ルジェンテ田園調布南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/沼部駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区田園調布南11-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2024年12月
総戸数22戸
小学校区域区立嶺町小学校
中学校区域区立東調布中学校
専有面積46.27m² ~ 70.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急リバブル
施工会社増岡組
管理会社東急コミュニティー

ルジェンテ田園調布南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルジェンテ田園調布南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ルジェンテ田園調布南の売却ガイド

ルジェンテ田園調布南は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は沼部駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルジェンテ田園調布南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルジェンテ田園調布南を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼部駅まで徒歩5分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立嶺町小学校
  • 中学校区: 区立東調布中学校

ルジェンテ田園調布南に関するよくある質問

ルジェンテ田園調布南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルジェンテ田園調布南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルジェンテ田園調布南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルジェンテ田園調布南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルジェンテ田園調布南はどのような物件ですか?

ルジェンテ田園調布南は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼部駅徒歩5分。築2024年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルジェンテ田園調布南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
蒲田まで出れば本当にどこに行くにもアクセスは良かったです。
混む時間帯はかなり混むので、覚悟が必要です。
生活利便施設の充実
小さい診療所はいくつかあり、いざという時助かりました。
駅周辺には大きなスーパーがなく、買い物は蒲田で済ませてくる人がほとんどだと思います。
飲食店の充実
少し歩いて大通り沿いまで行けば、回転寿司などもあります。
住宅街なので、気軽に入れるような飲食店は駅前にはありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
駅は一階だての簡易的なつくりなので、いろんな方が利用しやすいと思います。
公園はあまり多くなく、あっても小さいものでした。
治安
都内にしては夜は静かでかなり落ち着いた場所だと思います。
街灯が豊富にあるわけではないので、夜道は少し注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
比較的便利な場所で落ち着いて暮らすにはちょうど良い場所です。
とにかく住宅がぎゅうぎゅうに建っているので車生活はしやすいとは言いがたい環境でした。
交通利便性
改札からホームが近く乗りやすい。また平日休日問わず混むことは少ない。
別の路線に乗り換える場合は次の多摩川駅が便利。
生活利便施設の充実
クリーニング店、カレーレストラン、まいばすけっと、ドラッグストアがある。
いわゆるチェーン系のレストランや食べ物屋はない。
飲食店の充実
カレーレストラン、焼き鳥屋、喫茶店がある。
吉野家や松屋、マクドナルドなどのチェーン店はない。
暮らし・子育て環境の充実
交通量も少なく小さな子供でも利用できる駅
踏切の前後がかなり狭く車と歩行者がかなり接近することがある。
治安
犯罪や交通事故はなく治安はかなり良く警察官もよく防犯見回りをしている。
とくに気になる点はないが夜間は人通りが少なく暗い場所がある。
コストパフォーマンス
都内では比較的に安い家賃である。またマンションやアパートが多い。
多摩川から近いため大雨のときは多少不安があるがコスパは良いと思う。
交通利便性
・桜の名所の桜坂がある(福山雅治さんの名曲にもある)・落ち着いている町・隣の駅が10分程で歩いて行ける・多摩川の河川敷があり休日はスポーツや散歩してる方が沢山いる・多摩川や蒲田に行きやすいので、なかなか交通の便が良い
強いてあげるなら、、お店が少ない。※駅前には小さいスーパーや薬局、飲食店はあるのでそんなに不便では無い
生活利便施設の充実
駅前には小さいけどスーパーがあり、薬局もあるため仕事帰り等に寄れて便利。
強いてあげるなら、本屋や雑貨屋、服屋が無い。お年寄りも結構居るが病院が少ない気がする
飲食店の充実
多分有名店では無いですが駅前に数軒お店があります(焼肉、中華、カレー、寿司、イタリアン、居酒屋等)
強いてあげるなら、カフェ等の休憩する場所が無い。
暮らし・子育て環境の充実
・小学校が近くにある。・公園や河川敷で遊んでる子を見かけます。
・駅が小さく、下り線側にトイレがない。・ホームドアが無い。
治安
歓楽街が近くに無いため、酔っ払いはそんなに見ない
夜になると街灯はあるものの結構暗いので、場所によっては少し怖い
コストパフォーマンス
住み良いとおもいます。家賃も相場より少し安めだと思います。
もう少しカフェとか休憩する場所などあればもっと良いと思います。
交通利便性
次の多摩川で東横線に乗り換え出来て便利です。
小さい駅ですので、快速が止まらない。踏み切りが近く危ない。
生活利便施設の充実
駅前にマイバスケット、クリーニング店、ドラックストア、本屋、居酒屋がある
商店街がない。小さい店舗ばかり。大きくなくても良いが、お店が増えてほしい。
飲食店の充実
古い喫茶店、居酒屋がある。少し歩けば、ガストがある。美味しい焼肉屋がある。
古い店ばかりで行こうと思えない。カフェができたら良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小さい駅で階段等が少ない。移動が楽である。近くに都立高校がある。みどりが多く、散歩には良い。近くに桜坂がある。
幼稚園が遠い。保育園はあるが、空きがない。学芸大附属小が割と近いが学区外である。
治安
比較的、治安は良い。住宅街なので、夜は人通りが少ないが街灯が明るい。
交番が近くにない。人通りが少ない。閑散としている。
コストパフォーマンス
静かな住宅街で住みやすい。緑が多く、多摩川が近いので、ランニング等のスポーツには最適。田園調布本町という地名のわりには安い。不動産屋に穴場だと言われた。
田園調布という地名の割には地味。下町感がある。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。