ルネ天満の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区同心2丁目1-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1984年6月
総戸数130戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積23.92m² ~ 62.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社安宅産業
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ルネ天満は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 桜ノ宮駅まで徒歩7分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ルネ天満はJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数130戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

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ルネ天満の売却ガイド

ルネ天満は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数130戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桜ノ宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネ天満の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ルネ天満を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜ノ宮駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

ルネ天満に関するよくある質問

ルネ天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ天満には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ天満の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネ天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ天満はどのような物件ですか?

ルネ天満は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜ノ宮駅徒歩7分。築1984年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ天満には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR桜ノ宮駅徒歩5分、JR天満駅徒歩7分、地下鉄堺筋線扇町徒歩5分、3駅ともとても近くアクセスバツグンです。 天神橋筋商店街も徒歩5分梅田、難波位なら自転車でお買い物できます
建物が古いので、個別の玄関前廊下がく暗いかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
お買い物には天満市場が徒歩15分(自転車で5分)のところにあります 春には桜ノの通り抜け、夏には天神祭りが楽しめます 平日は交通量が多く騒音がありますが、日曜祝日はウソの様に静かです
世帯数のわりにエレベーターが1機なので通学時間には少し混雑します
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
住み込みの管理人さんが居ます 24時間ゴミだしOKのドラム式処理、1回に喫茶店が入居、掃除は毎日綺麗にしてくれます
世帯数のわりにエレベーターが1機なので通学時間には少し混雑します
お部屋の仕様・設備 ★★★
東向きのリビング、朝日が当たるととても暖かく冬場の光熱費が節約できます。
夏場が暑い!ガンガン直射日光がはいってきます、築年数が経つので新規入居時にはリフォームが要ります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
天満市場が自転車で5分位、とにかく新鮮で安い!肉魚野菜何でも揃う、天神橋筋商店街は最近テレビとかでもよく紹介されています。目的がないときでも商店街散歩が楽しめます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
堀川校区、幼稚園・小学校ともにこどもの足で15分位、中学校はベランダから見えてます、走って3分。きんじょにOAP公園があり、帝国ホテルの前ということもありとても綺麗に管理されています
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
アクセスもよく、ほとんどのマンション住民の方も挨拶をするので、民度は高い方だと思います。
ごくたまにですが、ふきんのエリアで深夜になると、叫ん出る人がいてうるさいです。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
住み込みの管理人さんが、いるので清掃も行き届いてます
駅近し、帝国ホテルも近く天満市場や天神橋商店も近く便利
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】とにかく個人経営の飲食店が多いです。安く、早く、の店が多いため、よく飲み会をしているところを見かけます。駅のすぐ前には、マクドがあります。商店街があるため、買い物もできます。トイレが比較的きれいです。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】周辺は治安が悪く、夜にはキャッチの人が駅前に並んでいます。

ルネ天満の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.45万円/㎡
データ件数98
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.15 142.64 215.13 2013-06-10 2LDK 57.85㎡ 96万円/㎡2014-04-06 2LDK 56.47㎡ 115.91万円/㎡2014-09-05 1LDK 53.4㎡ 91.62万円/㎡2014-10-09 3DK 58.29㎡ 82.23万円/㎡2014-10-19 1LDK 53.4㎡ 89.76万円/㎡2014-12-16 1LDK 53.4㎡ 91.62万円/㎡2014-12-16 3DK 58.29㎡ 82.23万円/㎡2015-03-09 1DK 48.02㎡ 88.12万円/㎡2015-03-26 3DK 58.29㎡ 82.23万円/㎡2016-03-03 3DK 58.29㎡ 84.5万円/㎡2016-03-29 2DK 53.4㎡ 92.86万円/㎡2016-07-04 2LDK 54.29㎡ 120.56万円/㎡2016-09-05 2LDK 54.29㎡ 120.56万円/㎡2016-10-13 2LDK 54.29㎡ 108.39万円/㎡2017-01-18 2LDK 54.29㎡ 108.39万円/㎡2017-03-19 2DK 54.29㎡ 120.56万円/㎡2017-09-07 2LDK 58.29㎡ 123.63万円/㎡2017-09-29 2DK 45.5㎡ 107.53万円/㎡2017-09-30 2DK 48.69㎡ 100.48万円/㎡2017-10-02 2LDK 57.85㎡ 101.72万円/㎡2017-12-05 2DK 53.4㎡ 97.81万円/㎡2018-01-12 2LDK 58.29㎡ 117.96万円/㎡2018-04-11 1K 23.92㎡ 118.85万円/㎡2018-06-25 2DK 57.97㎡ 147.13万円/㎡2018-08-06 2DK 57.97㎡ 141.99万円/㎡2018-08-20 2DK 49.14㎡ 133.2万円/㎡2018-09-03 2DK 49.14㎡ 119.75万円/㎡2018-09-14 2DK 53.4㎡ 110.19万円/㎡2018-10-21 1LDK 58.29㎡ 99.25万円/㎡2018-12-23 1LDK 48.69㎡ 103.88万円/㎡2019-01-20 2DK 57.79㎡ 142.44万円/㎡2019-02-07 2DK 57.97㎡ 141.99万円/㎡2019-03-10 2DK 53.4㎡ 134.96万円/㎡2019-03-22 2LDK 53.4㎡ 147.34万円/㎡2019-03-24 2LDK 58.29㎡ 145.18万円/㎡2019-04-05 2DK 57.97㎡ 141.99万円/㎡2019-05-03 1LDK 53.4㎡ 141.15万円/㎡2019-05-03 1LDK 48.69㎡ 148.01万円/㎡2019-08-07 1DK 40.06㎡ 130.38万円/㎡2019-10-04 1LDK 53.4㎡ 110.81万円/㎡2019-10-04 1LDK 48.69㎡ 128.32万円/㎡2019-10-30 2DK 53.4㎡ 134.96万円/㎡2019-11-05 2LDK 58.29㎡ 163.33万円/㎡2020-01-11 2LDK 58.29㎡ 154.83万円/㎡2020-02-08 1DK 40.06㎡ 130.38万円/㎡2020-02-22 2LDK 58.29㎡ 151.99万円/㎡2020-06-23 1LDK 48.69㎡ 168.38万円/㎡2020-08-02 2DK 53.4㎡ 122.57万円/㎡2020-08-10 1LDK 48.69㎡ 154.8万円/㎡2020-08-18 1LDK 59.4㎡ 116.87万円/㎡2020-09-28 1LDK 48.02㎡ 144.57万円/㎡2020-10-04 1LDK 48.69㎡ 142.58万円/㎡2020-12-02 2LDK 58.29㎡ 140.65万円/㎡2020-12-23 1LDK 48.02㎡ 144.57万円/㎡2021-02-05 2LDK 58.29㎡ 140.65万円/㎡2021-05-28 1K 23.92㎡ 127.15万円/㎡2021-06-22 1K 23.92㎡ 124.11万円/㎡2021-06-22 1LDK 58.29㎡ 112.29万円/㎡2021-08-02 2LDK 58.29㎡ 151.99万円/㎡2021-08-10 1DK 31㎡ 136.5万円/㎡2021-09-06 1SDK 48.02㎡ 144.43万円/㎡2021-09-06 2LDK 58.29㎡ 163.33万円/㎡2021-10-03 2LDK 58.29㎡ 163.33万円/㎡2021-11-27 2LDK 58.29㎡ 157.66万円/㎡2021-12-23 1K 23.92㎡ 124.11万円/㎡2022-01-26 2LDK 58.29㎡ 151.99万円/㎡2022-01-31 1DK 31㎡ 122.1万円/㎡2022-01-31 2DK 53.4㎡ 147.34万円/㎡2022-02-03 2LDK 58.29㎡ 151.99万円/㎡2022-03-07 2LDK 58.29㎡ 163.33万円/㎡2022-03-31 2LDK 58㎡ 164.15万円/㎡2022-04-15 2LDK 58.29㎡ 163.33万円/㎡2022-05-07 2LDK 58㎡ 164.15万円/㎡2022-07-11 1LDK 53.4㎡ 164.05万円/㎡2022-07-12 1K 23.92㎡ 117.47万円/㎡2022-07-24 2DK 53.07㎡ 135.79万円/㎡2022-07-29 1LDK 53.4㎡ 178.91万円/㎡2022-08-05 2DK 48.02㎡ 163.84万円/㎡2022-08-21 2LDK 58.29㎡ 151.99万円/㎡2022-09-02 1LDK 53.4㎡ 178.91万円/㎡2022-11-04 2DK 48.02㎡ 156.96万円/㎡2022-11-21 1LDK 53.4㎡ 154.15万円/㎡2023-01-20 1LDK 53.4㎡ 154.15万円/㎡2023-03-03 1LDK 53.4㎡ 172.72万円/㎡2023-09-09 2LDK 56.47㎡ 128.79万円/㎡2023-10-07 1LDK 53.4㎡ 172.72万円/㎡2023-11-11 2DK 53.4㎡ 113.29万円/㎡2023-12-24 2LDK 53.4㎡ 134.96万円/㎡2024-01-22 2LDK 53.4㎡ 178.91万円/㎡2024-01-29 2DK 48.69㎡ 127.64万円/㎡2024-02-05 2LDK 53.4㎡ 128.76万円/㎡2024-04-15 2LDK 56.47㎡ 186.74万円/㎡2024-06-05 2DK 48.69㎡ 141.22万円/㎡2024-06-07 2LDK 56.47㎡ 186.16万円/㎡2025-02-22 2LDK 53.4㎡ 203.05万円/㎡2025-04-20 1DK 28㎡ 139.32万円/㎡2025-10-11 1DK 31㎡ 179.15万円/㎡2026-03-09 2LDK 58.29㎡ 169万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 5階 2LDK 58.29㎡ 169万円/㎡
2025-10-11 4階 1DK 31㎡ 179.15万円/㎡
2025-04-20 4階 1DK 28㎡ 139.32万円/㎡
2025-02-22 8階 2LDK 53.4㎡ 203.05万円/㎡
2024-06-07 6階 2LDK 56.47㎡ 186.16万円/㎡
2024-06-05 4階 2DK 48.69㎡ 141.22万円/㎡
2024-04-15 6階 2LDK 56.47㎡ 186.74万円/㎡
2024-02-05 3階 2LDK 53.4㎡ 128.76万円/㎡
2024-01-29 7階 2DK 48.69㎡ 127.64万円/㎡
2024-01-22 11階 2LDK 53.4㎡ 178.91万円/㎡
2023-12-24 3階 2LDK 53.4㎡ 134.96万円/㎡
2023-11-11 11階 2DK 53.4㎡ 113.29万円/㎡
2023-10-07 4階 1LDK 53.4㎡ 172.72万円/㎡
2023-09-09 6階 2LDK 56.47㎡ 128.79万円/㎡
2023-03-03 4階 1LDK 53.4㎡ 172.72万円/㎡
2023-01-20 5階 1LDK 53.4㎡ 154.15万円/㎡
2022-11-21 5階 1LDK 53.4㎡ 154.15万円/㎡
2022-11-04 5階 2DK 48.02㎡ 156.96万円/㎡
2022-09-02 4階 1LDK 53.4㎡ 178.91万円/㎡
2022-08-21 5階 2LDK 58.29㎡ 151.99万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。