ルピナス元住吉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/元住吉駅 徒歩9分 JR南武線/武蔵中原駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区木月祗園町3-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年4月
総戸数12戸
小学校区域川崎市立住吉小学校
中学校区域川崎市立今井中学校
専有面積55.12m² ~ 80.63m²
土地権利所有権
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社駿河建設

ルピナス元住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルピナス元住吉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 ルピナス元住吉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ルピナス元住吉の売却ガイド

ルピナス元住吉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数12戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は元住吉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルピナス元住吉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス元住吉を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 元住吉駅まで徒歩9分
  • 東急目黒線/元住吉駅 徒歩9分
  • JR南武線/武蔵中原駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立住吉小学校
  • 中学校区: 川崎市立今井中学校

ルピナス元住吉に関するよくある質問

ルピナス元住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス元住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス元住吉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルピナス元住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス元住吉はどのような物件ですか?

ルピナス元住吉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。元住吉駅徒歩9分。築1990年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス元住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元住吉駅に対する口コミ】・渋谷、目黒、大岡山、横浜、みなとみらいに1本で行ける。そして基本的に到着へ20分前後。 ・東横線の直通はみなとみらい線、副都心線。 ・目黒線の直通は東京メトロ(南北線・埼玉高速鉄道線(埼玉スタジアム線))と都営地下鉄(三田線)。 ・改札が1つなので初めてでも迷わない ・駅を出る方向が大まかに2つあるが、どちらから出ても1分くらいのロス ・改札出てすぐに小さな公園風のスペースがあるので人と待ち合わせてもすぐ出会える。 ・各駅停車しか止まらないので、急行以上電車よりは空いている。 ・駅が商店街の中にあり、駅出てすぐ長い商店街が続く為、家に帰るまでに欲しいものはほぼほぼ揃う ・土地柄的にほぼ平坦な土地の為自転車も徒歩も楽々 ・トイレは綺麗な方、臭いも問題なし
【元住吉駅に対する口コミ】・駅が高層の為、改札までのエスカレーターが長い ・各駅停車しか止まらない ・朝のラッシュ時の上りはホームが埋まる ・改札が一つの為、改札から遠いところで下車すると改札まで少し遠め。 ・朝のラッシュ時上りが、帰宅時のラッシュは下りが混雑の為数分単位の遅延の確率が高い。 ・駅が商店街の中にある為、人通りが多く車での送り迎えには不向き。また朝と夜しか車は通れない。 ・駅が商店街にあり車通りがある道路まで5分弱かかるため、バスへの乗り換えが不便。 ・近くのバス停に来るバスが巡回が多く、また駅側の車線に止まるバスと反対車線のバス停が同じ名前の為どちら側に何時のバスが来るか慣れるまで大変。 ・山手線へ乗り換えるのであれば、目黒線で目黒乗り換え一択。副都心線と繋がったため以前より山手線への乗り換えは遠くなった為。 ・目黒線に乗る場合は東京メトロ系か都営地下鉄系か目的地によって要確認が必要。 ・東急東横線に乗る場合は、上りが副都心線に直通だがこちらも行先によって電車の終点駅の確認が必要。 ・東横線は、8両編成と10両編成がある為乗車位置要確認。しかし元住吉は改札側に電車の頭や後ろが揃えられる為、元住吉での下車はどちらの編成でもほぼ問題なし。先頭から何両目、後ろから何両目と考えるとわかりやすい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元住吉駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに大きな商店街がありなんでも揃います。改札を出てすぐ目の前に骨董品やパン屋さんなどが日替わりでお店をしていてそれも楽しいです。構内は広々としていて眺めも良くいつも気持ちよく利用させていただいております。
【元住吉駅に対する口コミ】駅の構造上仕方ないと思いますが、駅から出るまでのエスカレーターがかなり急な気がします。
2024年06月 メリット
交通利便性
武蔵小杉に1駅で行ける。駅の知名度は低いけど、武蔵小杉を利用するなら1駅隣になるだけで家賃が少し下がるメリットがある。
武蔵中原から武蔵小杉に向かう際は朝はすごい混むので注意。
生活利便施設の充実
駅にビーンズ武蔵中原があり、郵便局スーパー百均書店カルディがあり、生活に必須なお店が揃う。
アパレルなど洋服関係はない。大型スーパーは離れたところにマルエツがあるけど、大容量を買い込むには駅のスーパーは向いてない。
飲食店の充実
駅にはサイゼリヤ、牛丼店がある。テレビに出た有名なラーメン店が駅のそばにある。最近は可愛いメロンパンのお店が出来た。
可愛いカフェはない。サラリーマンが毎日通えるような手軽な定食屋はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の規模の割に人が多い訳でもないので、駅前は広々として移動しやすいと思う。
ベビーカーでの移動が少し大変かも。入口によっては改札とホームと、2回エレベーターを使うことになるので。
治安
治安は悪くないと思う。駅前で大きな事件があったとは聞かない。
場所によっては夜暗いと思う場所もあるので、そこは避けた方がいい。
コストパフォーマンス
武蔵小杉に1駅、この違いは大きい。武蔵小杉なんて普通のサラリーマンは住めない家賃だけど、こだわらなければ武蔵中原で十分。
武蔵小杉より安いとはいえ、川崎市の主要路線である南武線沿いなので、安すぎでもない。駅近をこだわらなければ違うけど…
交通利便性
いろんなとこにすぐにいけてすごくべんりだと思いました
デメリットは強いて挙げればたまにある遅延が大変
生活利便施設の充実
いろんなひとたちがつかいやすいようなかんきょうになってる
強いて挙げれば味がいまいちなとこがあったりする
飲食店の充実
すごくいろんなじゃんるがあってとてもつかいやすい
強いて挙げれば味がいまいちなとこがあったりする
暮らし・子育て環境の充実
くらしやすくとてもあんぜんにくらせている
強いて挙げればもしきゅうようがあったときたいへん
治安
たまにひとをたすけたりしている人がいていいとおもう
たまにつばをはいたりしてるひとがいて不快になる
コストパフォーマンス
バランスなどはすごくよくとても、いいとおもう
強いて挙げればすこしとちが高かったりする
交通利便性
東急目黒線と並走しているので、遅延や運休があった時など便利です。快速は止まりませんが、隣りの武蔵小杉駅から特急や快速に乗れるので、問題ないと思います。3月からは目黒線が新横浜駅を通り、相鉄線とつながるので東京や横浜に近いだけでなく、新幹線へのアクセスも良くなります。朝のホームは、東京方面に向かう側は混雑していますが、普通に並べます。横浜方面はそこまで混雑していないので、9時頃には座れることもあります。ホームまでの距離は長めのエスカレーターを登り、改札を抜けまた下る感じで近いとは言えませんが、歩く距離は短いです。
朝のラッシュ時は東横線自体が混むので、元住吉で普通に乗れても、次の駅でぎゅうぎゅう詰めになります。帰りは、快速で武蔵小杉まで帰ってきても、乗り継ぎが悪い時があります。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに商店街がのびており、スーパー、ドラッグストアー、100均、本屋、ファーストフードなど日常生活に必要な物は揃えることが出来ます。 お手頃な飲食店はたくさんあり、少し裏に入ればおしゃれな居酒屋などもあります。 病院が入ったビルなどがあり、新しい病院が増えました。 歯医者、整骨院は充実しています。
大型の商業施設は駅の周りにはないので洋服や雑貨のショッピングは出来ないのですが、武蔵小杉駅が隣りなので問題ないです。
飲食店の充実
ファーストフードやチェーン店が充実していると思います。老舗の洋食屋は少し裏に入ったところにあります。お手頃価格のところが多いと思います。最近は、ケーキ屋さんが増えたと思います。
個人店のカフェは少ないと思います。お惣菜屋さんが充実していたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さいところは沢山あり、ちょっとした遊具が整備されています。少し歩けば、ボール遊びができる公園もあり、中原平和公園はピクニックもできる広さです。
子育て世代が集まってきているので、保育園に入るのは大変です
治安
駅を出てすぐに商店街があるので、夜でも安心して歩けます。飲み屋さんも品がいい感じなので、変な酔っ払いや騒いでいる人は見たことがないです
あえて言うなら、交番までが遠いので落し物などした時に面倒なくらいです
コストパフォーマンス
都心へのアクセスも良く、駅から少し離れると畑があったりとごみごみせずに、住みやすいと思います。最近は、古いアパートを立て替えて新しい賃貸や戸建てが増えています
アクセスが良くなり、住みたい町ランキングも上がっているので家賃が上がってくるのではと思っています。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。