ルネジェームス山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年3月
総戸数35戸
小学校区域神戸市立塩屋小学校
中学校区域神戸市立塩屋中学校
専有面積100.88m² ~ 174.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ネットワークサービス

ルネジェームス山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた塩屋町7丁目1-38周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ルネジェームス山は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 101〜175m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ルネジェームス山なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで101〜175m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ルネジェームス山の売却ガイド

ルネジェームス山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数35戸、3階建の建物です。

最寄り駅は山陽塩屋駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはルネジェームス山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ルネジェームス山を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽塩屋駅まで徒歩18分
  • 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立塩屋小学校
  • 中学校区: 神戸市立塩屋中学校

ルネジェームス山に関するよくある質問

ルネジェームス山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネジェームス山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネジェームス山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネジェームス山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネジェームス山はどのような物件ですか?

ルネジェームス山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽塩屋駅徒歩18分。築1989年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネジェームス山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】コープミニ 塩屋が近くにあるので、買い物にはある程度便利でした。また、駅から徒歩1分で大阪湾にたどり着くことができるので、自然をとても身近に感じることができるので、ストレス発散したり出来るというメリットがあります。
▼【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】すぐそばに別の駅があり、混雑してしまうことです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲電車1本18分で三宮駅まで行くことができます
▼強いて挙げるなら、新快速と快速は停車しません。
生活利便施設の充実
▲駅の北側には多くの個人商店が軒を連ねています。
▼駅周辺に大きなスーパーやショッピンモールはありません。
飲食店の充実
▲駅の北側に、「鬼平コロッケ」というお店があり、60円で美味しいコロッケが頂けます。
▼駅周辺にはマクドナルド様なチェーン店はありません
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の北側には、保育園が2園あり徒歩で行く事が可能です。
▼駅の北側に塩屋小学校がありますが、丘の上にあるため、通学が大変です。
治安
▲塩屋駅はキレイに整備されており、また近くに塩屋交番もあります。
▼終電が終わると、人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
▲駅の北側は土地単価も安い為、購入しやすくなっています。
▼駅の南側はオーシャンビューのマンションが多いですが人気エリアの為、価格帯が高いです。
交通利便性
▲JRと山陽電鉄が並走しているので電車は便利
▼電車が両方止まったときの公共交通機関が乏しい
生活利便施設の充実
▲小さいお店は数店舗あるので、そこである程度まかなえる
▼クリニックや診療所が豊富ではないので選択肢は制限される
飲食店の充実
▲飲食店はあり、どこもリーズナブルで財布には優しい
▼店舗数が少ないので選択肢としては少ないので外食好きには、駅周辺は物足りないかも
暮らし・子育て環境の充実
▲下町のような場所なので、子育て世代のコミュニケーションなどは豊富
▼公園がなく、通学路なども歩道がないので、環境面は非常に悪い
治安
▲特にトラブルが起きたなどの話も聞いたこと、目撃もない
▼街頭や人通りが少なく夜は女性や子どもは恐怖心を抱くかも
コストパフォーマンス
▲駅周辺の環境を考慮すると金銭面での出費は妥当又はお得
▼万人が住みやすいと感じる場所ではないので、下調べがすごく必要
交通利便性
▲山陽電車か近くにありエレベータもあり便利
▼電車とホーム空きが広くてベビーカーで乗り降りするのが大変と、快速が止まらない!
生活利便施設の充実
▲駅チカ場には八百屋魚屋豆腐やあるのは便利
▼コンビニ大きいスーパーとかが出来たらもっと便利かな?
飲食店の充実
▲揚げ物屋さんとパン屋さんがあるからまだまし!
▼大きなチェーン店が出来たら最高やと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園とか、公園はめっちゃ充実できてる❣
▼トイレが全然ない。駅チカのコープすらトイレ貸してくれない!お家まで我慢
治安
▲塩屋は、色んな人柄があり大体の人は優しい
▼おじいちゃんおばあちゃんが多くてもっと若い世代人も活躍してほしいかな!
コストパフォーマンス
▲土地が広くて大きなお家があり庭とかあり静かな場所
▼とにかく坂えぐい徒歩はしんどいあと、道の補修をもっとしてほしいですあと、木とかきれいに手入れとか空き家が多くて汚いしもっとクリーンにしてほしい!

ルネジェームス山の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.65万円/㎡
データ件数27件
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.17 61.17 84.16 2013-10-13 3LDK 171.6㎡ 44.31万円/㎡2014-05-17 3LDK 171.6㎡ 48.74万円/㎡2014-09-08 3LDK 171.6㎡ 47.78万円/㎡2015-04-20 3LDK 174.74㎡ 56.38万円/㎡2015-10-05 2LDK 120.57㎡ 76.22万円/㎡2016-07-11 3LDK 174.74㎡ 65.84万円/㎡2019-07-26 3LDK 163.4㎡ 52.6万円/㎡2019-07-27 3LDK 151.95㎡ 52.21万円/㎡2019-10-31 4LDK 172.83㎡ 76.13万円/㎡2019-12-05 3LDK 163.4㎡ 50.58万円/㎡2019-12-05 3LDK 151.95㎡ 43.51万円/㎡2020-02-01 4LDK 172.83㎡ 66.95万円/㎡2020-06-06 3LDK 163.4㎡ 50.58万円/㎡2020-06-06 3LDK 151.95㎡ 43.51万円/㎡2020-06-07 3SLDK 171.6㎡ 43.92万円/㎡2020-09-08 3SLDK 171.6㎡ 42万円/㎡2020-09-16 4LDK 172.83㎡ 66.95万円/㎡2020-12-07 3LDK 163.4㎡ 50.58万円/㎡2020-12-07 2LDK 151.95㎡ 43.51万円/㎡2021-10-16 3LDK 102.8㎡ 70.1万円/㎡2022-02-07 3LDK 172.83㎡ 80.33万円/㎡2022-07-27 3LDK 172.83㎡ 76.13万円/㎡2022-08-10 3LDK 172.83㎡ 76.13万円/㎡2024-01-15 3LDK 172.09㎡ 60.51万円/㎡2024-01-16 3LDK 172.09㎡ 60.51万円/㎡2024-04-14 3LDK 172.3㎡ 57.17万円/㎡2025-03-19 3LDK 172.09㎡ 80.3万円/㎡ 2013-10 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-19 3階 3LDK 172.09㎡ 80.3万円/㎡
2024-04-14 3階 3LDK 172.3㎡ 57.17万円/㎡
2024-01-16 2階 3LDK 172.09㎡ 60.51万円/㎡
2024-01-15 3階 3LDK 172.09㎡ 60.51万円/㎡
2022-08-10 1階 3LDK 172.83㎡ 76.13万円/㎡
2022-07-27 1階 3LDK 172.83㎡ 76.13万円/㎡
2022-02-07 1階 3LDK 172.83㎡ 80.33万円/㎡
2021-10-16 3階 3LDK 102.8㎡ 70.1万円/㎡
2020-12-07 3階 3LDK 163.4㎡ 50.58万円/㎡
2020-12-07 3階 2LDK 151.95㎡ 43.51万円/㎡
2020-09-16 2階 4LDK 172.83㎡ 66.95万円/㎡
2020-09-08 1階 3SLDK 171.6㎡ 42万円/㎡
2020-06-07 1階 3SLDK 171.6㎡ 43.92万円/㎡
2020-06-06 3階 3LDK 163.4㎡ 50.58万円/㎡
2020-06-06 3階 3LDK 151.95㎡ 43.51万円/㎡
2020-02-01 2階 4LDK 172.83㎡ 66.95万円/㎡
2019-12-05 3階 3LDK 163.4㎡ 50.58万円/㎡
2019-12-05 3階 3LDK 151.95㎡ 43.51万円/㎡
2019-10-31 2階 4LDK 172.83㎡ 76.13万円/㎡
2019-07-27 3階 3LDK 151.95㎡ 52.21万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。