ルネ加島駅前パークフロントの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/加島駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目8-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年2月
総戸数98戸
小学校区域大阪市立香簑小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積60.52m² ~ 78.73m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ加島駅前パークフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2019年2月築という条件が希望に合いました。ルネ加島駅前パークフロントは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ルネ加島駅前パークフロントは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜79m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ルネ加島駅前パークフロントは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルネ加島駅前パークフロントを候補にしています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ルネ加島駅前パークフロントの売却ガイド

ルネ加島駅前パークフロントは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数98戸、15階建の建物です。

最寄り駅は加島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネ加島駅前パークフロントの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ルネ加島駅前パークフロントを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加島駅まで徒歩1分
  • JR東西線/加島駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立香簑小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

ルネ加島駅前パークフロントに関するよくある質問

ルネ加島駅前パークフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ加島駅前パークフロントには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ加島駅前パークフロントの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルネ加島駅前パークフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ加島駅前パークフロントはどのような物件ですか?

ルネ加島駅前パークフロントは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加島駅徒歩1分。築2019年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ加島駅前パークフロントには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加島駅に対する口コミ】大阪の中心地梅田まで約10分程度で向かうことができ、JR東西線の北新地駅と尼崎経由で大阪駅に向かう2通りの行き方ができるため、もし運転見合わせ等が発生してもバイパスルートが確保できる。周辺は平成初期頃に建てられたマンションをはじめ、新興住宅やオフィスビルも最近建設が行われており、利用者は増加している。列車の本数も日中でも10分に1本は確保されており、便利である。
【加島駅に対する口コミ】利用者の増加に比べ、駅周辺の商業施設類が乏しく、コンビニしかない。地下駅であるため、どうしても駅出入口からホームまでが遠く感じる。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
駅近くに安い食堂と安くて美味しい焼き鳥屋さんがある。
さびれたスーパーが一軒あるだけで、買い物出来るスーパーが無く、コンビニしかない為、買い物が不便です。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は戸建てが多いため、バルコニーからの眺めは圧迫感がなくてよい駅の出入り口まで傘いらずの近さ
JR貨物列車が通るときの音で、線路側の出入り口で話が聞こえないほどである
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駅構内すぐ。改札まで歩くが雨に濡れない。コンビニ、バス停に行くのも駅構内通ればほとんど濡れない。電動自転車無料でのれるのは凄くいい。比較的新しい住宅があり、眺望の遮りにあう確率が低い。ネットスーパー利用しやすい環境。
スーパーが遠い。西淀川区になり、校区内の学校が遠い。スーパー、学校を考えれば、価格は少し高い。生活の不便さがあるのにカー宅配レンタルのみで、カーシェアがないのが残念。エレベーターが1基のみ。水害に遭う確率が高い地域。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
最近、新築マンションが急激に増えてきた。駅チカの公園はとても環境が良く犬率が高い
駅周辺の買い物施設が少ない。というか無い。道路がとても混む
交通利便性
何ヶ所が出口があって自分が行きたい方向に出れる
時間が無い時にエレベーターまでの距離が遠い
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋さんなどは近くにあります。
スーパーまでが少し遠いのと、そのスーパーは値段が高い
飲食店の充実
全国チェーンの居酒屋が近くにはあります。
もう少し全国チェーンの飲食店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
改札口がベビーカーでも通れる広さになっている
ベビーカーだと、エレベーターが狭いです。
治安
該当が多いし、コンビニも出口のところにあります。
近くに交番はなく、夜になるとバイクがうるさい
コストパフォーマンス
少し行けば尼崎や大阪に行けるので子育てはしやすいです。
歩きだけだと買い物は不便。最低限自転車は必須

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。