ルピナス中野レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩8分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中野区弥生町1丁目43-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2005年3月
総戸数100戸
小学校区域向台小学校
中学校区域第二中学校
専有面積37.86m² ~ 85.50m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社レジェント・アーバンスルガコーポレーション
施工会社スルガコーポレーション

ルピナス中野レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ルピナス中野レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルピナス中野レジデンスを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ルピナス中野レジデンスの売却ガイド

ルピナス中野レジデンスは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数100戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は中野新橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルピナス中野レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス中野レジデンスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野新橋駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 向台小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ルピナス中野レジデンスに関するよくある質問

ルピナス中野レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス中野レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス中野レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルピナス中野レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス中野レジデンスはどのような物件ですか?

ルピナス中野レジデンスは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野新橋駅徒歩8分。築2005年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス中野レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸の内線中野新橋、都営大江戸線西新宿五丁目の2線が使え至極便利。徒歩2分程で新宿駅西口行きのバス停があり本数も頻繁に出ています。徒歩5分程の山手通りまで行くと渋谷駅、中野駅行きのバス停もあり重宝してます。
特に思い浮かばない。都心部にすぐアクセスできて便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲は嫌悪施設が無く驚くほど静か。新宿区中央公園まで徒歩15分程で行ける。明治神宮、代々木公園は自転車で15分ほど。
散歩やジョギングできるきれいな通りがあればなあと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建築時より近隣住人の意見に耳を傾け、町との融和を図っています。管理会社はコスト以上に十分保守していただいていると思います。
共用施設等はこれといったものがありませんが、コストセーブになっていますのでこれで良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は良くも悪くも普通な印象ですが、収納がしやすい棚があったり、ところどころ工夫がされているところがあります。時々生活音はしますが、許容範囲かと思います。
ディスポーザーや床暖房は付いていません。特に気になりませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サミットをはじめとして徒歩数分圏内にスーパーマーケットが豊富で不自由しません。古い商店街がありますがあまり利用することはありません。
もう少し飲食店が多かったら、特にモスバーガーのようなファーストフードがあればと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣地区は住宅密集地がありますが、ここは比較的広めの道に接道しており災害時の不安はありません。かかりつけ医は私立医大病院から独立された専門性の高い先生、人当たりも良く信頼しています。
特に思い当たることがない。ハザードも危険な場所ではなかったと思います。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営大江戸線と東京メトロ中野新橋駅が利用可能。京王バスで新宿直通。
デメリットはないけど丸の内線が支線でなければなおよかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新宿中央公園が徒歩圏内、明治神宮までもちょっと頑張れば徒歩でもok。マンション周囲は驚くほど静か。
もう少し飲食店が、たくさんあったら…と思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理費、修繕積立金は割安、その割には管理はしっかりしてる印象、多少上がっても文句はない。エレベーターも2台で不満なし。
管理人さんはよくやっていただいてると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
時々物音が聞こえることががあるが、許容範囲かと思います。
収納の使い勝手は良いと思う。内装がそっけないのはガマンか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大手スーパーをはじめ、準大手スーパーも近くにあり大変便利。
美味しい魚屋さんがないのが困る。おしゃれ系のお店はほぼ皆無。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
評判の良い内科があり、かかりつけ医です。マイルドで人当たりがよく、見識の高い先生です。その他の科も評価のいい先生が多い印象。子育てにはいいと思います。
近隣の図書館がなくなってしまったので、足を伸ばさなくてはならなくなった。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線、丸ノ内線、JR線、副都心線など複数の駅にアクセス可能で、徒歩圏内に大型デパートが複数あり買い物も困らない。駅近くにはコンビニ、ドラッグストアーも多数あり、スーパーも近いので生活しやすい。電車もラッシュとは逆に乗ることになるため、混雑を気にすることはほぼない。成田、羽田両空港にもリムジンバスが出ているため、どこに行くにも利便性が高い。
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】高層ビルが多いので、ビル風が強い。 新しいビルも多いが古くからの家も多く、一歩路地を入ると古めかしい雰囲気。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新宿がすぐ側で利便性が高く、周辺環境は閑静で良いです。
大規模修繕前でやや古さが感じられます。デザインもやや古さがあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
どこに行くにも便利。新宿方面はもちろん荻窪方面も動きやすく便利.渋谷で買い物して疲れたらバスでゆっくり帰ることもできる。
荻窪方面へ出る際は一度中野坂上へ行く必要がある。
生活利便施設の充実
駅周辺にクリニックや診療所が集まっている。調剤薬局も要所要所にあるので便利。アパレルや雑貨屋などは無いが、新宿やバスで中野まで行けば充実しているので困ることはない。
大型スーパーが無い。駅周辺にはまいばすけっと、マルエツ、業務スーパーなどがあるが、比較的に規模が小さく仕事帰りに行くと売り切れている場合があり、ハシゴしないとならない。
飲食店の充実
駅前にお弁当屋、牛丼、とんかつ、ラーメン屋が集中している。
居酒屋のチェーン店が少ない。住宅街に入ると古くからある料理店や飲み屋があるが入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代では無いのでよくわからないが、一通りの学童施設はある。公園は大きくは無いが、割と多いと思う。
車の通りはそれなりにあるが、信号が少ないので横断する時に危ないと感じる時がある。
治安
駅周辺の通りに関しては、治安は良い方だと感じる。
住宅街や人通りない公園でたまに酔って大声出している人がいる。
コストパフォーマンス
都心部に近く、家賃は良心的でとても住みやすい。一度住んだら他への引越しは考えられない。
駅の近くにコンビニはあるが、駅の中にもちょっとした買い物ができる施設があれば便利だなと思う。
交通利便性
都庁まで歩いても10分。駅前に夜中までやっているマッサージがあり、週1で通っている時期もありました。なんと言っても大江戸線は、時間通りの精度がピカイチに高いです
利便性の割に目立たない作りになっている。もう少し主張した作りでも良いのかな。とも思います
生活利便施設の充実
病院、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、公園、その他生活に必要な物はすぐ近くにあります。大満足です
え。全然ない。ですが。都心なので物価は少し、気持ち程度 高めな所ですかね。
飲食店の充実
ファミレス、個人店 大体あります。コロナで潰れたお店も多いですが。
深夜帯に営業しているお店が減ってしまったので残念です
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、公園あります。週末は公園がごった返しますw
中央公園に行く坂道で、自転車の方は少し苦行を強いられてる良い表情をした方が多いです
治安
深夜帯も明るいので安心して通れます。住宅街と、ビル街なのでまだまともな人が多いのかと思います。
夜中に店がとほとんど閉まってしまうので、人通りが少なくなってくると少し不安になります
コストパフォーマンス
かもなく不可もなく。セールもあるのでさほど気にならない程度
昔ながらの喫茶店は、値段が少し怖いので入りづらいです

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。