦安、行徳といった千葉に入り最終駅には西船橋に到着するといったルートになっています。最後に京王井の頭線。こちらは、吉祥寺から渋谷までの区間を走る路線になります。明大前や、下北沢といった世田谷区を主に通り渋谷に繋ぎます。ローカルといった印象があります。また、吉祥寺駅からですと、始発に乗る事ができる為、座れる可能性が高くなります。電車発車の5分以上前からですと、なおよしといった感じです。このように、吉祥寺駅は東京東部以降へのアクセスに便利な場所となっています。
デメリットとしては、東京西部以降への移動がJR中央線しかないという所です。JR中央線は、遅延してしまう事が多く平日の帰宅時間は、凄く混んでいる為、平日、夕方以降東京西部側へ用事がある際はある程度覚悟をしなくてはいけません。
生活利便施設の充実
駅周辺は、とても栄えています。まず、駅ナカ施設が充実しておりアトレ吉祥寺、キラリナ吉祥寺などがあります。キラリナ吉祥寺の地下にはザダイソーといった100均。キッチンコートといったスーパーマーケット、お茶、抹茶、ソフトクリームが楽しめる金子園があります。その他にも、メンズファッション、レディースファッション、コスメ、雑貨、フード、フラワーなど多様です駅から出ると、サンロード商店街。飲食店が豊富でうなぎ味乃宮川 牛タンとろろ麦飯 ねぎし ラーメン一蘭 天丼てんや等々まだまだ数えきれないお店。ビューティースリムreborn吉祥寺といった美容サービス、メガネコンタクトレンズのアイシティ吉祥寺サンロード店、不動産の株式会社ファーストハウジング、後は雑貨店Shop無吉祥寺サンロード店などが軒を連ねています。コピス吉祥寺、吉祥寺パルコなどの大型ショッピングモールもあります。
強いて挙げるとしたら、人の混雑が多い為、目的地に辿り着くのに時間が掛かる。また、同ジャンルのお店が多数ある為、他のお店との値段をついつい比較してしまい買うのが先延ばしになるといった可能性があるという点です。
飲食店の充実
ちょっとお高い高級店からリーズナブルなチェーン店まで多種多様にあります。また、お弁当店も存在しています。一休ドットコムで星4.7を記録しているイタリアン料理 リストランテイマイ星3.86の焼肉 いのうえ吉祥寺 ベトナムフレンチVietnam French De salitaといった高級店。2000円ぐらいまでで手頃なランチが食べられる天下寿司 吉祥寺店 3000円程で女子会ができるその名も吉祥寺 女子会系洋風居酒屋pecoriチェーン店もあり、いきなりステーキ。串カツ田中。ホープ軒 天丼てんや 松屋 すき家等々お馴染みのお店も所狭しと存在しています。唐揚げ専門店鶏寿、もがめ食堂東急裏店といったお弁当を販売している店舗もあり食は充実しきっています。
強いて挙げればになるのですが、やはり駅前に飲食店が固まっている。名の知れた名店は、駅前に多いというのがデメリットになるかと思います。吉祥寺の駅から離れた所に住んでる方は、デメリットを実感する事があるかと。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から大学、専門学校まで幅広く存在しています。第一小学校、聖徳学園小学校、第二、第三中学校、吉祥女子高校、武蔵野北高校、亜細亜大学、日本獣医生命科学大学、武蔵野学芸専門学校などなど多様です。また、自然に囲まれており井の頭公園を始めとした吉祥寺南公園、中央高架下公園など公園がたくさんあります。ベビーカー貸し出しサービスベビ吉という物もあり、子育てに優しい街というのが見て取れます。
まず、駅前が繁華街になっている為平日通勤ラッシュ、土日祝などの休日には人が溢れています。スムーズに駅ホームまで行く。電車乗り降りが難しいでしょう。また、家賃が高い為、そこがネックになる部分がありそうです。ワンルームでは、8万円台、1DKでは10万円台、2LDK以降では、17万円台と賃貸物件の平均賃料よりややお高くなっています。交通アクセスに加え、多数の施設、また観光客向けに羽田空港、成田空港からの直通バス。観光スポットも多い為、とても賑やかな街です。静かな場所を好む人には、オススメとは言えません。
治安
駅から10分ほど歩けば閑静な住宅街となります。ファミリー層も多く、女性でも安心して暮らせる場所になっています。また、常に人通りがある為、夜が遅い時でも周囲が明るく歩きやすいです。
粗暴トラブルや自転車盗難。侵入窃盗などの軽犯罪が多く見受けられます。北口の一部は、キャバクラや風俗店などが営業しているエリアで、客引きも多い為、注意が必要です。また、駅周辺は、居酒屋も多い為、近隣の大学生グループや酔っ払いが多いです。巻き込まれる事もあるので、夜間は気をつけましょう。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスとして、大型商業施設、公園などの緑が多いエリア、学校の充実などこれ以上ないバランスの良さとなっています。このお店がない、このジャンルの買い物ができないといった事がまず無く、日本の中でもトップクラスに入ると言っても過言ではない住みやすさです
人の往来が激しく、常に軽犯罪のリスクが付きまといます。犯罪発生率は、都内18位で墨田区と同じレベルになっています。また、喧騒街である為、物音に過敏な方は住むとなるとストレスを溜めやすい傾向になるかもしれません。
交通利便性
総武線、中央線共に走っていますので中央線なら1本で都心真ん中千代田区まで横移動できます。総武線ならば、中野までは中央線と一緒なルートなのですが、それ以降新宿界隈を走り台東区の方へ抜け亀戸、新小岩など東京東部を回り、最終的に千葉の方向へ抜けます。どちらも都心に用事、お仕事がある場合、比較的乗り継ぎが少ない経路で目的地まで辿り着くことができます。
朝の通勤時間帯は、大変混み合います。特に7時半過ぎから8時頃まではそれが顕著で隣の人と触れ合う程度。背が低い女性の方は周りを男性に囲まれて息がしづらそうにされていた方がいらっしゃいました。
生活利便施設の充実
駅前に、オオゼキ。サンペイストアといったスーパーが建造されていますので会社、用事帰りの方に重宝されています。歩けば、コンビニ(ファミマ、セブン、ローソン)、歯医者(ハートフル歯科、岡崎歯科医院、三鷹駅前デンタルオフィスなど)、病院(篠原病院、野村病院、三鷹ヘルスケアプラザ)美容室(カットインソレー三鷹店、ヘアスタジオ カットソルージュ)などが割と等間隔に近いイメージで建っていますので行きつけを作りやすいです。飲食店もメジャーなすき家、松屋、マクドナルド、サイゼリヤ、などは駅前に固まっていますし、サクッと食事を済ませるには便利です。
大型の電気店(ビッグカメラ、ヤマダ電機等)やユニクロ、GUといったアパレルブランドが駅前には無く、だいぶ歩いた距離にあります。駅前の住人は上記に用事がある場合隣町の吉祥寺まで赴かないといけない。という点がデメリットです。普段の食事、日用品の買い物であれば事足りますが大きな用事があった場合、住んでいる場所にもよりますが三鷹市内では完結できないというのが難点です。
飲食店の充実
駅前には、ファストフード店が多数密集しています。また、裏路地に入ると中華そばみたか、鶏こく中華 すず喜などのラーメンの名店に巡り会えます。ラーメンだけでなく、定食あさひやお食事樹などの定食処。カントリーファームなどのお値段が安い割にボリューミーで味も美味しい洋食屋さんなど食は充実しています。
強いて言えば、ラーメン激戦区という事もあり駅前はラーメン屋さんが多いです。お寿司や焼肉といった麺料理では無いものを口にしたい場合は、駅から離れた場所にある為バスなどの公共交通機関を使わなければならないという点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校の数はまずまずといった所です。(法政大学中学校、三鷹第一中学校、大成高校、三鷹高校、明星学園など)幼稚園は全てで16園あり、私立となっています。公園は、遊具などがあり休日は家族連れで賑わっている上連雀児童公園、気持ちの良い雑木林 北野公園なとがあり、子供の人間形成にはうってつけだと思います。
強いて挙げるなら、高校の数はそれ程多くないのが気になります。調べたところ、大成高校 法政大学高校 明星学園高校 三鷹中等教育学校 三鷹高校が三鷹に所在しています。その内、都立は三鷹高校のみで後は私立の高校になっています。
治安
閑静な住宅街の為、歓楽街はありません。北口には、居酒屋が存在しますが駅前に交番がある為、安心です。また夜間は三鷹警察署が街中をパトロールしている姿が見受けられました。駅、駅周辺ともに綺麗でポイ捨てやゴミが散乱していることは見かけたことがありません。南口は街灯も多く、女性でも安心できる作りになっていると思います。
強いて挙げるなら、夜間は人通りが少なくなるので夜勤帯で勤務される方などは出勤時に気をつけた方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
都心にアクセスしやすい為、通勤には便利なベッドタウンです。又、隣町に吉祥寺がある為、大きな買い物もしやすいです。家賃などは割高な印象がありますが家族で住んだり、ルームシェアなどをすれば1人あたりの生活費が安く抑えられます。
物価が高く、一人暮らしは厳しいかもしれません。ワンルームでも家賃6万円ぐらいが相場で1DKなどになると8万円台はします。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。