ルフォン中野上鷺宮壱番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/富士見台駅 徒歩6分 西武新宿線/下井草駅 徒歩17分 JR中央・総武線/中野駅 バス27分
所在地(住所)東京都中野区上鷺宮5丁目29-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2007年11月
総戸数83戸
小学校区域武蔵台小学校
中学校区域北中野中学校
専有面積48.06m² ~ 96.84m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社サンケイビル
施工会社大林組
管理会社サンケイビルメンテ

ルフォン中野上鷺宮壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルフォン中野上鷺宮壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ルフォン中野上鷺宮壱番館の売却ガイド

ルフォン中野上鷺宮壱番館は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数83戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は富士見台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルフォン中野上鷺宮壱番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルフォン中野上鷺宮壱番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士見台駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/富士見台駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵台小学校
  • 中学校区: 北中野中学校

ルフォン中野上鷺宮壱番館に関するよくある質問

ルフォン中野上鷺宮壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルフォン中野上鷺宮壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルフォン中野上鷺宮壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルフォン中野上鷺宮壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルフォン中野上鷺宮壱番館はどのような物件ですか?

ルフォン中野上鷺宮壱番館は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富士見台駅徒歩6分。築2007年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルフォン中野上鷺宮壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩十分以内に富士見台駅があります。徒歩五分以内にジョナサンがあります。
近くに飲食店充実しているというわけではありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩いて数分で小さい公園が二つあります。歩いて十分以内に小学校と中学校があります。
目の前が道路なので外に出たら騒音は聞こえますが、部屋の中からは聞こえません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで、エントランスに管理人室がありますのでセキュリティは大丈夫です
特にデメリットはありません。エントランスも常にきれいですし宅配ボックスもすごく使いやすいです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
もちろん隣人によりますが、自分は隣からの音は聞こえてきませんでした
特に悪い点はないと思います。自分は騒音被害にあったことはありません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅の近くに飲食店やスーパーがあります。また、数分歩くとコンビニやまいばすけっとがあります。
大型施設などはありませんので、一番近くても隣の練馬高野台に出向かないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅方面に病院が複数ありますので、何か困ったことはありません
特にありません。緊急訓練なども行っています。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
千川通りに面しているが、交通騒音は窓を閉めていれば、問題ないです。駅からも近く、帰宅経路にコンビニやまいばすけっとがある。
各部屋によるが、間取りが使いづらいところがある。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】・中野サンモールや中野ブロードウェイなど商店街が活発に機能しており、お買い物にとても便利 ・JR総武線と東京メトロ東西線の始発駅なので、朝は座って都心部にアクセスできる ・駅前は飲食店が多く、夜も明るくにぎやか
【中野駅に対する口コミ】・駅北口改札がせまいため、朝夕のラッシュ時には混雑する
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武池袋線富士見台駅より徒歩6分程度なので通勤に便利である。
夜になると千川通りを含め多少暗い場所が多いので多少不安になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は住宅街で近くに公園もあり住みやすい。
気軽にいけるお洒落なお店があまりないこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人も常駐しており、清掃は行き届いている。
駐車場、駐輪場の空きがすくないため、注意が必要なこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
魔法瓶浴槽や、床暖房の装備されており設備は良い。
部屋によっては間取りが標準的でなく、多少使いにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは富士見台駅近辺に複数存在しなんでもそろう。
飲食店はお洒落なものが少なく、大泉学園や、練馬、池袋に出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、病院は多数存在し不便を感じることはないだろう。
行政区の中野市役所までのアクセスが多少悪いこと。
2026年01月 メリット
交通利便性
とにかく便利。お店もたくさんあるし少し歩けば下町感。
特に見当たらず。駅の工事が少しでも早く終わって欲しいくらいでしょうか。
交通利便性
数分に一本電車が来るため、一本乗り遅れても、遅刻する心配がない。
よく人身事故や、緊急ボタンの作動によって電車が止まる。
生活利便施設の充実
パン屋さんがあり、おなかがすいたら菓子パンを買える。
本屋さんなどはなく、駅併設のデパ地下はない。
飲食店の充実
一応パン屋さんのお隣に飲食店が併設されている。
ほとんどないため、駅を出ないとなにもできない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターと階段があり、どちらも幅広くて通りやすい。
エスカレーターと階段しかホームに行く手段がない。
治安
とっても治安はいいです。変な人に会ったことはない。
ホームや駅構内が整備されきれてない感じがします。
コストパフォーマンス
特にわかりませんが、特別高くはないと思います。
地下鉄などを使い慣れている人にとってはコストが大きいと思います。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。