ルピナス王子駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/王子駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都北区王子1丁目12-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年2月
総戸数50戸
小学校区域柳田小学校
中学校区域王子桜中学校
専有面積33.91m² ~ 78.64m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社スルガコーポレーション

ルピナス王子駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルピナス王子駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ルピナス王子駅前の売却ガイド

ルピナス王子駅前は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数50戸、8階建の建物です。

最寄り駅は王子駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルピナス王子駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス王子駅前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/王子駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 柳田小学校
  • 中学校区: 王子桜中学校

ルピナス王子駅前に関するよくある質問

ルピナス王子駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス王子駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス王子駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルピナス王子駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス王子駅前はどのような物件ですか?

ルピナス王子駅前は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子駅徒歩4分。築2003年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス王子駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】京浜東北線をはじめ、都電もあり南北線、三田線もありアクセスが良いです。 バスロータリーやタクシー乗り場も目の前です。 安くはないですが、決して高すぎでも無いと思います。妥当な感じです。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】特にないですが、強いてあげれば山手線が通ってると尚良いですが、そうしたら地価も上がるだろうし人も増えるので現状で満足です。どこも同じですが、どんどん地価が上がって全体的に家賃は上がってきているのではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅前も西友やカフェ、飲食店もあり利便性良いです。 近くに飛鳥山公園もあり、春は桜、秋は紅葉が見られます。 駅近に銀行もあり、病院ビルもあります。 近々、区役所が駅近に移転するのでその点も良くなると思います。夜でも駅行くは明るいし、車通りも人通りも多いので安心です。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】病院ビルが最近できたので、特にないです。少し入ると、暗いところがあるのでそこは避ければ問題ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅周りに沢山の飲食店がありランチからカフェまであらゆる年代の方に対応していて困りません。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】どこも同じですが、お昼時は混みますので、待ちます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】保育園も充実しており、園庭はないところもありますが、公園が、沢山あるので問題ないかと思います。 子育て世代も多く生活されてます。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば、子育て世代が多いので希望の保育園にすんなり入れるかは疑問です。
2024年11月 メリット
交通利便性
▲3路線使用できるのは非常に便利。特に京浜東北線と南北線の組み合わせは相性が良く、それぞれ得意なエリアが異なり弱点を補完できている。大宮-東京-横浜のアクセスは京浜東北線、都心へは南北線と使い分けられる利便性は住んで改めて実感している。
▼駅前付近の街並みは下町感が残っており、ブランニュー感はない。再開発の予定はあるが、まだまだ時間を要する。
交通利便性
▲便数も多く。都心部(東京駅)までのアクセス利便性がよい。
▼複数の路線が止まらずに不便。赤羽駅のほうが便利
生活利便施設の充実
▲大型のスーパーがあり、日狂的な買い物には困らない
▼映画館などが併設された大型ショッピングモールができれば付加価値が高まる
飲食店の充実
▲カフェや定食屋も多く、そこそこ飲食店は充実している。
▼都心にあるようなおしゃれな店は期待できない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に北とぴあがあり、文化施設としては十分
▼駅が古く、新しく改築してほしい。アトレのような駅ビルができたらいい。
治安
▲駅前に交番があり、ものすごい治安が悪いとい印象はない。普通。
▼一部に風俗外っぽいところもあるので夜間は気を付けたほうがいい
コストパフォーマンス
▲都心への利便性を考えるとコストパフォーマンスはよい
▼もう少し複数の路線の停車駅だと便利だと思う
交通利便性
▲春は桜がきれい、そして駅舎も他の駅と比べたら立派だと思います
▼ホームから改札へ行く入口は一番うしろなので不便
生活利便施設の充実
▲サンスクエアなど、遊べるような施設もあり良い
▼買い物をするにはちょっと不便な気がします。
飲食店の充実
▲店もたくさんあります。特にラーメン屋は美味しいです
▼混んでることが多い。マクドナルドも結構並ぶ
暮らし・子育て環境の充実
▲北区は多くて便利。子供も安心できると思います
▼ただ、駅から歩くのでもっと近いと良いと思います
治安
▲学生さんも結構いるので治安はいいですよ。安心できる
▼夜はうるさいが、これはどこの駅も変わらないのかもしれない
コストパフォーマンス
▲静かで安心。充実した散歩もできる。自然が豊かなので良い
▼さいたま寄りと言っても高い。まあ仕方のないことなんだろう。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。