ルナハイツ津の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/津新町駅 徒歩3分
所在地(住所)三重県津市八町1丁目9-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1982年12月
総戸数104戸
小学校区域津市立新町小学校
中学校区域津市立西橋内中学校
専有面積23.00m² ~ 50.85m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社神崎組
管理会社ミソノサービス

ルナハイツ津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルナハイツ津を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、三重県津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 三重県津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ルナハイツ津の売却ガイド

ルナハイツ津は三重県津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は津新町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルナハイツ津の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津市のマンション売却市場

津市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルナハイツ津を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津新町駅まで徒歩3分
  • 近鉄名古屋線/津新町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 津市立新町小学校
  • 中学校区: 津市立西橋内中学校

ルナハイツ津に関するよくある質問

ルナハイツ津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルナハイツ津には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルナハイツ津の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルナハイツ津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルナハイツ津はどのような物件ですか?

ルナハイツ津は三重県津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。津新町駅徒歩3分。築1982年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルナハイツ津には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津市の住みやすさは?

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津新町駅に対する口コミ】・津の市役所まで徒歩圏内の立地であり、それでいて駅周辺は騒がしいというほどではなく落ち着いた雰囲気をしている。 ・駅周辺には飲食店が数店舗、隣接でスーパーもあり、買い物にも便利。 ・電車は名古屋方面ならば津駅で乗客が入れ替わるので、座れる確率が高く快適に乗ることができる。伊勢方面でも津駅で乗客が大勢降りるため、比較的座れる確率が高い。加えて急行の停車駅のため、乗り換えの手間も少ない。 ・夜道も街頭、コンビニの明かりがあるため、比較的明るく安全。
【津新町駅に対する口コミ】駅の中の道が狭く、通勤時などは混雑している。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津新町駅に対する口コミ】近鉄なので本数も多く、大きな津駅が近いのが良い。 改札降りてすぐにスーパーもあるし、バス停もかなり近いので良い。 運が良ければヒノトリも見れて子供も大興奮。利便性はとても良いです。少し歩けばなんでもあります。
【津新町駅に対する口コミ】特急を乗りたい時は、津駅まで行かないといけない。もっと改札降りたところに気軽に入れるレストランが欲しい。 チェーン店の軽食がありません。増やしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【津新町駅に対する口コミ】病院、コンビニ、スーパーがたくさんありますので使いやすい。駅前に交番もあります。朝、夕方は学生さんでいっぱいです。
【津新町駅に対する口コミ】ただ、個人店で個性のあるお店ばかりなので気軽に入ることができない。とくにありません。治安はいいところだと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【津新町駅に対する口コミ】少し歩くと、ラーメンや居酒屋など多くあります。
【津新町駅に対する口コミ】ファミレスやマクドなどないのでつくってほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【津新町駅に対する口コミ】駅にはエレベーターあります。道幅も広いので動きやすい
【津新町駅に対する口コミ】トイレがどこにあるかわからないので、近くのコンビニにいかないとだめです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津新町駅に対する口コミ】電車の本数が多くて、電車を降りると居酒屋さんが結構あるので少し飲みたい時にもふらっと立ち寄れます。津駅からも一駅しかないので便利です。高校が近くにあるので、高校生が利用するのにも便利です。人が多いので不審者はでなさそうです。
【津新町駅に対する口コミ】とくにありませんが、広い自転車置き場を作って欲しいなぁとは思います。
2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近くで、便利である。スーパーなども近隣にあり、家族待ちも安心
飲食店も多く、夜遅くになっても多くの声が聞こえる。
2023年04月 メリット
交通利便性
特急は止まらないが、急行は止まるので便利 電車の本数も多いのでとてもありがたいです
強いて挙げれば、ですが、津新町駅まわりには会社なども多くあるので特急が止まるようになれば嬉しい
生活利便施設の充実
津新町駅を降りてすぐに、スーパーや飲み屋さんなどたくさんあるので仕事終わりなどにも楽しめる
駐車場がもう少したくさんあれば普段から電車を使用しなくても行きやすい
飲食店の充実
新しい飲食店が増えている印象 整体院などもすぐ近くにあります
パン屋さんが近くにないのでできればあると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあるので、とても便利だとおもいます
エレベーターが少し狭いのでもう少し広いとベビーカーでも楽に利用できる
治安
駅前に交番があるので、いざというときに安心できる
ゴミが落ちていることが多く、清潔感は足りない
コストパフォーマンス
家賃と利便性はとても良いですそこまで高くなく、安すぎないので治安も良い
駅から少し離れていても、お高いイメージがある
交通利便性
急行がとまり、4分先の津駅で特急に乗り換えることができる
逆にいえば、津駅までいかないと特急は止まらない
生活利便施設の充実
改札通るとすぐぎゅーとらがある。ぎゅーとらのカツ丼はとてもおいしい。
ぎゅーとらの品揃えはそこまで良くないので変わったものは買えない
飲食店の充実
駅近くには串カツ屋さんや焼肉、カフェなど楽しめる場所がかたまっており下町感あふれる駅です
カフェの閉店時間は16時だったりと早いためカフェ目的である場合は昼間がいい
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や公園がある。産婦人科が近くにあるのはよい
駅への道筋はあまりきれいではないトイレだったりが子連れには優しくない
治安
周りにお店や塾があるため、比較的明るい。交番も目の前にあるため安心
塾やお店が閉店した後は暗いかもそれない。
コストパフォーマンス
土地はなかなか高いが、都会というほど都会ではないが、ほどよく田舎で住みやすい高速も駅も近い
もっとお店があってもいいかなーあと思う。

津市の暮らし情報ガイド

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 近鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が295件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。