ルピナス綱島リヴィエールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目11-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年2月
総戸数47戸
小学校区域横浜市立綱島東小学校
中学校区域横浜市立樽町中学校
専有面積45.20m² ~ 79.24m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社スルガコーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ルピナス綱島リヴィエールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ルピナス綱島リヴィエールの売却ガイド

ルピナス綱島リヴィエールは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルピナス綱島リヴィエールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス綱島リヴィエールを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綱島駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立綱島東小学校
  • 中学校区: 横浜市立樽町中学校

ルピナス綱島リヴィエールに関するよくある質問

ルピナス綱島リヴィエールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス綱島リヴィエールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス綱島リヴィエールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルピナス綱島リヴィエールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス綱島リヴィエールはどのような物件ですか?

ルピナス綱島リヴィエールは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩4分。築1996年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス綱島リヴィエールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】急行が停まり、またバスも始発が多いため駅から離れていても便利なように思います。新しく建築されている物件でなければ、比較的安めと思います
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】乗降する人が多い割には改札内が広くないとこですかね。あの敷地ならやむを得ないかも知れないですが。栄えていることもあり新築も多くなり、新築はやや高めに設定されていると思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅前もそうですが、やや離れたあたりでもそれなりにお店や施設は揃っていると思います駅近くに交番がありますし、比較的夜遅くも明るさあります。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】比較的アパレル系は少ない印象。特に女性向きのアパレルショップが少ない印象はあります夜は飲み屋等の呼び込みが多いのと、路上で飲んでいる人も気をつけて歩いて欲しいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅前はバラエティに富んだ飲食店が揃っていると思います。長く営んでいる店は比較的リーズナブルなところも多いです
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】新しいお店は比較的高額ですかね。また飲み屋の呼び込みが多いのはあまりいい感じしません
暮らし・防災・子育て ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】それなりに医療機関、保育園等の施設は揃っていると思います。駅から少し離れれば、混雑もしてないし住みやすそうです
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅構内があまり広くないので多目的スペースも少ないので、子供連れの人は休むスペースに困るかも知れません
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
綱島駅、新綱島駅ともに近く、飲食店やスーパー、カフェ等も充実しています。また、新綱島はこのところ開発が進んでいて、今後も更に充実してくると思います。
強いて言えば、バルコニーは道路が近くにあることもあって物を放置していると黒くなってきます。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新綱島駅が道路を挟んだ眼の前にあり、文句ないです。綱島駅も徒歩5分です。
綱島駅へ行く途中の交差点が非常に混雑します。傘を広げるとすれ違いも一苦労です。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
綱島街道から、少し入ったところで静かです。
新駅がどうなるのか分からないのと工事騒音がある。
2022年06月 メリット
交通利便性
横浜や渋谷に出やすい。武蔵小杉からJR東京駅へのアクセスも可能
駅ビルが寂しい。改変したけど中途半端。逆に昔の方が良かった。
生活利便施設の充実
アピタやトレッサなどの大型商業施設があり利便性高い
鶴見川が浸水するリスクがあるらしい。ただ10年住んで今まで経験なし。
飲食店の充実
一通りのチェーン店は揃っており、大きな支障はない。
綱島と言えば、と言うようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が越してくるので子供は多い。その分サービスも多いのだと思われる。
小学校のキャパが少なく、近所の小学校入れず少し遠い学校に行かされている。
治安
特に大きな事件もなく比較的平和だと思われる
暴走族がたまに走っているのを散見する。実害はない。
コストパフォーマンス
全体的には満足できるレベルだと思います。
やはり他の関東圏よりは物価は高い方だと思われます
交通利便性
2022年現在、東急東横線のみ利用できるが急行も停まるため便利である。横浜駅約10分、渋谷駅約30分とアクセスの良さが分かる。2023年(予定)以降は相鉄線が乗り入れ、交通利便性が向上する見込みである。
利用者も年々増加している一方、改札口の改装がされておらず今後更に乗り降りに時間が掛かると思われる。
生活利便施設の充実
基本的に衣食住全てが揃っていると言える。スーパーやコンビニ、ドラッグストアの数は申し分なく、各個人の好みに合わせることができる。病院の数も多く、子供から年配の方まで安心して暮らせる。特に歯科医院が多いと思われ、自分に合った医院を探せるのは良い点と言える。
2023年に新綱島駅が開業する予定だが、そちら側にはあまりお店がなく利便性に欠けると思われる。
飲食店の充実
居酒屋が多く、場所に困ることは滅多にない。ファストフード店も一通り揃っておりお一人様も問題なく暮らせる。駅周辺だけでなく、住宅エリアにも飲食店(個人居酒屋やバー)があり、移住する場合は開拓しがいがある。
全体的に飲食店は多いが、作業や待ち合わせができるカフェが少ない。若い世代も多く住んでおり、カフェ難民になることはしばしばある。
暮らし・子育て環境の充実
人気エリアとして子育て世代が増えており、コミュニティが作りやすいと思われる。公園は少ないが、鶴見川沿いの土手があるため天気の良い日は充分遊ぶことができる。また、街全体に坂がなくフラットなため、徒歩や自転車がしやすい。ただし自転車利用者が多いため注意は必要である。
子育て世代が増えているようで、小学校の在校児童数は増加している模様。校庭が狭くなるなど子供をのびのび育てたい場合デメリットとなりうる。
治安
街全体として治安は良いと感じられる。住宅エリアも街灯があり、21時頃までは塾帰りの子どもも自分たちだけで帰ってくることができる。数年前より、駅前の放置自転車の取り締まりが強化され、街全体が美化されたことも治安の良さに繋がっていると思われる。
駅周辺は居酒屋が多いため、週末はやや酔っ払いが出没する傾向にある。ただしコロナ以降閉店時間が早まったため一部のみである。
コストパフォーマンス
地価や家賃相場が上がっているが、利便性も同様に向上していくため合うかどうかは個人に寄る。最近の傾向として、古い空き家が取り壊され新築が建っているため、タイミングが良ければ良い物件を見つけられる可能性がある。
一人暮らし用物件は家賃相場が上がっており厳しい。コスト面で調整すると自ずと駅から遠くなってしまう。
交通利便性
東横線沿い:渋谷まで20分、銀座まで30~40分
朝は東横線は混む。目黒線に乗れば比較的空いていてどんな時間帯も座れる
生活利便施設の充実
東京23区に比べて田舎。仕事の時給単価が安い
綱島駅周辺が道路が狭すぎる、人が通れない
飲食店の充実
コスパが良いお店が意外とない。元住吉、武蔵小杉の方がある
東京23区の方が意外とコスパが良いお店がある
暮らし・子育て環境の充実
自然があるから空気はきれい。子育てものびのびできる
東京23区に比べて排気ガスが少なく空気が綺麗。
治安
駅前にラブホテルがあるのが嫌だがそれ以外は住人はとても親切
パチンコやなどがないので静かでとても良いが駅前のラブホテルがとてもいや
コストパフォーマンス
安いお店も多いが店内が汚かったりする。23区のコスパ良いお店のほうがよい
全体的にコスパは良いが、店内の汚さが気になる

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。