ルネ小阪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府東大阪市菱屋西6丁目9-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年1月
総戸数70戸
小学校区域東大阪市立西堤小学校
中学校区域東大阪市立新喜多中学校
専有面積62.83m² ~ 85.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社安宅産業
施工会社東海興業
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ小阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ルネ小阪は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、菱屋西6丁目9-33の利便性を評価しています。ルネ小阪なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 河内小阪駅まで徒歩7分で、東大阪市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ルネ小阪は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ルネ小阪の売却ガイド

ルネ小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数70戸、7階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネ小阪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ小阪を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩7分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立西堤小学校
  • 中学校区: 東大阪市立新喜多中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ルネ小阪に関するよくある質問

ルネ小阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ小阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ小阪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネ小阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ小阪はどのような物件ですか?

ルネ小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩7分。築1986年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ小阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【河内小阪駅に対する口コミ】大阪商業大学や大阪樟蔭女子大学の最寄り駅となっています。隣の八戸ノ里駅同様、学生の利用者が多い駅です。準急や区間準急が止まってくれるので、八戸ノ里駅に比べると利便性が高い駅と言えます。駅周辺には飲食店が多く軒を連ねています。
▼【河内小阪駅に対する口コミ】駅もそうですが、駅周辺も多少古い感じがします。少しずつ新しくはなってきているのですが。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲準急、区間準急が泊まります。近鉄なのでほぼ電車が止まるということは無いです。駅前にはタクシーとバス停が乗り場がすぐそばにありめちゃくちゃ近いですし便利です。
▼デメリットはあまり思い浮かばないですが、駅員さんが奥にいらっしゃることが多いので呼ぶのに大変ぐらいです。あと、ICOCAのチャージする時に1000円からしかないから500円分ぐらいチャージしたいとかは出来ない
生活利便施設の充実
▲改札を出てすぐにケンタッキーやお弁当屋さん、靴屋さん、コンビニも沢山ありファミマが多いです。駅の近くには眼科、歯医者さんがあり、改札出て1分も掛からない所に商店街があります。
▼商店街はありますが昔に比べて閉店してしまいシャッターが閉まってるお店もチラホラあります。
飲食店の充実
▲飲食店はあります。ケンタッキー、お弁当屋さん、吉野家、たこ焼き屋さん、なか卯、やよい軒、CoCo壱、居酒屋などが3分以内のところにある。5分以内のところにはパン屋さんやケーキ屋さんもあります。
▼マクドがなくなった。ファミマが大量発生してるからミニストップ欲しい。スタバが欲しい。商業施設、コストコとか欲しい。もっと活気を取り戻して欲しい。駄菓子屋が無くなったから寂しい。レストラン、カフェが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがある幼稚園、保育園はまぁまぁあるかなー。昔に比べて増えた気がする
▼多機能トイレはないかも。昔に比べたらトイレも綺麗にはなったけどもっと広かったり使い勝手がいい綺麗なトイレになって欲しい
治安
▲昼間は警察の方が巡回して街を見守っている姿がちょくちょく見られるあまり酔っ払いが居ない
▼駅前はまぁまぁ街灯はあるけど少し歩くと少ないから夜は危ない駅から5分以内には交番があるがあんまり交番に人がいない
コストパフォーマンス
▲住みやすさはめちゃくちゃある困る事はあまりないしいいと思う
▼物価は確かに高いかなー家賃も田舎の方にしては高いのかも
交通利便性
▲準急が走り、ケンタッキーがちかくにあるから
▼急行が通らない、マクドナルドが近くになくなった
生活利便施設の充実
▲使いやすいくて交通かとても便利であるから
▼少し小さいくて物足りないところがあるかも
飲食店の充実
▲ケンタッキーがあって他にもココイチなどがある
▼マクドナルドがなくなり少しさみしくなった
暮らし・子育て環境の充実
▲周りに病院や飲食店などがたくさんあるから
▼バスが全然通らなくて少しだけふぺんたから
治安
▲家賃は安いところも高いところもいろいろある
▼普通によくないってうわさがたくさんあるから
コストパフォーマンス
▲家賃は安いところも高いところもいろいろある
▼古い建物がたくさんあるところがデメリット
交通利便性
▲区間準急、普通が停まって難波まですぐで,便利 神戸にも乗り換え無しで行けます。
▼駅前の再開発で、しばらくは工事車両が多い
生活利便施設の充実
▲スーパーが沢山ある。生活するには最適です
▼大学があり、長期の休みの時は,閑散としてることが多い
飲食店の充実
▲何でもあり、全然食べるところには困りません
▼小さな店が多いので,大人数の宴会とかならどこかに出ないとダメなところ
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も沢山あり、私学も多いので,充実してると感じます
▼学校区が、ありすぎて、どこの学校の校区か調べていた方が良い
治安
▲大きな事件もなく良いところだと感じています
▼一方通行が多いので、ひったくりが日本一になった事もあるとか
コストパフォーマンス
▲駅近は高くて手が出ないと思われますが,少し北の道路を越えると比較的手に入れやすいかも
▼再開発でまた,地価が上がるのでは、早めに検討した方が良いかと

ルネ小阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.59万円/㎡
データ件数30件
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.03 78.1 123.16 2013-06-10 3LDK 85.62㎡ 53.28万円/㎡2013-08-08 3LDK 85.62㎡ 57.14万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.24㎡ 64.86万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.24㎡ 64.86万円/㎡2015-03-12 3LDK 65.24㎡ 40.54万円/㎡2016-02-15 3LDK 65.24㎡ 74.99万円/㎡2016-12-22 3LDK 65.24㎡ 80.06万円/㎡2017-03-26 2LDK 65.24㎡ 74.99万円/㎡2017-07-14 4LDK 82.78㎡ 71.08万円/㎡2017-08-22 4LDK 82.78㎡ 67.49万円/㎡2017-09-27 2LDK 65.24㎡ 74.99万円/㎡2018-03-28 2LDK 65.24㎡ 74.99万円/㎡2018-03-30 3LDK 71.6㎡ 59.1万円/㎡2018-07-21 4LDK 82.78㎡ 67.49万円/㎡2018-09-29 2LDK 65.24㎡ 74.99万円/㎡2019-03-30 2LDK 65.24㎡ 74.99万円/㎡2019-05-11 2LDK 65.24㎡ 69.93万円/㎡2019-11-12 2LDK 65.24㎡ 69.93万円/㎡2019-12-03 3LDK 65.24㎡ 85.63万円/㎡2020-05-18 3LDK 62.83㎡ 72.61万円/㎡2020-11-03 3LDK 62.83㎡ 72.61万円/㎡2020-11-08 3LDK 62.83㎡ 72.61万円/㎡2022-03-22 2LDK 65.24㎡ 69.93万円/㎡2024-09-04 3LDK 65.24㎡ 80.06万円/㎡2024-11-30 3LDK 65.24㎡ 74.99万円/㎡2025-02-12 2LDK 62.83㎡ 86.81万円/㎡2025-03-03 2LDK 65.24㎡ 83.61万円/㎡2025-03-26 3LDK 65.24㎡ 80.06万円/㎡2025-07-05 3LDK 62.83㎡ 67.35万円/㎡2026-03-15 3LDK 62.83㎡ 115.65万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 1階 3LDK 62.83㎡ 115.65万円/㎡
2025-07-05 1階 3LDK 62.83㎡ 67.35万円/㎡
2025-03-26 2階 3LDK 65.24㎡ 80.06万円/㎡
2025-03-03 7階 2LDK 65.24㎡ 83.61万円/㎡
2025-02-12 7階 2LDK 62.83㎡ 86.81万円/㎡
2024-11-30 6階 3LDK 65.24㎡ 74.99万円/㎡
2024-09-04 6階 3LDK 65.24㎡ 80.06万円/㎡
2022-03-22 1階 2LDK 65.24㎡ 69.93万円/㎡
2020-11-08 5階 3LDK 62.83㎡ 72.61万円/㎡
2020-11-03 5階 3LDK 62.83㎡ 72.61万円/㎡
2020-05-18 5階 3LDK 62.83㎡ 72.61万円/㎡
2019-12-03 6階 3LDK 65.24㎡ 85.63万円/㎡
2019-11-12 1階 2LDK 65.24㎡ 69.93万円/㎡
2019-05-11 1階 2LDK 65.24㎡ 69.93万円/㎡
2019-03-30 1階 2LDK 65.24㎡ 74.99万円/㎡
2018-09-29 1階 2LDK 65.24㎡ 74.99万円/㎡
2018-07-21 5階 4LDK 82.78㎡ 67.49万円/㎡
2018-03-30 6階 3LDK 71.6㎡ 59.1万円/㎡
2018-03-28 1階 2LDK 65.24㎡ 74.99万円/㎡
2017-09-27 1階 2LDK 65.24㎡ 74.99万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。