ルネ須磨の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区妙法寺366-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年8月
総戸数291戸
小学校区域妙法寺小学校
中学校区域横尾中学校
専有面積47.20m² ~ 102.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社安宅地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ須磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数291戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ルネ須磨は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ルネ須磨は妙法寺366-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、妙法寺駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄西神線が使えるルネ須磨なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ルネ須磨の売却ガイド

ルネ須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数291戸、14階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネ須磨の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ルネ須磨を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数291戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 妙法寺小学校
  • 中学校区: 横尾中学校

ルネ須磨に関するよくある質問

ルネ須磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ須磨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ須磨の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネ須磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ須磨はどのような物件ですか?

ルネ須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩7分。築1983年、総戸数291戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ須磨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅から徒歩10分かからないぐらいです。
坂がきついので、買い物して重たい荷物を持っての帰宅はしんどいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街の中にあるマンションで治安はよさそうです。
最寄り駅からの街灯少なく、夜は真っ暗な道も通っていました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃などは割とされている方だと思います。
築50年近いので階段などは歩くと音が大きく、古い感じはしました。
お部屋の仕様・設備
隣の生活音や話し声などもほとんど聞こえません。
上階の人の騒音に悩まされました。夜に大きな音がすることがあり安眠できませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにコープもコンビニあるのは良いです。
坂道が多いので、車がないと買い物もしんどいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
短期間でしたし子供もいませんのでよくわかりません。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近で、環境がよく低層階でも眺めがよい。管理もしっかりしている
年によりカメムシが発生することがあったが、気になるほどではない
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【妙法寺駅に対する口コミ】三宮まで1本で移動できるアクセスの良さ。 駅隣にリファーレ横尾という商業施設があり、日常生活で必要なものはそこで済ませることできる。 上記の商業施設以外はマンション・一戸建てを含めて住宅地が広がっており、比較的静かな住宅環境となっている。
【妙法寺駅に対する口コミ】周辺に坂道が多く、自転車や徒歩で移動できる範囲は限定的である。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
古くからの住人が多いので年配者同士の繋がりが強いので心強い
駅、買い物、病院どこに行くのも坂道です。
2023年01月 メリット
交通利便性
主要駅の三宮まで16分とかなり近いです。朝のラッシュ時にはかなり本数があります。
強いて言うならば、ホームのベンチをもう少し綺麗なものに変えて欲しいです。
生活利便施設の充実
駅の近くに一軒、駅構内に一軒コンビニがあります。周辺に商業施設、病院もあります。
隣の駅の名谷駅に比べると、商業施設の規模がかなり小さいです。
飲食店の充実
周辺の商業施設の中に飲食店が5,6軒あります。インド料理専門店もあります。
やはり、隣駅の名谷駅に比べると軒数が少ないです。マクドナルドも以前はあったのですが、閉店しました。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が近くにあります。多機能トイレもあります。
保育園は少し離れています。障害者用のスロープ等はありません。
治安
それほど都会でもないので、治安はいい方だと思います。駅に群がっている柄の悪い青年とかも見たことは無いです。
周辺に交番は無いです。夜の街灯は少し暗い感じがします。
コストパフォーマンス
主要駅の三宮に近く、商業施設もあるので住みやすいと思います。
近くに歓楽街が一切無いです。カラオケやパチンコ屋等も無いです。
交通利便性
板宿、名谷など近くに複合施設がある。三宮まで20分程度
地下鉄が遅く感じる。家が多く乗降者人数が多い。
生活利便施設の充実
生活に必要最低限の物はある。薬局などは割とでかい。
名谷、板宿と比べ駅前が閑散としている。人気チェーン店が消えた
飲食店の充実
美味しいパン屋さんや、うどん屋などがある。
店の数がやはり少なく感じる。ラーメン屋は高い
暮らし・子育て環境の充実
妙法寺は学校の数はまずまずの多さ。保育園もあるので便利
妙法寺で買い物することはあまりない。やはり名谷などにいく
治安
自然に囲まれており、人もそこまで多くないので治安は良い
時々大きい事件が起こってたこともあり、怖い
コストパフォーマンス
都会へすぐ行ける郊外としては、コスパが良い
中途半端な田舎だから、想像してる暮らしとは違うかもしれない

ルネ須磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.51万円/㎡
データ件数98
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.66 71.88 120.1 2013-06-10 3LDK 67.2㎡ 36.89万円/㎡2013-09-04 3LDK 67.2㎡ 35.91万円/㎡2013-11-16 3LDK 72.75㎡ 35.44万円/㎡2013-12-08 3LDK 67.2㎡ 35.91万円/㎡2013-12-09 3LDK 67.2㎡ 34.19万円/㎡2013-12-24 3LDK 67.2㎡ 43.78万円/㎡2014-02-18 1LDK 67.2㎡ 39.35万円/㎡2014-02-18 2LDK 75.6㎡ 31.7万円/㎡2014-02-23 72.75㎡ 33.17万円/㎡2014-04-19 4LDK 99.27㎡ 46.62万円/㎡2014-04-28 1LDK 67.2㎡ 35.42万円/㎡2015-11-21 3LDK 67.2㎡ 38.37万円/㎡2016-01-26 3LDK 67.2㎡ 53.62万円/㎡2016-03-08 3LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡2016-03-17 3LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡2016-08-05 3LDK 78㎡ 45.77万円/㎡2016-09-22 4LDK 78㎡ 32.21万円/㎡2016-10-06 3LDK 67.2㎡ 50.67万円/㎡2017-02-06 3LDK 78㎡ 45.77万円/㎡2018-01-15 3LDK 75.6㎡ 43.29万円/㎡2018-02-09 2LDK 67.2㎡ 60.51万円/㎡2018-06-12 2LDK 64.24㎡ 40.14万円/㎡2018-06-30 4DK 78㎡ 46.2万円/㎡2018-11-24 3SLDK 67.2㎡ 40.83万円/㎡2019-03-30 3LDK 64.24㎡ 55.58万円/㎡2019-08-05 4LDK 78㎡ 41.53万円/㎡2019-09-10 4LDK 78㎡ 54.25万円/㎡2020-05-31 3LDK 75.6㎡ 42.85万円/㎡2020-10-07 2SLDK 67.2㎡ 62.97万円/㎡2020-11-01 4LDK 78㎡ 41.96万円/㎡2020-11-06 4LDK 78㎡ 37.72万円/㎡2020-12-14 2SLDK 67.2㎡ 58.54万円/㎡2021-02-01 2SLDK 67.2㎡ 53.62万円/㎡2021-03-17 3LDK 64.58㎡ 35.83万円/㎡2021-04-05 4LDK 78㎡ 62.73万円/㎡2021-04-28 3LDK 75.6㎡ 38.48万円/㎡2021-12-24 3LDK 67.2㎡ 67.89万円/㎡2022-05-15 2LDK 67.2㎡ 65.43万円/㎡2022-11-21 3LDK 67.2㎡ 62.48万円/㎡2023-01-20 3LDK 67.2㎡ 62.48万円/㎡2023-01-23 3LDK 67.2㎡ 67.89万円/㎡2023-02-01 3LDK 67.2㎡ 92.48万円/㎡2023-02-01 3LDK 67.2㎡ 87.56万円/㎡2023-03-11 3LDK 75.6㎡ 95.33万円/㎡2023-03-24 3LDK 67.2㎡ 62.48万円/㎡2023-04-16 4LDK 88.47㎡ 62.78万円/㎡2023-05-09 3LDK 67.2㎡ 82.64万円/㎡2023-05-09 3LDK 67.2㎡ 77.73万円/㎡2023-06-09 3LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡2023-07-17 4LDK 88.47㎡ 62.03万円/㎡2023-07-31 3LDK 67.2㎡ 62.97万円/㎡2023-09-06 3LDK 67.2㎡ 82.15万円/㎡2023-09-17 4LDK 88.47㎡ 60.16万円/㎡2023-10-31 3LDK 64.58㎡ 50.17万円/㎡2023-11-04 4LDK 102.91㎡ 47.54万円/㎡2023-12-02 3LDK 64.24㎡ 45.28万円/㎡2023-12-18 3LDK 67.2㎡ 62.97万円/㎡2024-01-13 3LDK 64.24㎡ 40.14万円/㎡2024-02-05 3LDK 64.24㎡ 40.14万円/㎡2024-02-26 3LDK 78㎡ 41.53万円/㎡2024-02-28 4LDK 75.6㎡ 77.83万円/㎡2024-03-14 3LDK 67.2㎡ 92.48万円/㎡2024-04-06 3LDK 64.24㎡ 65.87万円/㎡2024-04-07 3LDK 67.2㎡ 81.17万円/㎡2024-04-09 3LDK 67.2㎡ 81.17万円/㎡2024-05-18 3LDK 78㎡ 80.48万円/㎡2024-05-31 3LDK 67.2㎡ 87.56万円/㎡2024-10-07 3LDK 64.24㎡ 60.72万円/㎡2024-11-01 2LDK 67.2㎡ 98.29万円/㎡2025-01-07 3LDK 67.2㎡ 53.13万円/㎡2025-01-31 2LDK 67.2㎡ 90.91万円/㎡2025-03-04 2LDK 67.2㎡ 90.91万円/㎡2025-03-11 3LDK 67.2㎡ 58.05万円/㎡2025-04-02 3LDK 69.2㎡ 81.21万円/㎡2025-04-13 3LDK 67.2㎡ 87.56万円/㎡2025-04-24 4LDK 78㎡ 62.73万円/㎡2025-05-06 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡2025-05-14 3LDK 69.2㎡ 81.21万円/㎡2025-05-19 3LDK 75.6㎡ 55.97万円/㎡2025-06-09 2LDK 67.2㎡ 88.45万円/㎡2025-06-15 3LDK 67.2㎡ 78.71万円/㎡2025-06-17 3LDK 47.2㎡ 112.06万円/㎡2025-08-01 2LDK 67.2㎡ 85.99万円/㎡2025-08-31 3LDK 67.2㎡ 97.89万円/㎡2025-10-07 4LDK 78㎡ 60.61万円/㎡2025-11-07 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡2025-11-15 3LDK 69.2㎡ 81.21万円/㎡2025-12-06 3LDK 67.2㎡ 92.98万円/㎡2025-12-06 4LDK 78㎡ 60.61万円/㎡2025-12-09 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡2025-12-17 3LDK 69.2㎡ 81.21万円/㎡2026-01-07 4LDK 78㎡ 60.61万円/㎡2026-01-10 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡2026-02-09 3LDK 67.2㎡ 63.46万円/㎡2026-02-15 4DK 78㎡ 58.49万円/㎡2026-02-27 3SLDK 72㎡ 100.55万円/㎡2026-03-13 3LDK 67.2㎡ 63.46万円/㎡2026-03-15 3LDK 72.75㎡ 99.06万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 4階 3LDK 72.75㎡ 99.06万円/㎡
2026-03-13 12階 3LDK 67.2㎡ 63.46万円/㎡
2026-02-27 6階 3SLDK 72㎡ 100.55万円/㎡
2026-02-15 3階 4DK 78㎡ 58.49万円/㎡
2026-02-09 12階 3LDK 67.2㎡ 63.46万円/㎡
2026-01-10 6階 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡
2026-01-07 3階 4LDK 78㎡ 60.61万円/㎡
2025-12-17 8階 3LDK 69.2㎡ 81.21万円/㎡
2025-12-09 6階 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 67.2㎡ 92.98万円/㎡
2025-12-06 3階 4LDK 78㎡ 60.61万円/㎡
2025-11-15 8階 3LDK 69.2㎡ 81.21万円/㎡
2025-11-07 6階 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡
2025-10-07 3階 4LDK 78㎡ 60.61万円/㎡
2025-08-31 4階 3LDK 67.2㎡ 97.89万円/㎡
2025-08-01 12階 2LDK 67.2㎡ 85.99万円/㎡
2025-06-17 10階 3LDK 47.2㎡ 112.06万円/㎡
2025-06-15 10階 3LDK 67.2㎡ 78.71万円/㎡
2025-06-09 12階 2LDK 67.2㎡ 88.45万円/㎡
2025-05-19 4階 3LDK 75.6㎡ 55.97万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。