ルナ天神橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋1丁目12-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年3月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校

ルナ天神橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。ルナ天神橋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ルナ天神橋は天神橋1丁目12-6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ルナ天神橋の売却ガイド

ルナ天神橋は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルナ天神橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ルナ天神橋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

ルナ天神橋に関するよくある質問

ルナ天神橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルナ天神橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルナ天神橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルナ天神橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルナ天神橋はどのような物件ですか?

ルナ天神橋は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩5分。築1998年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルナ天神橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】・梅田(東梅田駅)まで一駅 ・JR大阪天満宮駅に乗換がスムーズ・交通利便性や治安の兼ね合いか、土地代は高い
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】・反対方向へのホームへ行くのがやや面倒と感じる・土地代が高いので、借りるにしても購入にしても、費用がかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】・天神橋筋商店街があり、買い物は充実 ・駅改札出口付近に、ドラッグストアや期間限定のスイーツショップがある・子供のいるファミリー世帯も多く、治安は良いと思う
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】・100均一などがあれば、尚良いと感じる・治安は良い方だと思うが、たまにホームレスのような人も歩いていることがある(特に害はない)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】・商店街外がすぐ上にあるので、飲食店は充実している ・改札口付近に立ち飲みバーがある
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】・回転寿司屋が一つもないので、できると有難い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】・学区がよい ・緑の多い川沿いがあり、散歩にもってこい
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】・子供がわりと多いので、少し騒がしい時があるかもしれない
2025年07月 メリット
交通利便性
交通の便利は最高で他とは比べ物にならない
強いて言うところもない、なのでマンションの空きが少ない
生活利便施設の充実
この辺りに住んだら他に住めない、一度住んでほしい地域
強いて言うところもない、なのでマンションの空きが少ない
飲食店の充実
天神橋商店街も含めあきない飲食店も多数ある
雑多な飲食店もあり、天神橋商店街周辺にもいろんな飲食店あり
暮らし・子育て環境の充実
堀川小学校区域、それだけでニーズあり人気区域
自転車のカゴの中に物をいれたままその場を離れたら盗難されていた駅前は注意しないといけないかも
治安
高級住宅地とそうでないところがあるがこの辺りはどこに住んでもそれなりに満足感があると感じる
自転車のカゴの中に物をいれたままその場を離れたら盗難されていた駅前は注意しないといけないかも
コストパフォーマンス
土地価格上昇地域すぎる、いつまで続くのか
高騰しすぎで築年数が古くても高飛車な価格
交通利便性
北新地駅を降りてすぐ梅田にいけるところがいい
大阪天満宮駅から直接大阪駅につながる線がほしい
生活利便施設の充実
近くに商店街があるのでスーパーや飲食店には問題なし
病院が周りに比べてすくないように感じる。
飲食店の充実
スーパーやカフェが充実していて生活する分には困らないので助かる
強いて言うなら薬局が少ないので増やしていただけるとありがたい
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や保育園等々が充実していて子ども達が活気あふれているからよい
逆に子供達が多くいるので交通整備をきちんと整えて過ごしいやすい環境を作るのも必要
治安
商店街があるので楽しい雰囲気で過ごすことができる
天満の商店街があるので、酔っ払いが多くいる。しょうがないことではあるが配慮も必要である
コストパフォーマンス
住みやすいでいうと住みやすい。利便性がいいので梅田、難波とすぐに行けるのがよい
家賃に関しては少し高いが仕方がない。利便性がよいので

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。