ルネコーディス西巣鴨の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西巣鴨駅 徒歩1分 都電荒川線/新庚申塚駅 徒歩3分 JR埼京線/板橋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区西巣鴨3丁目23-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年6月
総戸数79戸
小学校区域区立朝日小学校
中学校区域区立巣鴨北中学校
専有面積48.92m² ~ 75.35m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社総合地所
施工会社イチケン
管理会社綜合ハウジングサービス

ルネコーディス西巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ルネコーディス西巣鴨は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルネコーディス西巣鴨の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ルネコーディス西巣鴨の売却ガイド

ルネコーディス西巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数79戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西巣鴨駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネコーディス西巣鴨の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネコーディス西巣鴨を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西巣鴨駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩1分
  • 都電荒川線/新庚申塚駅 徒歩3分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立朝日小学校
  • 中学校区: 区立巣鴨北中学校

ルネコーディス西巣鴨に関するよくある質問

ルネコーディス西巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネコーディス西巣鴨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネコーディス西巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルネコーディス西巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネコーディス西巣鴨はどのような物件ですか?

ルネコーディス西巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西巣鴨駅徒歩1分。築2005年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネコーディス西巣鴨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西巣鴨駅に対する口コミ】東京駅まで10分歩くことになるが大手町まで一本23区の中で安いと思います どうしても東京都に住みたい人にいい
【西巣鴨駅に対する口コミ】平日の通勤ラッシュ時は、白金方面の電車はもう乗れない 高島平の方から乗ってくる人で既に満員状態。押し込んで入らないとキリがない 改札口も学生が電車からいっぱい降りてくるので駅がごった返す 帰りは帰りで西巣鴨駅で下車するときは中の方に乗ったり、座ってしまうと出口まで出るのが大変すぐ埼玉なので、もっと安いんではないかと思う 三田線がどうしても乗りたいわけじゃ無いなら埼玉の方が便利で新しい街やお店もあるのかもしれない
立地・治安・周辺環境
【西巣鴨駅に対する口コミ】ことは足りる ただそれだけ 廃れているが少し歩けば地蔵通り商店街これといって事件はきいたことない 飲食店がない分酔っ払いも少ない
【西巣鴨駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが一つあるが、清潔感が無く狭くて買い物しずらい 商業施設もない つまらない駅です ドラッグストアもない飲食店もないし寺が多いので夜は暗い 寺があるせいか野良猫ちゃんがいっぱいいるのだが、行政は保護したり管理しないのだろうか 車に轢かれたりしないか心配になる 今の時代から取り残されてる感じがする
買い物・飲食店充実度 ★★
【西巣鴨駅に対する口コミ】チェーン店の牛丼屋、カツ丼屋はある ラーメン屋もある
【西巣鴨駅に対する口コミ】駅周辺にはほとんど飲食店がない 少し歩くと住宅街なので更になくなる
暮らし・防災・子育て
【西巣鴨駅に対する口コミ】偏差値は不明だが大学、高校がある 建物が綺麗な小学校もあったような気がする
【西巣鴨駅に対する口コミ】駅の喫煙所にいっぱい大学生らしき若者がたまっている
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく駅が近い。雨でも濡れずに駅まで行ける。
利便性については巣鴨には劣るもののより静かな住環境を望むので有ればデメリットにならないかも。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西巣鴨駅に対する口コミ】駅自体はこじんまりとしています。 駅前の交差点が大きいこともあり、夜でも明るく人通りもあるので安心。 JR山手線へは、1駅隣の巣鴨駅で乗り換えられるのが便利です。 また大手町や目黒へも乗り継ぎなしで行けるのも嬉しい。 駅自体は地味ですが、都心部へのアクセスが良いのでおすすめです。
【西巣鴨駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時はやや混雑しております。 また、駅周辺に商業施設がないのが少々残念。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
巣鴨駅が隣なので、隣駅で降りれば割となんでもあります。
駅前のチェーン店といえば、串カツ田中と松屋、松の屋くらいしかないです。
交通利便性
JR線、三田線どちらも使えるところがメリット
上の2線を使う場合乗り換えに少し歩く必要がある。
生活利便施設の充実
各種スーパーや飲食店が駅前には充実している。
大型スーパーと呼べるのはマルエツくらいな気がしている。
飲食店の充実
有名なパン屋が駅前にあるのも魅力的ではある。
ラーメン等で有名な店は板橋区には多いが駅周辺にはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校はそれなりの数があり充実していると思う。
幼稚園等も散在しているがそこまで広々とはしていない。
治安
駅周辺は夜遅くになっても問題ないくらい安心感がある。
特に感じたことがない。そこまで民度が低い感じも受けない。
コストパフォーマンス
池袋に比べるとはるかに差があるので魅力的。
何にせよ池袋まで出る必要はあるのでメリデメ相殺か。
交通利便性
埼京線が止まるため、新宿、渋谷、池袋など中心都市に行きやすいです。
終電が早く、埼玉方面に夜遅く行く際に不便さをかんじます。
生活利便施設の充実
駅周辺、ロータリー周りにはコンビニやファストフード店が多く便利です。
本屋を多く利用するので、新板橋駅方面にしかないのが不便です。
飲食店の充実
駅周辺はチェーン展開されている、カレー屋さんや牛丼屋さんが多くリーズナブルなお店が多い印象です。
個人経営のお店が少し離れた新板橋駅付近にしかなく、定食屋さんが板橋駅付近にあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のロータリーには、ベンチやトイレがあり、憩いの場所としても待ち合わせにも最適な環境がデザインされている。
終電前後は、ロータリーのところで、お酒を飲んでいる人も多いので、少し不安感を感じるかもです。
治安
駅前には交番もあり、人通りが多いため、不安なことも目立ちません。
夜は、少し暗く駅を離れて帰宅などされる方のためにもう少し街灯があれば安心できます。
コストパフォーマンス
23区内の中では、比較的家賃も安く、埼京線内で、買い物などもまかなえるため、コスパはいいです。
駅付近には、住宅が少ない印象で、家族で住むには少し駅を離れないといけないかなと思われます。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。