ルジェンテ池袋立教通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/池袋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋3丁目36-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2022年5月
総戸数24戸
小学校区域池袋第三小学校
専有面積37.71m² ~ 90.80m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急リバブル
施工会社古久根建設
管理会社東急コミュニティー

ルジェンテ池袋立教通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルジェンテ池袋立教通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルジェンテ池袋立教通りの売却ガイド

ルジェンテ池袋立教通りは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数24戸、11階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルジェンテ池袋立教通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルジェンテ池袋立教通りを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/池袋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第三小学校

ルジェンテ池袋立教通りに関するよくある質問

ルジェンテ池袋立教通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルジェンテ池袋立教通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルジェンテ池袋立教通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルジェンテ池袋立教通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルジェンテ池袋立教通りはどのような物件ですか?

ルジェンテ池袋立教通りは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩6分。築2022年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルジェンテ池袋立教通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
副都心線池袋は、急行があるので新宿、明治神宮前、渋谷、中目黒5〜15分でまた横浜も直通で凄く住みやすくておすすめです!込具合も我慢できるほど。
副都心線池袋からJRに乗り換える際は地下通路が混み合ってて大変です。
生活利便施設の充実
池袋は駅直結でデパートそして安くて美味いが当たり前でとても住みやすい街だと思います。
ちょっと繁華街すぎるので、キャッチなどがガラが悪くて残念です。
飲食店の充実
もう食べるとこだらけで本当に一週間毎日外食しても飽きないくらいだと思います。
強いていえば駅前にラブホテルが増えたので、ちょっと、、という程度。
暮らし・子育て環境の充実
何でもあるので本当に生活しやすいと思います。
混雑時の地下通路はベビーカーは無理だと思います。
治安
繁華街、駅チカ、お店の充実なにをとっても住みやすいしかでてきません。
早朝は、ゴミとカラスが目立つのがやはりちょっと気になります。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くないのに飲食店は安くて美味いが基本でたかくてまずいと、即潰れています。
本当に1番住みやすいから特にありませんが、しいて、ゆうのであればオタクが多いですかね。
交通利便性
日によって混みやすかったりするので人が多くなってしまうことがあります
混むと言う面では駅を広くすると良くなるのかなーと思います
生活利便施設の充実
商店街などがお店がとても充実しているで良いです。
強いて言うなら本屋が欲しいと言うところですかね
飲食店の充実
美味しいお店やカフェがあるのでとても便利です
強いて言えばお弁当屋さんなどが欲しいですかね
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てる面では保育園などが多いことが役立つと思います。
強いて挙げれば多機能トイレを増やすと良いと思う
治安
交番が近くにあるので何かあった時は便利だと思います
夜以降になってくるとサラリーマンや酔っ払いが多いです
コストパフォーマンス
マンションから1件家が多いので住みやすいです
強いて言うなら家賃が高いところがあるのでそこは注意してください
交通利便性
JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ有楽町線、副都心線、丸の内線が乗り入れてます!西武デパートや東武デパートパルコやサンシャインなどショッピングに最適な駅です
人が多すぎるので人混みが苦手な方はおすすめできないです…
生活利便施設の充実
ショッピング施設が多いです特にサンシャインには服から食べ物雑貨等が売っていて便利!
お店が多すぎてどこ行けばええねん!ってなります笑笑
飲食店の充実
西口も東口も飲み屋が多くよく飲まれる方は最高かも
客引きは昔ほどではありませんがキャッチの方が怖いです…
暮らし・子育て環境の充実
周りメリットがわからないです強いて言うなら遊びで行くくらい?
メリットは少ないかと思いますまぁ、遊ぶところって感じです
治安
昼はまぁまぁ、いいかな?場合によりますが…
飲み屋街なので夜になると治安は悪いです。
コストパフォーマンス
物価はかなり高いと思います、職場から近ければって感じですね
相場はかなり高いと思います、そのあたりはご自身でお調べになって下さい

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。