ルックハイツ日吉2号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩9分 東急東横線/綱島駅 バス5分 東急東横線/武蔵小杉駅 バス20分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区久末1566-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年11月
総戸数246戸
小学校区域久末小学校
中学校区域東橘中学校
専有面積50.22m² ~ 91.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社交通公社総合開発
施工会社不動建設
管理会社友隣サービス

ルックハイツ日吉2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルックハイツ日吉2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルックハイツ日吉2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市高津区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市高津区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

9組の購入希望者が検討中

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ルックハイツ日吉2号棟の売却ガイド

ルックハイツ日吉2号棟は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数246戸、5階建の建物です。

最寄り駅は日吉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルックハイツ日吉2号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルックハイツ日吉2号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数246戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルックハイツ日吉2号棟に関するよくある質問

ルックハイツ日吉2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルックハイツ日吉2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルックハイツ日吉2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルックハイツ日吉2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルックハイツ日吉2号棟はどのような物件ですか?

ルックハイツ日吉2号棟は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日吉駅徒歩9分。築1983年、総戸数246戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルックハイツ日吉2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲蟹ヶ谷のバスターミナルから武蔵新城、武蔵小杉、武蔵中原、武蔵小杉、グリーンライン高田、綱島、川崎駅までバスで一本でいける(川崎駅はあまり本数が多くない)
▼駅が遠い 駅までのバス停でさえ徒歩で15分くらいかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周りが畑なので、昼でも夜も静か 治安がいい
▼坂道が多い 家からコンビニまで徒歩で15分くらいかかる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲3階がエントランスなので、最上階の5階へ階段で上がるのも苦じゃない 事前予約が必要だが、ゲスト用の駐車場を1日500円で借りられる(3台ほど) 管理人さんやお掃除の方が定期的にマンションの通路を掃除してくれます
▼オートロックがないので、誰でも簡単にマンション内に入れる 夏になると、通路に虫がたくさんいる 2号棟から駐車場が遠い 古いタイプの地上二段式駐車場なので、出し入れのために上下で駐車場を共有している他の住人の車も運転する必要がある
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲隣の騒音は聞こえたことがない 周りに大きい建物がないので、日当たりが良い
▼古いマンションなので、天井が低い リビングと和室以外の部屋は室外機の穴がないため、エアコンが必要な場合は、窓に設置するパネルクーラーが必要
買い物・飲食店充実度 ★★
▲コンビニとマイバスケットがある 車で10分ほどの距離にスーパーマーケットがある
▼コンビニとマイバスケットまで徒歩15分くらい スーパーマーケットが坂の下にある
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園、幼稚園、小学校、中学校、市立病院が車で10分圏内にある 山の上なので、洪水被害の心配がない
▼保育園、幼稚園、小学校、中学校、市立病院が徒歩10分圏内にない
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【日吉駅に対する口コミ】横浜にも都内にも一本で行けて、もう少ししたら新横へも行けるようになる駅前の家賃は高めである。ただし、都内などで一本で行けるので利便性はよい。
▼【日吉駅に対する口コミ】もしもタクシーがもう少し駅前に沢山止まっていたら、雨の日などに行列にならなくてすむ駅から少し離れたところてもう少しバスの本数が増えて便利になるといい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【日吉駅に対する口コミ】駅ビルがあり、飲食店もスーパーや雑貨屋、本屋や百均もあり便利駅前に交番もあり、明るくて治安は良いと思います
▼【日吉駅に対する口コミ】しいていうなら、ファミレスがあるともっと便利である 道が狭く歩行者はバスや車が通っていると歩きづらくて怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【日吉駅に対する口コミ】スタバやドトール、ミスド、大戸屋などもあり、飲食店も駅周辺に沢山ある
▼【日吉駅に対する口コミ】全体的に狭いお店が多いのでもう少し広いお店もあるといい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【日吉駅に対する口コミ】駅前に大学もあり、構内で子供も遊ばせることも出来る
▼【日吉駅に対する口コミ】公園が近くにあると子供が遊具で遊ばせられてよい
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【日吉駅に対する口コミ】日吉駅の周辺は昔ながらの商店街や東急などのスーパーがあるので買い物には事欠きません。また東急東横線で横浜にも渋谷にもすぐに出られるので通勤通学には大変便利なロケーションです。街は緑が多く自然が未だ多く残されているので環境の良い住宅街となっています。
▼【日吉駅に対する口コミ】駅から少し離れた住宅街になると軽自動車がやっとすれ違えるほどの細い道が多いところ。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲子育て世代向けにはなんでも揃う環境が整っている。
▼若者向けには飲み屋以外はあまり利点がなく、遊びや買い物は横浜や渋谷に行く必要がある
交通利便性
▲様々な路線と連結していてどこに行くにしてもアクセスしやすい。特急は止まらないが、急行は止まるのでそれほど気にならない。駅周辺にはラーメン屋さんが沢山あり、ラーメン好きにはたまらない。基本的に治安はいい。
▼電車の乗り間違えをしやすいかもしれません
生活利便施設の充実
▲チェーン店も多く、外食で困ることはないだろう生活に必要なものは日吉で揃えることもできるが、近くの駅に買い出しに行くのも楽しい
▼駅周辺に大きな安いスーパーがないのが残念。近くに公共の図書館があればいいなとでもそれ以外は満足していて、不便を感じるところはない
飲食店の充実
▲チェーン店も多く、外食で困ることはないだろう。ただ商店街なのでどの店もスペースが狭くゆっくりはできないかもラーメン屋さんが非常に多く、いろんなラーメンが楽しめる知らないだけでまだまだ美味しいお店が隠れていそう
▼カフェは少なく、いつも混雑しているイメージ
暮らし・子育て環境の充実
▲学生街ということもあって、年齢層も幅広くまた治安もいいと思う
▼商店街側にすめば、路地がそこまで広くないので車と歩行者が近くをすれ違うので気をつけたい場所にもよるが、険しい坂道がある
治安
▲良い。学生街なので、学生も多く、賑やかな雰囲気がある
▼駅周辺は学生が騒いでうるさい日もあるかもしれないが、私はその場面に出会ったことはない
コストパフォーマンス
▲東京でしかも人気な東横線沿いなので家賃は高いが、利便性や周辺地域が魅力的で休日も気軽に出かけて楽しめるので満足しています
▼家をさがす場合は条件で徒歩10分は最低でもかかる
交通利便性
▲横浜市営地下鉄、東急東横線、東急目黒線、東急新横浜線が乗り入れており、様々な場所へ行くことが出来る東京方面だと渋谷新宿池袋六本木大手町、横浜方面だと横浜みなとみらいセンター北センター南新横浜二俣川海老名へ乗り換え無しで行ける職場へは目黒線で行くが、始発列車も多数設定されており座って通勤ができる野球好きなので、横浜スタジアムと東京ドームに乗り換え無しは大きい
▼通勤ラッシュ時の東急線の混雑ぶりは地獄、目黒線の始発列車に狙って乗らないと座れない新横浜線が開通してからの目黒線の遅延が最悪レベル始発列車は減ったのは一部の人には痛い羽田空港アクセスが悪い
生活利便施設の充実
▲駅ビルがあるので買い物が便利学生街なので飲食店が豊富にある一人暮らし物件が安くて多いのでありがたい
▼物価が高めなのが残念坂道や狭い道が多いファミリー層には厳しいかと
飲食店の充実
▲チェーン店も個人経営店も多数存在し飽きないラーメン店が多め
▼駅前にファミレスは無い綱島や元住吉、武蔵小杉の方が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅や商業施設にエレベーターは基本あるので問題ないと思う
▼駅前に公園などは無い個人経営の店っぽいのは階段しかない
治安
▲基本、色々なサイトを見ても治安がいいと書いてあり実際そんなに悪いとも思わない
▼てっぺん過ぎた夜になると一部の学生が駅前で騒ぎだす駅前以外は静か
コストパフォーマンス
▲家賃は学生街なので安く済む一人暮らしにはおすすめ
▼ファミリー物件は高いし駅から離れるので、元住吉や綱島がオススメ
交通利便性
▲横浜や渋谷に出ることができます。バスもあります。
▼時間帯によっては、電車は混んでいるときもあります。
生活利便施設の充実
▲商店街のような所がありますので便利です。
▼病院や診療所などはあまり見当たりません。
飲食店の充実
▲学生街ですので、学生向けに安いお店が多いです。
▼ファストフードやラーメン屋が多く、バリエーションは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学が、駅から割と近いです。駅から大学までの道は自然が豊富です。
▼大学生向けの施設が多く、子育て向けとはいいがたいです。
治安
▲酔っ払いのサラリーマンは少ない印象です。
▼居酒屋などは、大人数での利用が多いです。
コストパフォーマンス
▲学生街ですので、学生向けに家賃はやや安いです。
▼アパートなども学生が多いですので、うるさいときもあります。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。