ルフレ池袋ノースの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩5分 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩8分 都営三田線/新板橋駅 徒歩8分 東武東上線/北池袋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都北区滝野川6丁目32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2017年1月
総戸数27戸
小学校区域北区立滝野川第二小学校
中学校区域北区立滝野川紅葉中学校
専有面積26.00m² ~ 26.36m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社NST
施工会社片山組
管理会社南海ビルサービス

ルフレ池袋ノースを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルフレ池袋ノースの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルフレ池袋ノースの売却ガイド

ルフレ池袋ノースは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルフレ池袋ノースの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルフレ池袋ノースを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩5分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩8分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立滝野川第二小学校
  • 中学校区: 北区立滝野川紅葉中学校

ルフレ池袋ノースに関するよくある質問

ルフレ池袋ノースの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルフレ池袋ノースには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルフレ池袋ノースの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルフレ池袋ノースの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルフレ池袋ノースはどのような物件ですか?

ルフレ池袋ノースは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩5分。築2017年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルフレ池袋ノースには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【板橋駅に対する口コミ】都営地下鉄三田線の新板橋駅までは地上を歩いて15分、東武線の下板橋駅までは徒歩30分ぐらいでアクセス可能です。駅の改良工事中です。そろそろ線路の高架化するらしいです。駅には1つだけ踏切がありますが、埼京線だけしか通らないため開かずの踏切とまではいきません。巣鴨方面へも徒歩でアクセス可能であり、色々な飲食店があります。
▼【板橋駅に対する口コミ】3つの板橋駅がありますが、それぞれ徒歩でしかアクセスすることができません。雨降った時は、大変でしょう。板橋駅を出発する路線バスの運行系統が少ないです。もう少し、赤羽や池袋などへ行くバスが出てれば助かります。
2025年11月 メリット
交通利便性
▲池袋駅の隣駅なので便利。ホームから改札までの階段が少ないのも良い。
▼板橋駅と新板橋駅が微妙に離れているのが難点と言えば難点。
生活利便施設の充実
▲生協などのスーパーや商店街はある。池袋の隣なのでデパートの利用も可能。都立豊島病院・日大板橋病院がまぁまぁ近い。図書館は、板橋区・北区・豊島区のものを利用可能だが、いずもれ微妙に遠い。
▼イオンのような巨大ショッピングセンターはない。
飲食店の充実
▲駅の両側、旧中山道が商店街になっており、それなりに活気あり。巣鴨方面に行くと、地蔵通り商店街になる。個人経営の店を探索するのではないか。
▼高級店は板橋では期待できない。池袋に行ってください。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の小中学校は特に問題ないと思う。交通が便利なので私立の中学・高校の選択の余地が大きい。
▼大きな公園は、北区中央公園まで行かないといけない。
治安
▲特に悪いとは聞かない。普通の場所ではないか。
▼首都高速も通っている17号線がやかましい感じがあり、治安というか雰囲気的に少し残念な場所になっている。
コストパフォーマンス
▲池袋から1駅離れている分、割安感があると思う。
▼割安、というのはその分、資産価値も低いということ。投資目的にはあまり向かないのではないか。
交通利便性
▲池袋 新宿 渋谷に一本で行けるのがメリットです
▼利用者数が多いので混む時間帯は利用しずらいです。
生活利便施設の充実
▲駅ビルの中に保育園やジムが入っているのでアクセスしやすいと思います
▼強いて挙げるなら、その駅ビル中に病院があると良いなと思います
飲食店の充実
▲駅近にピアンタという、イタリアンのお店が美味しいです
▼強いて挙げるなら、オシャレなカフェがあると良いなと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ビルの中に保育園があるので、仕事終わりに寄りやすいです。
▼強いて挙げるなら、幼稚園が増えると良いと思います
治安
▲駅前に交番があるので治安的に安心ですね。
▼強いて挙げるなら一本路地に入ると、暗いので怖いです。
コストパフォーマンス
▲リーズナブルなスーパーやお店も沢山あるので良いです。
▼強いて挙げるなら、家賃が少し下がると良いです
交通利便性
▲埼京線が止まるため、新宿、渋谷、池袋など中心都市に行きやすいです。
▼終電が早く、埼玉方面に夜遅く行く際に不便さをかんじます。
生活利便施設の充実
▲駅周辺、ロータリー周りにはコンビニやファストフード店が多く便利です。
▼本屋を多く利用するので、新板橋駅方面にしかないのが不便です。
飲食店の充実
▲駅周辺はチェーン展開されている、カレー屋さんや牛丼屋さんが多くリーズナブルなお店が多い印象です。
▼個人経営のお店が少し離れた新板橋駅付近にしかなく、定食屋さんが板橋駅付近にあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前のロータリーには、ベンチやトイレがあり、憩いの場所としても待ち合わせにも最適な環境がデザインされている。
▼終電前後は、ロータリーのところで、お酒を飲んでいる人も多いので、少し不安感を感じるかもです。
治安
▲駅前には交番もあり、人通りが多いため、不安なことも目立ちません。
▼夜は、少し暗く駅を離れて帰宅などされる方のためにもう少し街灯があれば安心できます。
コストパフォーマンス
▲23区内の中では、比較的家賃も安く、埼京線内で、買い物などもまかなえるため、コスパはいいです。
▼駅付近には、住宅が少ない印象で、家族で住むには少し駅を離れないといけないかなと思われます。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。