ルフォン中野富士見町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩7分 JR中央線(快速)/中野駅 バス12分 JR山手線/新宿駅 バス22分
所在地(住所)東京都中野区弥生町4丁目26-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年8月
総戸数32戸
小学校区域中野区立みなみの小学校
中学校区域中野区立南中野中学校
専有面積45.40m² ~ 68.77m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社サンケイビルフジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社サンケイビルマネジメント

ルフォン中野富士見町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルフォン中野富士見町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルフォン中野富士見町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルフォン中野富士見町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ルフォン中野富士見町の売却ガイド

ルフォン中野富士見町は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は中野富士見町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルフォン中野富士見町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルフォン中野富士見町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野富士見町駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立みなみの小学校
  • 中学校区: 中野区立南中野中学校

ルフォン中野富士見町に関するよくある質問

ルフォン中野富士見町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルフォン中野富士見町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルフォン中野富士見町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルフォン中野富士見町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルフォン中野富士見町はどのような物件ですか?

ルフォン中野富士見町は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野富士見町駅徒歩7分。築2013年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルフォン中野富士見町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
中野富士見町駅近くにスーパーと100均があり、最低限のものは駅前でも買える。新宿、中野まですぐ。
カフェやファミレスなどの普段使いできる飲食店がほぼない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
アクセス、バルコニーからの眺望が抜群。新宿、中野、どっちの方面へもバスで15分前後で行ける。自転車があれば無敵。眺望を遮る建物がなく、都庁周辺の新宿ビル群を望む景色が最高。
中野通りに面している部屋は、夜間でも車の走行音や工事音がするので、慣れるまでは気になる。消防署が近いので、夜中に消防車や救急車のサイレンが頻繁に響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが週の半分ほどは昼過ぎまでいて、清潔に管理されている。
強いて言えば、管理人さんがいない時間も多いので、なにかあったときにすぐに聞けないところかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがよくバルコニーも広いしキレイ。騒音もほぼ気にならない。
特に気になるところはないが、中野通り沿いの車の騒音を遮る工夫はほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは徒歩3.4分にあるライフか、中野富士見町駅前のオオゼキ(2階にDaisoもあり)がある。徒歩で15分いけば島忠ホームズがある。徒歩20分で笹塚まで行けばカフェやチェーン店も豊富。
笹塚や中野まで出ないと、カフェやファミレスなどの店が乏しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近辺に保育園がいくつかある。都心の割に公園が多いので子供を遊ばせられる。区の施設がほぼ目の前にあり、役所への提出書類関係はほぼ済ませられる。
強いて言えば、子どもが室内で遊べる大きな複合施設みたいなものがないかな。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅が近く便利です!!!えーそれから、仕事を探すにしても、近くにお店がいっぱいあるので仕事も見つかりやすいとおもいます!!!このようなことから私はしんじゅくくにさいこうだとおもいます!!! 交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性が高いです。
【新宿駅に対する口コミ】人が多過ぎて生活が慌ただしい感じがします。文化圏のようで案外、文化圏というよりは庶民的な町だと言えます。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】とにかく便利。駅構内に飲食店があったり直結のショッピングモールがあるので時間が潰せる。周辺にも医者や美容院があり全て済ませられる。色んな路線があるためどこの駅へ行くにも便利。バスタ新宿にも直結している。
【新宿駅に対する口コミ】人が多い。駅がとにかく広いため迷うし、駅構内の移動が大変。
2023年09月 メリット
交通利便性
通路が広いから人が多くても通りやすく相当混んでる時以外ぶつからない
階段が狭い小田急からJR乗り換え口の改札が少ない
生活利便施設の充実
ルミネがあるから服やご飯劇場がありなんでもある
出口が多くて迷ってしまうのでもっと分かりやすくしてほしい
飲食店の充実
美味しい店がたくさんあるから毎日迷える。
場所が分かりずらいから分かりやすく表示して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
たくさんあるので安心して任せられるからよき
園が狭いので外遊びが向いていなかったりする
治安
警察官多いから何かあったらすぐに駆け込める
夜になると治安がとても悪いので外を歩かないようにしてる
コストパフォーマンス
都内だったらどこに行くもアクセスがいい。
郊外まで行かないと家賃相場がとても高い。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。