ルフレ赤羽サウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩2分 JR京浜東北線/東十条駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都北区神谷1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年6月
総戸数47戸
小学校区域北区立神谷小学校
中学校区域北区立王子桜中学校
専有面積26.39m² ~ 57.87m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NST
施工会社片山組
管理会社南海ビルサービス

ルフレ赤羽サウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルフレ赤羽サウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ルフレ赤羽サウスの売却ガイド

ルフレ赤羽サウスは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は王子神谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルフレ赤羽サウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルフレ赤羽サウスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子神谷駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立神谷小学校
  • 中学校区: 北区立王子桜中学校

ルフレ赤羽サウスに関するよくある質問

ルフレ赤羽サウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルフレ赤羽サウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルフレ赤羽サウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルフレ赤羽サウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルフレ赤羽サウスはどのような物件ですか?

ルフレ赤羽サウスは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子神谷駅徒歩2分。築2017年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルフレ赤羽サウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【王子神谷駅に対する口コミ】近くに住んでいる人は、とても交通が便利。利便性はとても良く、とても素晴らしいと感じた。
▼【王子神谷駅に対する口コミ】強いて挙げればもっと掃除を綺麗にした方が良いと思う。もし、もっと利便性が上がれば利用者が増えると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【王子神谷駅に対する口コミ】急ぎの時も、スムーズに乗れるので、とても便利。とても治安が良く、稀にしか不審な人が居ない。
▼【王子神谷駅に対する口コミ】もし、改札が今よりもっとスムーズにタッチ出来る様になればもっと良くなる。もし、たまに不審な人を見かけて、適切な対応をして頂けたらもっと良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【王子神谷駅に対する口コミ】美味しい店がとても沢山あり、お腹が空いた時にも便利。
▼【王子神谷駅に対する口コミ】もし、もっと店があったらとてもそれの為に通えると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【王子神谷駅に対する口コミ】施設に行きやすく、とてもこれを使う人は便利だと思う。
▼【王子神谷駅に対する口コミ】もし、もっとその施設に行きやすかったら良くなると思う。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲東十条駅は、JR埼京線十条駅から徒歩11分、東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩14分と、多少歩きますが複数路線利用可能です。また早朝の時間帯のみですが始発があります。
▼タクシー乗り場はありません。東十条駅発着のバスもありません。ただ大きい道路に出ればタクシーは拾えますし、バスの停留所もあります。
生活利便施設の充実
▲北口駅前は商店街なので、飲食店、コンビニ、ドラッグストア、銀行ATMなどあり便利です。明理会中央総合病院や八木病院など大きい病院や、小さなクリニックもあり安心です。
▼ちょっとしたプレゼントを買えるような雑貨屋さんや、アパレル、本屋さんは駅周辺にはありません。
飲食店の充実
▲かなり充実しています。ロッテリア、KFC、松屋、すき家、日高屋、牛角、温野菜などチェーン店も多いですが、個人経営の居酒屋や飲食店もかなりあります。価格もリーズナブルなところが多いです。
▼記念日だったり、デートで行くような飲食店はほぼなく、カジュアルな店がほとんどです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩数分の東十条区民センターの2階に東十条保育園があります。土曜保育、年末保育を行なっていて、北区内の他の保育園の子どもたちも利用しています。区民センター前には東十条小学校もあります。駅から徒歩15分ほど歩くと清水坂公園があります。広くて遊具もたくさんあります。
▼北口側は充実していますが、南口側は特になにもありません。
治安
▲北口は商店街なので、夜でも道が明るいです。酔っ払いは多少いるが、赤羽ほどではないです。高齢者が多い街なので、イキった若者はあまり見かけず平和です。南口は全体的に街灯が少ない印象です。
▼東十条駅自体はあまり綺麗ではないです。高いところにある窓ガラスの汚れが、数年放置されています。
コストパフォーマンス
▲物価は安いと思います。都心まで30分かからないし、飲食店が多い割には治安も悪くないので、かなりコスパがいいと思います。
▼古い建物が多いので、耐震強度は気になるところです。
交通利便性
▲乗り換えをすれば、神奈川や千葉まで行けるから
▼駅の前には、タクシー乗り場がない事が気になる
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパーやドラッグストアがある事は便利です
▼駅のなかにも雑貨屋か食べ物関連のお店が欲しい
飲食店の充実
▲駅近くには、食事が出来るお店が何店舗もある
▼強いて挙げるなら、カフェがあるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くには、何ヶ所かの学校や公園がある
▼駅に降りる時にエスカレーターが欲しいのに無い
治安
▲駅前は大きな通りに面しているのでとても明るい
▼通りからちょっと裏道に入ると住宅地なので暗い
コストパフォーマンス
▲家賃や物価を考えると都内の中では安い方になると思う
▼ホームセンターや電気店のお店が駅から離れた場所にある
交通利便性
▲京浜東北線のバイパス的を担ってアクセス良好
▼赤羽岩淵以北が埼玉高速鉄道となってるため運賃が高い
生活利便施設の充実
▲団地やスーパー、公園があって娯楽的には有利
▼マナーやモラルに反らす人間もしばしば目立つ
飲食店の充実
▲比較的少ないが、吉野家やファミリーマートがある
▼カフェぐらいあっても良さそう。実際は無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、児童館があって子供には便利
▼安心して就職しやすい会社が周辺にほとんど無い
治安
▲人間関係に問題を起こすなど不仲なことは特にない。
▼マナーやモラルに反らす人間もしばしばいる。
コストパフォーマンス
▲アクセス良好に仕事や私生活のバランスを取る上では好条件な地
▼アクセス良好な反面、家賃が高く、住民希望の倍率も高い

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。