ルピアコート西大宮ステーションビューの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/西大宮駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区指扇3658
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年1月
総戸数78戸
専有面積55.74m² ~ 83.22m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社中央住宅
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社中央ビル管理

ルピアコート西大宮ステーションビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルピアコート西大宮ステーションビューを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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ルピアコート西大宮ステーションビューの売却ガイド

ルピアコート西大宮ステーションビューは埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数78戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西大宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルピアコート西大宮ステーションビューの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピアコート西大宮ステーションビューを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大宮駅まで徒歩2分
  • JR川越線/西大宮駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約74施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルピアコート西大宮ステーションビューに関するよくある質問

ルピアコート西大宮ステーションビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピアコート西大宮ステーションビューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピアコート西大宮ステーションビューの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルピアコート西大宮ステーションビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピアコート西大宮ステーションビューはどのような物件ですか?

ルピアコート西大宮ステーションビューは埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大宮駅徒歩2分。築2019年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピアコート西大宮ステーションビューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】埼玉県最大級の駅、大宮駅まで二駅。渋谷や新宿、池袋まで一本で行ける。駅自体が比較的新しく設備が綺麗。さいたま市内でも静かで落ち着いて生活ができるいいところ。大宮駅周辺と比べると家賃など安い。
【西大宮駅に対する口コミ】平日の昼間は20分に一本しか電車が来ない。単線なので遅延しやすい。新しい住宅地が多いので、駅近の場所はかなり高めに家賃や価格が設定されている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西大宮駅に対する口コミ】スーパー、病院、保育園が駅前にある。飲食店も多く駅から徒歩圏内。住宅地なので基本的に治安がいい。夜は静か。
【西大宮駅に対する口コミ】駅前にコンビニが無い。駐輪場などが比較的遠い。交番は近くにないが、区役所が近く警備の人などが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】飲食店の種類が多い。駅前が国道の為道沿いにお店が充実している。丸亀製麺やスシロー、サイゼリヤなど定番の所や、タイ料理のマンゴーツリーカフェなどもある。
【西大宮駅に対する口コミ】北口側は飲食店が豊富だが、南口は住宅しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の数は多いが、子育て支援センターなどは少し離れた場所にある。駅自体にはエレベーターやスロープが付いている。大きい公園も多い。
【西大宮駅に対する口コミ】大きい公園は車がないと行くのが厳しい。遊具のない広場の数が多い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】駅から直ぐ近くに駐輪場、駐車場があります。スーパーもあり、小児科や内科、歯医者さん、接骨院も多く最近ではカフェや、レストラン、コンビニがたくさん出来ています。 駅の近くのスーパーの横には小さな公園もあるので最近はとても栄えています
【西大宮駅に対する口コミ】車通りがとても多く、信号がないところ。脇道は通り抜けで車が通ることが多いので小さい子がいるかたはとくに注意が必要です
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
西大宮駅から近いです。徒歩2分。コンビニ近くにあります。
駅近辺の開発はこれからで、現在整備中です。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】駅周辺には病院、マルエツ、丸亀製麺やファーストフード、中華料理店、お寿司屋さんなど飲食には困らないと思います。コンビニも構内にニューデイズがあり、ローソンやファミリーマートも近くにあります。市役所も歩いて行ける距離にあるので便利です。
【西大宮駅に対する口コミ】もし、待合室があれば天候が悪い日でもゆっくり座って待機できるのになと思いました。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR川越線の西大宮駅は比較的新しい駅なので、とてもキレイです。大宮駅までも近いので便利です。
新しい駅だからこそまだ開発途中の段階です。書店などが周りにまだないので、買い物は大宮駅に出た方が便利です。
生活利便施設の充実
駅近くに大型スーパーがあるので、日常の買い物はそこでまかなえます。
銀行や郵便局などが近くにないので、その点は不便です。
飲食店の充実
駅近くにはサイゼリヤやマックなどがあります。
あまり飲食店が駅近くに多い印象がありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が移り住んできている印象があります。保育園などが充実しているからです。
駅近くで遊べるところはありませんが、車を使えば周辺に子ども連れで行ける公園などがあります。
治安
治安が悪いとは聞いたことはないので、比較的、居心地がいいです。
開発途中の道路付近などはまだ人通りがないところもあるので、その点が心配です。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めのような気がしますが、大宮に比べれば安いです。
子育て世代が移住してきているので、一人暮らしの人には居心地が悪いかもしれません。
交通利便性
駅が綺麗で利用しやすいです。スーパーも近くにあるので便利です
トイレが少ないので混雑しやすいです。コンビニの営業時間が短いのであまり利用出来ない。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあるから、とても便利です。
本屋、アパレルはないので作って欲しいです
飲食店の充実
サイゼリアがあるので学生にはありがたいです
そのほかの飲食店がないのでもう少し充実させてほしい
暮らし・子育て環境の充実
病院が近くにあるので安心して暮らすことができる
公園が小さいものしかないから、遊び場所が限られてしまう
治安
夜も明るいからあまり心配することはない。
裏の出口は少しくらい。コンビニも距離があり何も無いから少し怖い
コストパフォーマンス
高くもなく安くもなくちょうどいいと思う。
交通利便性
とんでもなく混んでる状況にならず、非常に快適。
強いて挙げるなら改札の出る人と入る人を分けられるシステムにしてくれると、朝多くの高校生が出てくる時間に改札に入るのにもう少しスムーズになる。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあるので買い物にすぐ寄れる。
セブンイレブンを近くに作ってくれると助かる。
飲食店の充実
駅から歩いて30分ぐらいかかるが、老舗の地元に根付いた居酒屋があってアットホーム。
駅の近くにも居酒屋をつくってくれると行きやすくなる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や高校などの学校や区役所も近くにある。
小学校と中学校が見当たらないので少し遠いのかなと思う。
治安
買い物に困らない程度の感じで非常に住みやすい。
駅前の道が狭いのでもう少し広くしてくれると車で通りやすい。
コストパフォーマンス
この立地にしては家賃が安めで治安もいい。
スーパーが住む場所によるとちょっと遠いかもしれない。
交通利便性
どっちの方面も朝の混雑時でも座れるチャンスはある。
本数が多いとは言えない。単線なのでトラブルあると複線の駅より当然遅れる。
生活利便施設の充実
最近南口に近くにコンビニができた。スーパーも近いので帰りに買い物ができる。
北口近くにコンビニがない。本屋とかカフェも特にないので残念。少し歩くとスーパーまで行けばサイゼリアがあるのでそこくらいかな。
飲食店の充実
丸亀とかマクドナルドがあるが5分くらい歩く、飲み屋はない。(8分くらい歩けば焼肉屋があるけど)その分静かでいい。
駅から降りて、さぁ飲みにいこう!とか、今日は外食しよう!と意気込んでいける店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の本当目の前に1つ認可保育園がある。入れたらかなりラッキー。
駅でおむつ替えとかできない。乳幼児にはちょっと不便かも。
治安
混雑時もそんなに人がいるわけでもないし、基本的には閑静な駅
朝、埼玉栄中学高校の生徒が降りるラッシュの時間はだけは駅だけでなく道も混む
コストパフォーマンス
静かな街で暮らしやすいと思う。街が開発され便利なっている。いつマンションを買ったか、いつ建てた戸建かによるが前から住んでる人はかなりお得感があると思う。
ここ3年で急激に土地の価格が上がった。普通の戸建の面積なら駅15分歩いても土地だけで3000万はくだらない。自分的にはちょっとコスパ悪いかなと感じなくはない。

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。