2025年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
駅まで徒歩6分で信号が無い幅員の広い1本道。区画整理が完了し整備されている。 上り電車は大宮駅で結構な人が降りるので、そのタイミングで座れることが多い。朝も各駅停車ならゆとりがある。(通勤快速は混んでいる) 川越線の終電はかなり遅くまである。 バイパス通り沿いにはチェーンの飲食店が数多く並んでいる。スーパーも深夜まで営業している。
ピーク時以外は20分に1本しか電車がこない。 駅からマンションまでの間にコンビニや飲食店はなく、コンビニ行くためには南口に出なければならない。
立地・治安・周辺環境
★★★★
さいたま市内の他の駅に比べると圧倒的に治安は良い。居酒屋がないことは不便さを感じる部分ではあるが、そこが治安の良さに繋がっていることは間違いない。 西大宮バイパスの近くだが騒音などは全くなく、車を所有している方には動きやすい立地。 周辺には公園があり、子どもがいる家庭やペットを飼っている方にも良い環境。
埼玉栄高校がある為、ものすごい数の学生が一気に動く。通学に巻き込まれると大変。ただ、埼玉栄高校のお陰で出来た駅と言っても過言ではないと思うので感謝している。 マンションの真裏に小学校があるが、特に気になったことはない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
100世帯以上がいるマンションだが、管理人さん・管理会社含めしっかりと管理してくださっており、安心して住める。エレベーターは2基あり、階段も2カ所ある。宅配ボックスも多いので、置き配指定をよく使う。駐輪場は沢山空いている。駐車場は機械式のみ多数の空きがあり、マンション敷地外の平面駐車場は空きが出るたびに抽選での争奪戦となっている。 24時間ゴミ捨て場はいつも綺麗に管理されているので、捨てる側もしっかりと分別しなくてはという気持ちにしてくれる。 屋上に上がれて、眺望は結構良い。そこで花火でも見れればよいが、そもそも近くで花火大会が無い。
別に必要はないが、エントランスホールはそこまで豪華ではない。よく小学生くらいの子供たちが遊んでいるので、使用禁止の貼り紙がされたことがあった。
お部屋の仕様・設備
★★★★
ポラスのマンションだけあって、他のマンションよりも収納面が非常に優れている。地味にありがたいのが、柱や壁の角が全部丸くなっており、ファミリー目線での設計だなと感心した。出窓や埋込カーテンレールも気に入っている。 夏は涼しく、冬は暖かいので、床暖房は使ったことがない。部屋にもよるが、バルコニーが広く、水道があるので、ビニールプールで子供を遊ばせられるかな？(規約を確認したわけでは無いので要確認)
中廊下に近い部屋はやや外からの音が聞こえることがある。(犬の鳴き声や子供のはしゃぐ声等)
買い物・飲食店充実度
★★★★
バイパス沿いにはマルエツ、100円ショップ、ジム、クリーニング、床屋、丸亀製麺、山岡家、マクドナルド、マクドナルド、焼き肉屋、かつや、天丼やなどがあり、全て徒歩で行ける範囲。車や自転車があれば便利。 ヤオコーは車が無いとキツイかも。ヤオコーの近くには、セリア、ドラッグストア、清河寺温泉、すきやなどがある。 マンションがある北口は充実度が高いが、反対口にはコンビニ以外は何もない。(2025年度現在は南口区画整理事業)
最初にも書いたが、駅からマンションまでの道のりには何もない。コンビニすらない。自販機のみ。(マンションのエントランスホールに相場よりやや安く買える自販機がある)
暮らし・防災・子育て
★★★★
マンションがある北口はＵＲによる区画整理事業が完了して、とてもきれいな街並みで、クリニックや子育てに関する施設は非常に充実している。西区はさいたま市内では犯罪率が最も低く、安心して暮らせる地域だと思っている。区役所も近く便利。マンションはまだ子供がそこまで大きくないファミリーが多いように思う。指扇病院が近い。
大きなイベントはないと思うが、それが西区の良さであると思っている。