ルピアグランデ浦和美園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/浦和美園駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年1月
総戸数341戸
小学校区域さいたま市立新和小学校
中学校区域さいたま市立城南中学校
専有面積65.41m² ~ 83.39m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社中央住宅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルピアグランデ浦和美園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルピアグランデ浦和美園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ルピアグランデ浦和美園の売却ガイド

ルピアグランデ浦和美園は埼玉県さいたま市岩槻区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数341戸、15階建の建物です。

最寄り駅は浦和美園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルピアグランデ浦和美園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市岩槻区のマンション売却市場

さいたま市岩槻区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピアグランデ浦和美園を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数341戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市岩槻区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和美園駅まで徒歩8分
  • 埼玉高速鉄道/浦和美園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立新和小学校
  • 中学校区: さいたま市立城南中学校

ルピアグランデ浦和美園に関するよくある質問

ルピアグランデ浦和美園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピアグランデ浦和美園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピアグランデ浦和美園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルピアグランデ浦和美園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピアグランデ浦和美園はどのような物件ですか?

ルピアグランデ浦和美園は埼玉県さいたま市岩槻区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和美園駅徒歩8分。築2020年、総戸数341戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市岩槻区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市岩槻区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピアグランデ浦和美園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市岩槻区の住みやすさは?

さいたま市岩槻区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市岩槻区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市岩槻区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市岩槻区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市岩槻区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
始発駅なので座って都内まで行ける。駅周辺のパーキングも安くて数が豊富。
店が少ない。イオンモール頼りになってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路や歩道は全体的に整備されていて道幅が広くきれい。公園も多く子供連れの人通りも多く治安は良い印象。とくに子育て世代には住みやすい街に思う。
強いていえば、春先や悪天候でふく風がとても強い。ドアの開け閉めは注意が必要なレベル。 駅前のコミュニティーセンターの内容が乏しくもったいない印象。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃管理が行き届いていて常にきれいな印象。植栽の手入れもこまめにされている。ゲストルーム、ゲストパーキングなどの予約がネットで一括管理できるのは便利。自販機、カートの設置あり。
駐車場が100%ではないこと。外部に2箇所用意されたがまだ足りない様子。2台持ちの住人は外部に契約するが、空きが少ないので苦労する。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側リビングの部屋は、前に建物がないため日当たり良好。眺望もよい。窓を開けていても騒音は感じない。造り付けの収納が大容量。
強いていえば外廊下を歩く音や話す人の声が入ってくる。北側の部屋は激しい雨の場合吹きこみに注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★
イオンモール、ウニクスがあるので日常の買い物は便利。
チェーン店以外の専門店が少ない。車屋が多すぎる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て世代が多いので習い事の数が増えてきている。七夕やハロウィン、クリスマスなどマンション内、外でのイベントが多くみられる。
新築された美園北小学校に児童が集まりすぎている。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ダイニングテーブルが備え付けられているピアキッチンの間取りです。キッチンの横にテーブルがあると結構便利です。キッチンから洗濯機のあるスペースに行けるところも便利。
ベランダにスラップシンクがないので、掃除は面倒です。風が強くて、掃除をしないと排水溝に土のようなものが溜まります。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
埼玉高速鉄道(東京メトロ南北線直通)で都心まで一本、赤羽・飯田橋・永田町方面にアクセスしやすい。
•終電が早め:都心からの帰宅が遅いと不便。•電車本数が少ない:他の主要沿線に比べると本数が少なく、混雑時は不便さを感じることも。•都心まで距離がある:直通は便利だが時間はある程度かかる(東京駅まで約40〜50分)。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】東京に向かう電車の始発駅であることは魅力である。道路が整備されており、150㎡以上ないと家も建てられない地区になっているので大変景観がいいと思います。
【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉スタジアムの最寄りの駅となるため、日本代表の試合があるときは駅も街も大変なことになる。最近は駅から10分以内だと坪100万くらいするようになってしまった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】イオンモール浦和美園があり、買い物には不自由しない静かで大変住みやすい街である。パトロールも定期的に行ってくれている。
【浦和美園駅に対する口コミ】イオンモール浦和美園に向かう車の渋滞が休日はすごい。道路が整備されているので、走り屋や暴走族がたまにうるさい場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】イオンに行けばある程度のものはそろっている。
【浦和美園駅に対する口コミ】飲食店はほぼイオンに集中している。最近だいぶ増えてきているが圧倒的に少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】新しい保育園がだいぶ多くなったので、昔に比べると子供を預けやすくなったと思う。
【浦和美園駅に対する口コミ】新興住宅街なので子供が多いのはいいところではあるが、交通ルールが守られていないので子供が危険を感じる気がする。
2023年08月 メリット
交通利便性
東京まで一本で行けるので使いやすいです。また、始発で必ず座れるので疲れない。
埼玉スタジアムの最寄のため、サッカーの試合がある時はかなり混む。自分は埼玉スタジアム側のホームでは降りないため、全員が降りて逆ホームドアがあくまで待ってなきゃいけない。
生活利便施設の充実
駅前にイオンモールがあるので、ご飯はもちろん、病院も入ってるので困らない。美容院も歯医者も駅近にあるため便利。
強いて言えば、駅前に薬局があったら嬉しい。
飲食店の充実
イオンモールが駅前にあるので、ご飯関連はなんでも揃っている。他にも近くにお寿司、焼肉、マック等もたくさんあるのでご飯には困らない。
強いて言えば、居酒屋のレパートリーがもう少し増えればいい。
暮らし・子育て環境の充実
近くにマンションも多く、公園とかもあるので子育てはしやすいと思う。
駅近の十字路の横断歩道がけっこう危ない。子どもの交通事故も多いみたいなので、何か改善されればいい。
治安
駅もすごく広くて綺麗。駅前にもコンビニがあって割と明るいので治安は悪くないと思う。
不審者などはあまりいないと思いますが、駅近の十字路の横断歩道があぶない。ノールックで横切ってくる車も多い。
コストパフォーマンス
自分が住んでいるところは駅チカで家賃も5万円台、割と綺麗で、他に探したときも相場はそうくらいだったので安くて住みやすいと思う。
特にないですが、マンションは値段は多分高そう。
交通利便性
埼玉高速鉄道の始発、終点でもあり、都内までのアクセスも非常に良い。駅も広くキレイ
埼玉スタジアムがあるので、サッカーの試合がある日はサポーターが押し寄せるので電車内が非常に混雑する。
生活利便施設の充実
駅と直結でイオンモールがあり、イオンモール内に概ねの診療科がそろっているクリニックがあり非常に便利。イオンモールの周りに飲食店も充実。買い物や外食に困ることはない。
この項目に関してはデメリットは感じないが、イオンモールが好きじゃない人がいたら他に商業施設の選択肢がない。
飲食店の充実
飲食店は駅~イオンモールの内外に充実している。価格帯も様々ありカップルからファミリーまで利用しやすい環境。持ち前りも充実。
土日、祝日はそれでもどの店も非常に混雑してしまうところ。希望の店に入るには1~2時間待つこともあるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は大きな小学校なども立ちキレイ。校庭もひろい。子供が多いので同じママ友などは多くできて情報交換ができるので子育てでさみしさは感じないと思う。
学校は多い、開発により人口が増えたからだと思う。商業施設やマンションなど多く立っているが公園などは周辺にあまりない。遊ぶ自然な場所がかなり少ない。
治安
人口が多く商業施設が多い。人、街灯が多く警察車両の巡回もよく見る。治安は悪くない。
人が多く商業施設が多い反面、いろんな人が集まるので不審者や暴行事件などの不安がある。
コストパフォーマンス
開発がかなり進み便利な土地となっている。駅、車での移動もかなりアクセスは良く利便性はこれ以上ない。
当たり前だが交通の便が良く、近くに大規模商業施設がある状況。土地、建物価格はかなり高騰している。そこに住める人は限られてくると思う。

さいたま市岩槻区の暮らし情報ガイド

さいたま市岩槻区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市岩槻区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が66件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市岩槻区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。