ルナコート三田ウッディタウン中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩9分 JR福知山線/新三田駅 バス13分 神姫バス「あかしあ台ハイツ前」バス停 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県三田市ゆりのき台1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2025年2月
総戸数142戸
専有面積68.32m² ~ 101.19m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社創建
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルナコート三田ウッディタウン中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ゆりのき台1丁目2-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ルナコート三田ウッディタウン中央は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数142戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ルナコート三田ウッディタウン中央は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ルナコート三田ウッディタウン中央の売却ガイド

ルナコート三田ウッディタウン中央は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数142戸、10階建の建物です。

最寄り駅はウッディタウン中央駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルナコート三田ウッディタウン中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルナコート三田ウッディタウン中央を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • ウッディタウン中央駅まで徒歩9分
  • 神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 三田市立ゆりのき台小学校
  • 三田市立武庫小学校
  • 三田市立狭間小学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

ルナコート三田ウッディタウン中央に関するよくある質問

ルナコート三田ウッディタウン中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルナコート三田ウッディタウン中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルナコート三田ウッディタウン中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルナコート三田ウッディタウン中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルナコート三田ウッディタウン中央はどのような物件ですか?

ルナコート三田ウッディタウン中央は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ウッディタウン中央駅徒歩9分。築2025年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルナコート三田ウッディタウン中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
南向き採光良いが、交通は不便で歩くので若い人むき
ともかく駅に遠い、かなりある重い荷物があるときつい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
きれいな街並みさえぎるたてものなしあかるい
買物もちょつと歩くので遠いから重い物は難しいかな
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
きれいで見栄えが良いみなみむき角住戸多いが値段はたかい
値段がたかいと思う広い部屋はたかいベランダもう少しひろいとよい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最近のみずまわりで綺麗便利最新設備で気分があがります
値段が高いので、中古一戸建て考えるのもよいかな
買い物・飲食店充実度 ★★★
ショツピングモールに行けばなんでもそろいます何でもそこでそろうしぶっかもやすいです
遠いから天候が悪かったり、子供が小さいと大変です。いくのにかなり距離あります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
凄く治安もよくて防災めんも気候よくて もあんしんです
車が無いとすべてにおいてなにかととても不便です
2024年03月 メリット
交通利便性
快速が止まる、大阪まで1本で行けるところがよい
もし、もっと電車の本数が多かったらもっと良くなると思う
生活利便施設の充実
近くにラムーなどのスーパーがあるのは良いと思う
商業施設が少なく、スーパーなどではラムーしかない
飲食店の充実
コメダ珈琲やラーメン屋、スターバックスがある
強いて言うならお店を増やして充実させてほしい
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園がある、歩道がひろく家族で歩きやすい
強いて言うならスロープなどの設置が行き届いていない
治安
決して綺麗という訳ではないが汚くもないと思う
強いて言うなら夜になると酔っぱらいがおおい
コストパフォーマンス
近くにスーパーなどがあるので住みやすいと思う
強いてあげるなら商業施設も住宅がすくない
交通利便性
始発駅なので座席に間違いなく座れる。近畿の駅100選に選ばれているので、駅舎はおしゃれなデザイン。都心から離れたベッドタウンのため終電も比較的遅く、始発電車も早い。
近代化した設備を設置してはいるが、駅の乗降人数は多くなく(近隣の学校に通う学生の姿のほうが多い気がする)、駅舎のメンテナンスが行き届いてない気がする。山、森が近いため、虫やクモの巣が多い。なんといっても都心(神戸や大阪)に出るためにはかなりの時間がかかる。(1時間程度)
生活利便施設の充実
駅から降りてすぐにイオンがあり、館内に映画館も併設されておりかなり大型。病院は三田駅方面に徒歩15分圏内に市民病院がある他、駅の隣のセンチュリーモールにもクリニックが数件ある。
交通の利便性はあまりよくないものの、生活便利性はかなり高い。住民の希望としては「ユニクロ」などの衣類販売の店舗が近くにあればという声をよく聞く。
飲食店の充実
近くにパティスリー・エス・コヤマがあり有名。周辺飲食店としてはイオン内にも数件の飲食店があり、少し離れたところにはけやき台プラザというモールがあり、かつ丼や/ハンバーグ店/回転寿司店カフェがある。
飲食店は駅の乗降数を考えれば多いほうと考えるが、スタバが欲しいなどの声も聞く。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数はかなり多く、幼稚園・学校も多い。また市内でも地区の学業レベルは高いほうと聞く。保育園はあまり多くない印象。
以前は三田市から子供育成のための補助が厚かったが、前市長の時代に補助が少し薄くなった。
治安
駅の治安は全く問題がない。歓楽街や繁華街というよりもベッドタウンの色が濃い。
街灯は駅周辺には適切に配置されているが、少し駅から離れ、住宅街に入ると街灯が少し少ない印象。
コストパフォーマンス
近隣住宅街は家賃、土地の値段など都心部に比べて低く住みやすい。
利便性という点では神戸・大阪という都心部から遠いため、不便さを感じる
交通利便性
JR宝塚線が通っており、快速も運行されているため、大阪方面へもスムーズにいくことができます。特急列車「こうのとり」は、朝の新大阪駅行きと夕方以降の福知山行きが停車します。
大阪方面に向かう人が多いことから、朝と夕方はかなり混雑します。
生活利便施設の充実
徒歩12分の距離に三田市民病院があり、救急対応も行っているので安心です。50mほど歩くと、ラ・ムー新三田店(スーパーマーケット)があるので、買い物にも便利です。
本屋やアパレルなどの買い物ができる施設はありません。
飲食店の充実
「トマト&オニオン(ファミレス)」や「旨いラーメンゆうや(ラーメン店)」、「大正庵(うどん店)」、「スターバックス」など、幅広い飲食店が展開されています。大正庵は地元でも有名な美味しいうどん店です。
強いてあげれば、カフェがもう少し増えればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
1~4番線のすべてにエレベーターが設置してあります。駅構内は、車いす対応も可で、ベビーベッドもあるため安心です。
駅から保育園や学校へはやや遠いです。三田けやき台保育園へも徒歩では30分ほどかかるため、バスや車の利用が必要です。
治安
駅周辺の治安は良いです。三田市内自体が犯罪件数が少ないので安心して過ごせると思います。
強いて挙げれば、自転車の盗難はあると聞きますので、犯罪防止の徹底をしてもらいたいところです。
コストパフォーマンス
賃貸の1Kで約4万円、2Kで約5万円、2LDKで約6万円程度となっているので、相場はそこまで高くないと思います。
強いて挙げるならば、1人暮らしで5万円前後の家賃は必要なので、学生さんには高いと感じる方もいるかもしれません。

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。