ルピナス綱島リバースクエアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区樽町3丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年6月
総戸数33戸
小学校区域横浜市立師岡小学校
中学校区域横浜市立樽町中学校
専有面積62.24m² ~ 71.21m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社駿河不動産
施工会社スルガコーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルピナス綱島リバースクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルピナス綱島リバースクエアを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルピナス綱島リバースクエアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市港北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県横浜市港北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ルピナス綱島リバースクエアの売却ガイド

ルピナス綱島リバースクエアは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数33戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルピナス綱島リバースクエアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス綱島リバースクエアを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綱島駅まで徒歩12分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立師岡小学校
  • 中学校区: 横浜市立樽町中学校

ルピナス綱島リバースクエアに関するよくある質問

ルピナス綱島リバースクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス綱島リバースクエアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス綱島リバースクエアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルピナス綱島リバースクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス綱島リバースクエアはどのような物件ですか?

ルピナス綱島リバースクエアは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩12分。築2000年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス綱島リバースクエアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
綱島駅から徒歩圏内。 新綱島駅もできて、新横浜に行くのが楽になった。
ペットの飼育は不可 (鳥、観賞魚はOK) 廊下側が新幹線。 鉄道よりは気にならないし、本数も少ないし、早い時期に終わるが、気になる。 防音壁と二重床だけど、廊下側の部^_^屋では通行時にシャーと音がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前が鶴見川。 散歩に良い。
ペットの飼育は不可 (鳥、観賞魚はOK) 廊下側が新幹線。 鉄道よりは気にならないし、本数も少ないし、早い時期に終わるが、気になる。 防音壁と二重床だけど、廊下側の部^_^屋では通行時にシャーと音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザインは無難だから飽きない。 防犯カメラやオートロック、宅配ボックス設置。 住んでいて悪い噂は聞かない。 新幹線が目の前を通るので、ドクターイエローを見ることもしばしば。
ペットの飼育は不可 (鳥、観賞魚はOK) 廊下側が新幹線。 鉄道よりは気にならないし、本数も少ないし、早い時期に終わるが、気になる。 防音壁と二重床だけど、廊下側の部^_^屋では通行時にシャーと音がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは凄く良い。 ベランダ側には高い建物がなく、これからも低層マンションしか建たないようです。 密閉度が高いのか、夏は涼しく冬は暖かい。 新幹線が近いから、柱と梁があり、丈夫そう。 収納は滅茶苦茶多い。
新幹線の音。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに何でもある。 とても便利。
トレッサが近いため、子供同士で行きたがることも。小学生だと心配になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
基本的には諸岡小学校の学区だが、大曽根小学校も選択できるマンション。選べるのは良いですね。大曽根小学校の方が管理されていて、諸岡小学校の方が自由なイメージ。 大曽根小学校の近くには、交番もあります。
トレッサが近いため、子供同士で行きたがることも。小学生だと心配になる。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りにはお店が沢山あり、便利。フードワンは徒歩5分以内。業務用スーパーも近く、イオンは24h営業で便利。トレッサも徒歩圏内。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】綱島駅の周辺については郵便局が非常に充実しています。頻繁に利用するような施設ではないかもしれませんけど、いずれは利用するようなところですから、数が多いのはメリットでしょう。周辺には3軒ほどありますから、かなり便利に感じるはずです。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅周辺の道路は交通量がかなり多いので、危険な面もあると言えます。
2025年03月 メリット
交通利便性
綱島駅から新綱島駅まで徒歩数分なのが便利。
今はまだ綱島駅から新綱島駅までの道がごちゃごちゃしていて歩きにくい。数年後には再開発で高架でつながるらしいので楽しみ。
生活利便施設の充実
新綱島駅の駅ビルに小規模だが無印良品が入ったのが嬉しい。駅ビルの2階に東急ストアと新しくて綺麗なお手洗いがあり、通路にはベンチが沢山ある。1階のカフェ前のソファーは混雑しているが、2階はだいたい空いてて穴場。
駅の近くにイオンやイトーヨーカドーなどの大型総合スーパーがないのが残念。
飲食店の充実
駅周辺にはさまざまな飲食店がたくさんあり、普段使いには全く困らない。
おしゃれして行くような高級店も有れば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から樽町方面への道は、横浜市では珍しく坂が少なくて歩きやすい。
駅周辺にちゃんとしたホテルが無いのが残念。 親族を気軽に泊められるようなチェーンのビジネスホテルができてくれたら嬉しい。
治安
綱島駅に比べると新綱島駅周辺はまだまだ人が少なく静かで治安が良い印象。新しい道路は歩道もしっかりあるので安全。
綱島駅のタクシー乗り場は狭い歩道上で危なっかしくて使いにくい。新綱島駅のバス乗り場近くにもタクシー乗り場はあるがタクシーを見たことがない。 ちょっと寂しい場所なので特に終バス以降は常時タクシーがいてくれると安心。
コストパフォーマンス
東急沿線にしてはマンション価格や家賃が安め。
新綱島駅ができてからマンション価格が高騰して残念。
交通利便性
横浜、みなとみやい、都心まで、東横線一本で行ける。
特に思い当たる節はなし。強いて言えば少し横浜寄りなので都内とは距離がある。
生活利便施設の充実
買い物施設がとても充実している。なんでもある。
強いて言えばひとつひとつが若干離れているかも。
飲食店の充実
ファミリー層向けのファミレスや回転寿司などが多々ある。
強いて言えば、おしゃれなカフェやレストランは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅も綺麗で、保育園もしっかりある。家族向け。
駅のトイレが子連れ向けにもっとなったら良いかも。
治安
家族暮らしが多いのか、若者も多くないので平和。
特にない。強いて挙げるとするならば電灯少ないところがある。
コストパフォーマンス
高いお店よりはリーズナブルなお店が多い。
リーズナブルな店が多い分、おしゃれとかはない。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。