ルフェール函館湯の川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通函館市電2系統/湯の川温泉駅 徒歩6分 JR函館本線/函館駅 バス15分
所在地(住所)北海道函館市湯川町1丁目6-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年10月
総戸数50戸
小学校区域函館市立湯川小学校
中学校区域函館市立湯川中学校
専有面積55.55m² ~ 80.24m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社興和不動産
施工会社松本組
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ルフェール函館湯の川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルフェール函館湯の川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルフェール函館湯の川の売却ガイド

ルフェール函館湯の川は北海道函館市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は湯の川温泉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルフェール函館湯の川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

函館市のマンション売却市場

函館市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルフェール函館湯の川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯の川温泉駅まで徒歩6分
  • 函館市電2系統/湯の川温泉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 函館市立湯川小学校
  • 中学校区: 函館市立湯川中学校

ルフェール函館湯の川に関するよくある質問

ルフェール函館湯の川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルフェール函館湯の川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルフェール函館湯の川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルフェール函館湯の川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルフェール函館湯の川はどのような物件ですか?

ルフェール函館湯の川は北海道函館市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。湯の川温泉駅徒歩6分。築1991年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

函館市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは函館市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルフェール函館湯の川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

函館市の住みやすさは?

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

函館市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

函館市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンションから函館駅まではバスか市電ですが、バス停までは徒歩3分で電停までは10分ほどです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション周辺は湯の川という温泉街でホテルや旅館等が多く、独特の雰囲気で湯の町情緒たっぷりです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションは広い道路の角地に立っており、オートロックで一階に掛け流しの温泉の共同浴場があり、温泉三昧できます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周辺には高い建物はなく、広い道路の角地に立っているため日当たりは抜群であり、中廊下式で冬でも寒くはありません。
教育施設等は近くにはないので、スクールバスか車での送り迎えが必要なので、子供いる世帯には向かないでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにはコンビニや寿司屋、ソバ屋はありますが、生協等の商店街は電停近くに行かなければありません。
教育施設等は近くにはないので、スクールバスか車での送り迎えが必要なので、子供いる世帯には向かないでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★
教育施設等は近くにはないので、スクールバスか車での送り迎えが必要なので、子供いる世帯には向かないでしょう。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅構内におみやげ、レストランがあり、電車を降りてすぐに函館の名産品を堪能する事ができます。近くには朝市や大門横丁など、海鮮をメインに美味しいものを食べる事ができます。降りてすぐ、観光に来た気分になれるのが函館駅の良い所です。
函館は、とにかく遠いです。北海道のすみっこにあるため、道内から来るのも大変。北海道は広いから仕方ないのかもしれませんが。
生活利便施設の充実
そこそこ生活には困りません。大型スーパー、コンビニ、病院も学校もあり、利便性は良いです。
公共交通機関が電車かバスてすが、便数は少ないし、ルートが不便。基本的に車での移動がメインです。
飲食店の充実
おしゃれなカフェ、美味しい海鮮何でもあちこちにあります。近くにこんなに良い所があったと今だに発見します。飲食店に関しては日本一だと思います。そして安いです。
しいていえば、お店を選ばないとぼったくりモードのお店があります。観光地に多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の待ちはありません。無償ですが給食代がかかります。児童手当は今年の10月から基本18才までと延長になりました。少しづつ子育てしやすい街に変化してきています。
人口の減少に伴い、閉校する学校が多いですね。住む場所を検討しないと、学校がすごく遠くなる場合があります。
治安
住んでいて治安が悪いと感じた事はありません。
滅多に大きい事件はありませんが、オレオレ詐欺や変質者の出現などはあります。
コストパフォーマンス
観光地以外は物価は安いです。行くお店を選ぶことが大切で、地元に密着した所なら安いです。家賃や土地も安いです。
土地の価格が上がる地域はごく一部。買う時は安くて良いですが、売るときは期待できません。
交通利便性
海が見えるので函館らしい景色が見える。朝市も近く、観光客にはすごくいい立地だと思う
空港からは遠く、海側にあるため市民は少し利便性が悪いように感じます。
生活利便施設の充実
目の前にデパートやホテル、朝市があり買い物はしやすいと思う
市民が利用する公共施設などは無いに等しい
飲食店の充実
目の前には飲食店街もあるため、函館を楽しめる環境だと思う
観光客向けなので、価格帯が高い。市民が行くようなお店は少ないと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅前再開発で施設自体はどこも綺麗な感じがする
綺麗だが幼稚園や小学校などはなく暮らしにくいとはおもう
治安
観光客が多い地域なためそこまで悪いとは思わない
強いてあげれば多国籍の人がいるため日本の当たり前が通じない可能性がある
コストパフォーマンス
全国でみると北海道の田舎なので物価自体は安いんだと思う
市民からすると、ホテル食べ物施設すべて観光客向けなので高いと思う
交通利便性
とても栄えていてとても便利できれいな駅です。
札幌駅と比べると、とても閑散としています。
生活利便施設の充実
駅前にはホテルやコンビニがあり便利です、
札幌駅と比べると、少し商業施設が少ないです。
飲食店の充実
駅前にラッキーピエロがあり、大変便利です。
駅前にイオンがなく、買い物はとても不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園があり、とても良い環境が整ってます。
駅の近くに学校がなく、少し歩かないといけないです。
治安
治安はすすきのに比べたらとても良いです。
治安はいいものの函館にも危険な所があります。
コストパフォーマンス
家賃は札幌と比べて、比較的安い印象です。
強いて挙げれば、もっと家賃が安いといいと思います。

函館市の暮らし情報ガイド

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR千歳線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 札樽自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が167件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約26施設
26前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。