ルジェンテ武蔵野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/三鷹駅 徒歩15分 JR中央本線/三鷹駅 バス4分 JR中央本線/吉祥寺駅 バス12分
所在地(住所)東京都武蔵野市西久保3丁目3-5
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付5階建
築年月2018年12月
総戸数28戸
小学校区域武蔵野市立第五小学校
中学校区域武蔵野市立第五中学校
専有面積60.01m² ~ 76.05m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急リバブル
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

ルジェンテ武蔵野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルジェンテ武蔵野の売却ガイド

ルジェンテ武蔵野は東京都武蔵野市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数28戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルジェンテ武蔵野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルジェンテ武蔵野を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩15分
  • JR中央本線/三鷹駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立第五小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第五中学校

ルジェンテ武蔵野に関するよくある質問

ルジェンテ武蔵野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルジェンテ武蔵野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルジェンテ武蔵野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルジェンテ武蔵野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルジェンテ武蔵野はどのような物件ですか?

ルジェンテ武蔵野は東京都武蔵野市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。三鷹駅徒歩15分。築2018年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルジェンテ武蔵野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
近くにバス停がある為、雨の日はバスが使用できる。また、時刻も豊富。
強いてあげれば、駅から若干遠い。 ただ、通勤途中音楽を聴いていたり、日々の運動になると思えば、許容できる範囲だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
非常に綺麗。 また、道路から一本入った静かな住宅街となる為、車の音がほとんど聞こえません。
強いてあげれば、車が1台しか通れず、有人が遊びに来てくれた等で車を使用された場合停める場所がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
非常に綺麗。 内観も余分な設備がない為、管理費も抑えられていると思う。
組合の会合場所に使用されるソファが、地下一階部分にある為、 何故1段わざわざ下げたのかが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
通路に面した部屋の窓では、格子ではなくシャッターが使用できる。
収納数は多いが、収納の広さ的には全て狭い気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて5分の所にかなり大きなスーパーがある。
駅から遠い為、周りに飲食店は少ないように感じた。
暮らし・防災・子育て ★★★
入園できるかは別として、駅に行くまで、保育園は多いと思う。
強いてあげるのであれば、どこかへ出かけるときは非常に交通量の多い道路に面してしまう為、少し危ないかと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】自然がたくさんあり、公園も広いので家族で遊びに来やすいです。 子供を遊ばせる場として利用させてもらってます。 下北沢、渋谷にもアクセスがいいのでとっても便利な場所かと思います。 電気屋さんや飲食店もたくさんあるので買い物しやすいです。
【吉祥寺駅に対する口コミ】強いて挙げるならば大きなショッピングモールが増えたら買い物する場が一つにまとまっていいかなぁと思います。
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三鷹駅から中央特快に乗れるため、都心へアクセスしやすい。
都心へ向かう中央線は混雑必至なところが辛い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自然が多く閑静な空間であるため、住みやすい。
夜間は暗い道が多いため、出歩きたくない点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感のある濃い茶色で造られた外観は気持ち良い。
物件を取り囲む庭が簡素であり、やや残念な点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ワイドスパンな部屋構造であり、部屋の行き来がしやすく快適。
リビングがやや狭いため、知恵を使った収納術が必須。
買い物・飲食店充実度 ★★★
三鷹駅や吉祥寺駅周辺の商業施設が充実している点。
物件から最寄り駅周辺まで遠いため、徒歩だと買い物に不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
武蔵野の自然が多いため、快適に生活できるエリア。
交通量の多い道路が多いため、子育てに懸念がある。
2024年04月 メリット
交通利便性
中央線と総武線、東西線、井の頭線等複数の路線が通っており、また、バスも通っているので利便性は抜群です。
乗車時の混雑は気になります。中央線は総武線に乗り換えたり、井の頭線は各駅停車を利用するなどして回避しています。
生活利便施設の充実
駅ビルのアトレや井の頭公園など、ショッピングと自然の両方が楽しめる街です。
土日祝日は人がとても多いため、カフェに入るのも一苦労です。
飲食店の充実
和洋中なんでもあります。中でも、おいしいピザ屋さんが複数あるのがおすすめ。
土日祝日は混雑しているので、予め予約してから行くのがベスト。
暮らし・子育て環境の充実
保育園~大学まで駅近くにあるため、吉祥寺駅だけで完結します。
国立がなく、私立のため、学費はかかるかもしれません。
治安
昔は駅前での客引きや声かけもありましたが、今はとても少なくなった(無い)ように思われます。治安はとても良いと思います。
強いてあげるなら、飲み屋が多いので、酔っ払いが多いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃と利便性のコストパフォーマンスのバランスはとても良いと思います。
家賃に対し、部屋が狭いと思います。広い家に住みたい場合は、吉祥寺駅から少し外れた方がよいかも。
交通利便性
中央線、総武線、京王井の頭線の3路線があり、バス・タクシーも駅前のロータリーが充実しているので利便性は非常に高いです。
強いて挙げれば、駅周辺がとても混雑しています。特に土日は駅の中も混み合うので注意が必要です。
生活利便施設の充実
買い物には困ることがありません。どんなお店でも揃っているので、駅前だけで用事も済みますし、もっと買い物や特にファッションが好きな方にはたくさん面白い店があります。
繁華街も多い為、人の少ない通りは少し注意が必要です。道自体が少し狭いというか、人の交通量が常に多いので、病院等の施設もたくさんありますが、場所によっては通いにくいと感じる場所もあります。
飲食店の充実
目新しい店もすぐできますし、人気の店も豊富にあります。中央線で一番人気の街の為、カフェやベーカリーも特色があって飽きないです。
強いて挙げれば、飲食店によっては単価が高めなので、あくまでも遊びに行く駅かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れれば、自然の多い大きな公園もあるので楽しいと思います。
吉祥寺駅は人の交通量が多い為、生活するには駅から離れた場所を選ぶ必要があります。近年、駅も改装されて、駅の中も少し広くなりましたが、それでも高齢の方にはちょっとおすすめできないです。
治安
駅前に交番もあり、お巡りさんも比較的よく巡回しているので、きれいな商業ビルや有名な商店街で遊ぶだけであれば問題ありません。
駅周辺はかなり混雑しているのと、新しい文化と昔ながらのお店が混在しているので、裏路地等の治安はあまりよくありません。
コストパフォーマンス
駅から離れれば比較的治安も落ち着き、スーパーもあるので便利かと思います。
住みたい街に選ばれているだけあって家賃が高いです。住むのであれば、沿線沿いの近くの駅をおすすめします。
交通利便性
活気あってオシャレで楽しみある町。新宿、渋谷ほど密集しておらず、駅前から広がる商店街モールも色々楽しい。
人気がありすぎて人が集まりすぎると利用店での待ち時間が多くなる。
生活利便施設の充実
買い物、外食、日用品含め、おしゃれなお店、お手頃価格のお店充実していて非常に便利。
自転車置き場が限定されており、広域に動き回るなら足腰強化。
飲食店の充実
専門店、定食屋、チェーン店、各種あり。選り取り自由で申し分ありません。
繁盛店は混雑しているが、長蛇の列までいかないので、根気あれば問題ありません。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園や駅から少し離れた場所で子供遊び場はそこそこあります。
色々な人が集まる街なので、セキュリティや安全面で注意は必要。
治安
多くの人が集まり人眼がある為、治安は良い。文化的に安定した地域。
地域外から訪れる人達がマナーを守ってくれれば良い。
コストパフォーマンス
ややコストは高めかもしれないが、コストパフォーマンスは高いと思います。
郊外と比べれば、多少物価高かもしれない。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。